LUX 5-pok. BIURO W PIĘKNEJ KAMIENICY BLISKO METRA

Dostępny do wynajęcia od zaraz ATRAKCYJNY 5-pokojowy (130 m) klimatyczny lokal biurowy przy Al. Niepodległości, na wysokości "Filtrów", gmachów NIK i MON, Trasy Łazienkowskiej oraz Ambasady Izraela.

Lokal w bardzo ładnej zadbanej i wyremontowanej przedwojennej (1934) monitorowanej całodobowo kamienicy (z nową windą).

Duże NOWE dźwiękoszczelne okna (wsch-zach) zapewniają bardzo dobry dopływ światła dziennego jak i komfortową pracę w ciszy.

Bezpieczeństwa lokalu strzeże zainstalowana instalacja alarmowa oraz domofon.

Lokal składa się z 5 całkowicie niezależnych pokojów (24, 22, 20, 19, 12 m), dużej widnej oddzielnej i wyposażonej kuchni (10 m), obszernego hallu wejściowego (12 m) z możliwością wydzielenia z niego miejsca na recepcję, widnej łazienki z wc (10 m), oddzielnego wc (2 m), małej serwerowni oraz niewielkiego balkonu (4 m).

Lokal przeznaczony obecnie do remontu (odmalowanie, wymiana wykładzin itp.) - szczegóły do uzgodnienia z właścicielem lokalu (możliwość partycypacji w kosztach remontu zależnie od jego zakresu i długości umowy najmu).

Możliwość umieszczenia przy wejściu tabliczki informacyjnej przyszłego najemcy.

W lokalu pełna infrastruktura IT, miejsce na serwer, wysoki standard wykończenia, całkowicie nowe okna eliminujące hałas miejski, na podłogach parkiet a na niej położona obecnie wykładzina biurowa.

Reprezentacyjna odnowiona klatka schodowa, wejście zarówno od Al. Niepodległości (front) jak i od strony wewnętrznego podwórka.

W budynku znajdują się liczne kancelarie, biura rachunkowe i szkoleniowe.

Lokal NIEUMEBLOWANY (poza kuchnią i łazienkami), pozostałe pomieszczenia gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Elastyczny układ pomieszczeń - wejście do każdego z pokoi ze wspólnego korytarza, zgodny z załączonym planem lokalu.

Okna pomieszczeń wychodzą zarówno na Al. Niepodległości jak i na boczną cichą i kameralną uliczkę (wsch-zach).

Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 3 m.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie.

Wymagana 2M kaucja zwrotna (do uzgodnienia w zależności od deklarowanego okresu najmu oraz profilu potencjalnego najemcy).

Minimalny okres wynajmu - 2 lata, preferowany najem długoterminowy.

Możliwość parkowania samochodów na pobliskim strzeżonym parkingu (ok. 300 PLN/mies) lub na pobliskich uliczkach.

Dla zainteresowanych przyszłych najemców możliwość wyrobienia tzw. "Karty Parkingowej" (koszt ok. 30 PLN/rocznie), pozwalającej na bezpłatne parkowanie w promieniu najbliższych lokalowi 8 parkometrów!!!!!

W okolicy praktycznie także zawsze łatwo zaparkować w zielonych uliczkach Filtrów.

Świetna lokalizacja, cicha i bardzo bezpieczna okolica - dwa przystanki do Dworca Centralnego, świetna komunikacja, 300 m do stacji metra POLITECHNIKA.

ATRAKCYJNA cena wynajmu 11 200 PLN netto (faktura VAT) + jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej (refakturowane).

Lokal idealny na Kancelarię, Notariat, Biuro Handlowe, Agencję HR, Agencję Reklamową lub Kreatywną, Przedstawicielstwo, Gabinet, Szkołę Językową, Biuro Architektoniczne itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 11200 PLN; Powierzchnia: 130; Cena za m²: 86.15 PLN; Koszty eksploatacyjne (m²): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 130; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 2; Kaucja: 2M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B; Rok budowy: 1934; Liczba kondygnacji naziemnych: 4; Liczba pięter: 4; Winda; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Gaz; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Monitoring; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 5; Powierzchnie pomieszczeń: 24, 22, 20, 19, 12 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba oddzielnych toalet: 1; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 3; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 300 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 1; Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, komercyjne wynajem Ochota, biurowce wynajem Ochota, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Ochota, lokal na wynajem Warszawa Śródmieście; Opisy dzielnic Warszawy: Śródmieście – dzielnica Warszawy położona w lewobrzeżnej części miasta. Osiedla: Muranów, Staromiejskie, Żelazna Brama, Centrum, Powiśle-Skarpa, Koszyki, Krucza, Powiśle-Solec, Oleandrów.;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu