Dom na sprzedaż
Olsztyn
Dom
135 m2
4 pokoje
Treść ogłoszenia
Mamy przyjemność zaprezentować przeznaczony do sprzedaży nowoczesne, funkcjonalne, czteropokojowe domy w zabudowie bliźniaczej (prawnie - budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy) z garażem o powierzchni użytkowej wynoszącej około 135,68 m² , położony przy ul. Żurawiej w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni ok. 348 m² (podział działki dokonywany jest w sposób umowny na dwa segmenty), oferując kameralną atmosferę zaledwie kilka chwil od jeziora i plaży. Dom jest oddawany, w podwyższonym standardzie deweloperskim (ze szpachlowanymi i wygładzonymi ścianami), w galerii znajdują się gotowe inspiracje wykończenia na podstawie ukończonych już inwestycji. Do nieruchomości przynależy również taras o powierzchni około 20 m², na który przejdziemy poprzez duże drzwi przesuwne typu HST.
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń rozkłada się na parter i poddasze, do których przynależą następujące pomieszczenia:
Parter:
Salon z aneksem kuchennym - 34.26m²
WC - 2.88m²
Garaż/Pomieszczenie gospodarcze - 17.56m²
Komunikacja - 9.68m²
Wiatrołap - 5.04m²
Poddasze:
Trzy pokoje - 15.94m², 12,35m² oraz 11,82m²
Łazienka - 10.05m²
Garderoba - 7.51m²
Komunikacja 8.59m²
Dodatkowym atutem jest duży strych rozciągający się na całej powierzchni piętra, idealny do przechowywania. Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzutach 3D.
Dom został wzniesiony z trwałego gazobetonu firmy Solbet. Dużą wagę przyłożono do energooszczędności: elewacja docieplona jest 20 cm warstwą styropianu, szczyty - wełną. Wełną również docieplono strop nad poddaszem - 25 cm). Dach pokryty jest estetyczną dachówką cementową, a stolarka okienna to nowoczesne, trzyszybowe pakiety . Duże przeszklenia nadają domowi wyjątkowy klimat - wnętrza są słoneczne i sprawiają wrażenia jeszcze bardziej przestronnych, zwłaszcza wykorzystanie drzwi przesuwnych na parterze, które znacznie powiększają przejście do ogrodu! Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań. Komfort cieplny zapewnia piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 45L oraz rozprowadzone w całym domu ogrzewanie podłogowe . Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) są podłączone z sieci miejskiej. W celu zwiększenia wygody zamontowano elektrycznie otwieraną bramę wjazdową. Do nieruchomości doprowadzony jest również światłowód .
Lokalizacja przy ul. Żurawiej w Olsztynie to idealne połączenie bliskości natury i dogodnej infrastruktury miejskiej, której punkty w okolicy to m.in. Biedronka, Żabka, stacja paliw, restauracje, place zabaw czy boisko sportowe. Okolica słynie ze spokoju oraz łatwego dostępu do terenów rekreacyjnych, co stwarza idealne warunku do odpoczynku po ciężkim dniu pracy. Zaledwie około 1.5 kilometra dzieli Państwa od jeziora i plaży, co jest nieocenionym udogodnieniem zarówno w sezonie letnim, ale także poza nim. Jednocześnie nieruchomość jest świetnie skomunikowana - szybki wjazd na obwodnicę Olsztyna w stronę Łupstycha zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta oraz poza nie. Wystarczy 10 do 15 minut, aby dojść do znajdującego się ulicy Bałtyckiej przystanku komunikacji miejskiej (linie autobusowe 106, 111, 145, N02), które gwarantują wygodny dojazd do centrum i innych dzielnic, a w okolicy znajduje się również stacja kolejowa, która umożliwi dojazd zarówno do centrum, jak i wyjazd z miasta.
Zapraszamy do kontaktu!
Kontakt:
Damian Linkner
tel. 690 400 430
e-mail: [Email protected]
www.homelink.com.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
- Informacje
- Powierzchnia: 135 m2
- 4 pokoje
- 2 piętra w budynku
- Rok budowy: 2025
- Numer oferty: HMLK-DS-3217
- Media
- kanalizacja
- Instalacje
- gazowa
Podobne oferty
Nowy wykończony parterowy dom
Olsztyn, Jarocka
Nowy wykończony parterowy dom w Rusi blisko Olsztyna Oznaczenie granic działki jest orientacyjne. Więcej zdjęć w galerii zewnętrznej: https://photos.app.goo.gl/q2cYKuanvK9NXR3NA OTOCZENIE...
189 m2
5 pokoi
1 299 000 zł
6 873 zł/m2
REZERWACJA Wyjątkowy dom po generalnym remoncie
Olsztyn
REZERWACJA! REZERWACJA! REZERWACJA! Stylowy, bardzo atrakcyjny dom po generalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Dla osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi...
232 m2
6 pokoi
1 599 000 zł
6 892 zł/m2
Dom na sprzedaż
Olsztyn, Żurawia
SPRZEDANE! Jeżeli poszukują Państwo domu do własnej aranżacji, położonego niedaleko jeziora, zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą! Oferuję na...
230 m2
6 pokoi
800 000 zł
3 478 zł/m2