Nikielkowo lewa połowa bliźniaka stan dewelop.
Nikielkowo , Flaminga
Dom
125 m2
5 pokoi
Treść ogłoszenia
Nieruchomość w stanie deweloperskim z pięknym widokiem na naturę - idealna dla miłośników przyrody oraz osób chcących zaaranżować przestrzeń wg swojego gustu.
Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania zarówno pary jak i rodziny. Parter ma służyć jako część dzienna dla domowników, a poddasze jako część sypialniana.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta).
W okolicy znajdziemy m.in. mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), 2 place zabaw, park wiejski, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Spokojne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń.
DZIAŁKA:
Teren o powierzchni ok. 730 m², w kształcie zbliżonym do trapezu, dobrze nasłoneczniony, częściowo ogrodzony i niezagospodarowany.
Media: woda gminna, prąd, szambo, sieć telekomunikacyjna.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 25MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
BUDYNEK:
Budynek w trakcie wykończenia, do oddania w stanie deweloperskim - termin wykonania prac (koniec lipca 2025).
Nieruchomość wykonana wg projektu Dom w narcyzach (R2B).
Materiał wykonania: gazobeton. Dach deskowany, pokryty dachówką betonową. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa. Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Stiebel Eltron.
Dostępna lewa połowa bliźniaka.
Zakres prac:
- ocieplenie budynku (styropian 20 cm - grafit) + elewacja + odprowadzenie rynnowe
- ocieplenie poddasza (sufit: piana, skosy: wełna)
- rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne
- posadzki betonowe
- rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego
- ściany otynkowane
- zabudowy sufitowe kartonowo-gipsowe na poddaszu
- strych ocieplony (wyjście na poddaszu w korytarzu)
- możliwość realizacji balkonu nad wejściem do domu
- ogrzewany garaż
- przewidziana kostka brukowa na wyjściu z tarasu oraz przed budynkiem
- rozprowadzone instalacje pod system monitoringu oraz alarmu, wtyczka pod Internet
- szambo
Rozkład pomieszczeń połowy bliźniaka:
PARTER (o pow. użytkowej 68,77 m²)
- wiatrołap 3,40 m²
- kotłownia 4,28 m²
- korytarz 4,85 m²
- klatka schodowa 5,07 m²
- łazienka 3,01 m²
- salon z z aneksem kuchennym 30,47 m²
- garaż 1-stanowiskowy (17,69 m²)
PODDASZE (o pow. użytkowej 56,72 m²)
- 4 oddzielne sypialnie (10,66 m², 11,46 m², 11,72 m², 12,10 m²)
- łazienka z WC 6,07 m²
- korytarz 4,71 m²
STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Planowany termin zakończenia prac - koniec lipca.
Wydanie - termin do uzgodnienia.
POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: [Email protected]
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Optymalny rozkład domu pozwalający na komfort funkcjonowania zarówno pary jak i rodziny. Parter ma służyć jako część dzienna dla domowników, a poddasze jako część sypialniana.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w przylegającej bezpośrednio do granic administracyjnych Olsztyna miejscowości Nikielkowo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem (do centrum Olsztyna 8 km – 15 minut autem). Do wyboru dwie alternatywne trasy dojazdu do Olsztyna – przez dzielnicę Zatorze oraz wlot obwodnicą od strony wschodniej. Do miejscowości kursuje autobus miejski nr 124 (trasa Dworzec Główny Oln – Barczewo). Powstała również nowa stacja kolejowa Nikielkowo (umożliwia łatwe dotarcie do miasta).
W okolicy znajdziemy m.in. mini Zoo Warmiński Zwierzyniec, kościół, sklepy spożywcze (Biedronka, Dino), 2 place zabaw, park wiejski, jez. Trackie, jez. Wadąg, tereny leśne.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.
Spokojne sąsiedztwo – zabudowa jednorodzinna oraz otwarta zielona przestrzeń.
