Dom na sprzedaż

SPRZEDANE!


Jeżeli poszukują Państwo domu do własnej aranżacji, położonego niedaleko jeziora, zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą!
Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 230 m² położony przy ulicy Żurawiej na osiedlu Gutkowo w Olsztynie. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 1266 m².

Gutkowo położone jest w północno-zachodniej części miasta, wśród terenów zielonych, lasu oraz jezior Ukiel i Redykajny. To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie korzystających z udogodnień oferowanych przez miasto. Do jeziora Ukiel można dotrzeć spokojnym spacerem w około 15 minut, zaś do ścisłego centrum miasta dojazd autem zajmuje niecałe 20 minut. W pobliżu nieruchomości znajduje się niezbędna infrastruktura: między innymi przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, kościół, sklepy, biblioteka i inne punkty handlowo-usługowe.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - dojazd odbywa się drogą asfaltową, dojście urządzonym chodnikiem. W odległości kilkuset metrów dostępny jest nie tylko przystanek linii autobusowych nr 106 i 111, dzięki czemu można wygodnie dostać się w różne części Olsztyna, ale także stacja kolejowa Olsztyn Gutkowo, skąd odjeżdżają pociągi w kierunku centrum miasta oraz Morąga, Pasłęka i Elbląga.

Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Liczne nasadzenia, w tym drzewa i krzewy owocowe. Wydzielono także miejsce na urządzenie ogródka warzywnego bądź kwietnika. Może to być idealne miejsce odpoczynku i spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Oprócz budynku mieszkalnego na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy.
Dom został wzniesiony około 1985 r. w technologii tradycyjnej z cegły, dach pokryto dachówką ceramiczną starego typu. Budynek składa się z trzech kondygnacji, w bryle wbudowano dwa garaże. Powierzchnia użytkowa to około 230 m². Składają się na nią:
- parter - 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka, WC
- pierwsze piętro - 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 balkony
- poddasze - 2 pokoje, łazienka, korytarz, balkon
- piwnica
Garaż o powierzchni 15,80 m² i około 18m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni ok 20 m².

W tym miejscu warto wspomnieć, że rozkład budynku pozwala na wydzielenie trzech niezależnych mieszkań, z zachowaniem pełnej prywatności. Oferowana nieruchomość jest zatem nie tylko idealną propozycją dla wielopokoleniowej rodziny, ale także (a może przede wszystkim) inwestycyjną perełką, bowiem budynek świetnie sprawdzi się pod wynajem.

Teren, na którym położona jest oferowana nieruchomość, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VI/97/19 Rady Miasta Olsztyna z dnia 27 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Gutkowo, zlokalizowanego między linią kolejową a ulicami Kanarkową, Basieńki i Rzędziana w Olsztynie”) i oznaczony symbolem 118MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Dariusz Jakubczyk
t: 690 601 101
e-mail: [Email protected]


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.