41 97 m² w Centrum Krakowa pod inwestycję

Do sprzedaży mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji Krakowa – tuż przy Dworcu Głównym. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i szybki dostęp do wszystkich udogodnień dużego miasta. W kilka minut dojdziesz pieszo do Galerii Krakowskiej, Starego Miasta czy Plant, a doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że łatwo przemieścisz się w każdą część Krakowa – zarówno tramwajem, autobusem, jak i pociągiem.
Bliskość centrum, a jednocześnie zaciszna atmosfera zabytkowej kamienicy sprawiają, że jest to lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem inwestycyjny.

Funkcjonalna przestrzeń w historycznej kamienicy. Idealna pod wynajem lub do zamieszkania.

Lokalizacja, która pracuje na Ciebie
- 5 minut pieszo od Dworca Głównego (PKP, PKS, tramwaje, autobusy)
- 7 minut od Galerii Krakowskiej
- 10 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej oraz Uniwersytetu Rolniczego
- 15 minut pieszo na Rynek Główny Takie położenie zapewnia stały popyt na najem, zarówno krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i długoterminowy (studenci, pracownicy firm, freelancerzy).

O nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 41,97 m² + piwnica 5,64 m²
- Układ: 2 niezależne pokoje + aneks kuchenny+ łazienka +toaleta
- Piętro: pierwsze piętro
- Stan lokalu: gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony
- Media: ogrzewanie miejskie (MPEC), prąd, gaz, woda – wszystkie przyłącza dostępne

Co zyskujesz?
- Elastyczny układ – możliwość podziału na dwa osobne lokale pod inwestycje
- Duży metraż jak na ścisłe centrum Krakowa
- Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek najmu – potencjał na wyższą stopę zwrotu
- Kamienica z potencjałem inwestycyjnym – sąsiednie lokale są już modernizowane i wynajmowane
- Atrakcyjna cena za m² w prestiżowej lokalizacji

Dla kogo?
- Dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu z najmu
- Dla osoby pracującej lub studiującej w centrum Krakowa
- Dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z historią i miejskim klimatem
- Dla rodziny
- Dla każdego, kto szuka mieszkania z ogromnym potencjałem aranżacyjnym

Kamienica z duszą – po generalnym remoncie
- Odnowiona elewacja
- Zaplanowany remont klatki schodowej (środki zabezpieczone przez wspólnotę)

Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja
- Świetne pod najem długoterminowy dla studentów i młodych profesjonalistów
- Można zaadaptować pod najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking – lokalizacja premium)
- Idealne na pierwsze mieszkanie w sercu miasta

Lokal został formalnie przekształcony na niemieszkalny, jednak istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej – wszystkie niezbędne warunki techniczne są spełnione.

Zapraszam do kontaktu Lokal dostępny od ręki – możliwość obejrzenia w dogodnym terminie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)