Cystersów26m²bez prowizjinowe

Kraków , Cystersów

Komercyjne

26 m²

589 647 zł

Treść ogłoszenia

26,34 m², 1 pokój, ul. Cystersów, Śródmieście
Zakup bez prowizji od kupującego

Idealna propozycja pod inwestycję.

LOKALIZACJA;
To doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym - w pobliżu przebiegają dwie główne arterie Krakowa: Aleja Pokoju i Aleja Jana Pawła II,
W okolicy świetna komunikacja publiczna, do przystanku tramwajowego 300 m.
Bezpośrednie sąsiedztwo inwestycji Cystersów 19 to miejsca, które stanowią niezbędną infrastrukturę dla okolicznych mieszkańców i pracowników biurowców.

W promieniu 300 metrów znajdują się:
Kilka klubów fitness (m.in. Platinium ), korty tenisowe, basen oraz siłownia na świeżym powietrzu
Markety, sklepy spożywcze i restauracje
Przychodnie, w tym Luxmed, oraz apteki
Liceum Ogólnokształcące nr XIII
Szkoła Podstawowa nr 38

Lokal składa się z;
- pokoju z aneksem kuchennym, 21,27 m²
- łazienki, 3,88 m²
- tarasu

Udogodnienia dla mieszkańców;
- lobby z recepcją
- sala spotkań biznesowych i prywatnych z zapleczem kuchennym
- przestrzeń coworkingowa
- nowoczesna pralnia samoobsługowa
- ogólnodostępny taras na dachu
- 3 cichobieżne windy

Zakończenie budowy pierwszego budynku: IV kwartał 2025

Dodatkowe informacje;
- w lokalach ogrzewanie podłogowe
- instalacje umożliwiające indrwywidulany montaż klimatyzacji
- panele fotowoltaiczne na dachu
- miejsca parkingowe w cenie 69 000 PLN.
- komórki lokatorskie
- możliwość odliczenia 23 % podatku VAT

Korzyści finansowe dla osób prowadzących działalność gospodarczą:
Możliwość odliczenia podatku VAT (23%) - nawet jeśli nie prowadzą Państwo działalności gospodarczej.
Stały dochód z wynajmu lokalu.
Możliwość odliczenia wielu kosztów przy rozliczeniu podatku dochodowego (np. amortyzacji, odsetek od kredytu), co pozwala na znaczne obniżenie należnego podatku dochodowego.

Ważna informacja dla inwestorów:
W ciągu najbliższych lat firma Skanska zrealizuje na tym obszarze projekt o powierzchni usługowo-biurowej wynoszącej około 70 000 m². Przewidywana liczba miejsc pracy, jakie powstaną w wyniku tej inwestycji, to około 6 000 osób.

CENA;
479 388 netto PLN
589 647,27 brutto PLN

Zapraszam do kontaktu
Dorota Kmiecik
tel. 577 899 119
[Email protected]">[Email protected]

Oferujemy kompleksową obsługę:
1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach
2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z
3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrot.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Lokalizacja: Kraków; dzielnica śródmieście; małopolskie
Informacje: Powierzchnia: 26 m²; 5 pięter w budynku; Rok budowy: 2025; Numer oferty: OF338605
Umiejscowienie: centrum handlowe
Kontakt: Semaco Real Estate; Dorota Kmiecik; + 48 577 899 119

Cystersów59m²bez prowizjiInwestycyjne

Kraków, Cystersów

58,79 m2, 3 pokoje, ul. Cystersów, ŚródmieścieZakup bez prowizji od kupującegoMożliwość odliczenia podatku VAT od zakupuIdealna propozycja pod inwestycję. LOKALIZACJA;To...

58 m²

1 156 987 zł

19 948 zł/m²