Działka na sprzedaż

Działka pod zabudowę mieszkaniową oraz pensjonatową w świetnej cenie!
1,3ha nad jeziorem, w zacisznym sąsiedztwie lasu.

Z Lublina przez Turkę dojeżdża się tu w 30 minut.

Cześć działki o powierzchni 1600m² i szerokości w najwęższym miejscu 23m, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Reszta- pod usługi turystyki z czego 6500m² to las.

Wg miejscowego planu zagospodarowania można tu zabudować dom jednorodzinny lub wykorzystać działkę pod kemping, zajazd, hotel itp. obiekty wypoczynku i turystyki.
Budynek pensjonatowy może mieć powierzchnię użytkową 300-400m², do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe), z udziałem powierzchni zabudowy do 30% areału działki.

Szczegóły MPZP odnoszące się do zabudowy mieszkaniowej (MN) :

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych
pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub
będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą
4) maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
5) powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub
miejsca do parkowania na każdej działce,

7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem 20-45°,

8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 6m
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy
granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących
ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;

10) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich;

11) dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury

MEDIA : wodociąg i energia dostępne są w obrębie działki; telekomunikacja w ulicy przy działce, podobnie kanalizacja sanitarna.

Teren położony jest na lekkim wzniesieniu, przy utwardzonej drodze gminnej i ma świetny, prosty dojazd do Lublina drogą wojewódzką 829 Łęczna-Lubartów.

Działka leży w odległości 600m od doliny meandrującego Wieprza.
W centrum Jawidza są sklepy, szkoła i kościół. Do przystanku busa jest niecały kilometr.

To wyjątkowo malownicze miejsce czeka na gospodarza, który umiejętnie wykorzysta wszystkie jego atuty - gorąco polecamy!