DZIAŁKA:
Teren o powierzchni ok. 730 m², w kształcie zbliżonym do trapezu, dobrze nasłoneczniony, częściowo ogrodzony i niezagospodarowany.
Media: woda gminna, prąd, szambo, sieć telekomunikacyjna.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 25MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
BUDYNEK:
Budynek w trakcie wykończenia, do oddania w stanie deweloperskim - termin wykonania prac (koniec lipca 2025).
Nieruchomość wykonana wg projektu Dom w narcyzach (R2B).
Materiał wykonania: gazobeton. Dach deskowany, pokryty dachówką betonową. Okna PCV 3-szybowe. Drzwi zewnętrzne oraz brama garażowa. Ogrzewanie: pompa ciepła firmy Stiebel Eltron.
Dostępna lewa połowa bliźniaka.
Zakres prac:
- ocieplenie budynku (styropian 20 cm - grafit) + elewacja + odprowadzenie rynnowe
- ocieplenie poddasza (sufit: piana, skosy: wełna)
- rozprowadzone instalacje elektryczne oraz wodnokanalizacyjne
- posadzki betonowe
- rozprowadzone instalacje do ogrzewania podłogowego
- ściany otynkowane
- zabudowy sufitowe kartonowo-gipsowe na poddaszu
- strych ocieplony (wyjście na poddaszu w korytarzu)
- możliwość realizacji balkonu nad wejściem do domu
- ogrzewany garaż
- przewidziana kostka brukowa na wyjściu z tarasu oraz przed budynkiem
- rozprowadzone instalacje pod system monitoringu oraz alarmu, wtyczka pod Internet
- szambo
Rozkład pomieszczeń połowy bliźniaka:
PARTER (o pow. użytkowej 68,77 m²)
- wiatrołap 3,40 m²
- kotłownia 4,28 m²
- korytarz 4,85 m²
- klatka schodowa 5,07 m²
- łazienka 3,01 m²
- salon z z aneksem kuchennym 30,47 m²
- garaż 1-stanowiskowy (17,69 m²)
PODDASZE (o pow. użytkowej 56,72 m²)
- 4 oddzielne sypialnie (10,66 m², 11,46 m², 11,72 m², 12,10 m²)
- łazienka z WC 6,07 m²
- korytarz 4,71 m²
STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Planowany termin zakończenia prac - koniec lipca.
Wydanie - termin do uzgodnienia.
POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 480 150
Email: [Email protected]
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Informacje
- Powierzchnia: 125 m2
- 5 pokoje
- 1 piętro w budynku
- Rok budowy: 2024
- Numer oferty: 994/6682/ODS
- Zalety
- domofon
- Okolica
- plac zabaw
- jezioro
- las
- kościół
- Kuchnia
- w aneksie
- Ogrzewanie
- pompa ciepła
- Dodatkowe zalety
- alarm
- monitoring
- Instalacje
- elektryczna
- wodna
Podobne oferty
Umowa przedwstępna
Nikielkowo, Świerkowa
Dogodna lokalizacja, zadbany ogród, dom wykończony z dbałością o najmniejsze detale... to tylko kilka zalet tej nieruchomości. Zapraszam do zapoznania...
214 m2
6 pokoi
1 599 000 zł
7 472 zł/m2
Nikielkowo połowa bliźniaka stan deweloperski
Nikielkowo, Flaminga
Nieruchomość w stanie deweloperskim z pięknym widokiem na naturę - idealna dla miłośników przyrody oraz osób chcących zaaranżować przestrzeń wg...
125 m2
5 pokoi
799 000 zł
6 392 zł/m2
Nikielkowo dom 189 7 m² z działką 1335 m²
Nikielkowo, Bazyliowa
Szukasz domu pod Olsztynem, który wykończysz dokładnie tak, jak chcesz? Ten wolnostojący projekt w Nikielkowie łączy spokojną, zieloną lokalizację z...
189 m2
5 pokoi
799 000 zł
4 228 zł/m2