Działka Budowlana 1500 m² Jawidz gm. Spiczyn

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki położonej w malowniczej miejscowości Jawidz, na obszarze gminy Spiczyn. To doskonała okazja dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego domu w spokojnym i urokliwym otoczeniu.



Wymiary działki w przybliżeniu: 29,00 m x 52,00 m.



Wjazd na działkę z drogi gminnej asfaltowej.



Media:




prąd - w działce
woda - w działce




Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MR (tereny zabudowy zagrodowej).



Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej,

2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN;

3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej;

4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki;

6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki,

7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej:

8) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów,

d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°,

8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów,

d) dachy jedno lub dwu spadowe,

9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;

10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej,

11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi;

12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.

13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV).





Lokalizacja: Wokół zabudowa domów jednorodzinnych. Miejsce jest malownicze i klimatyczne. Cisza, świeże powietrze. Okolicę otaczają rozległe tereny zielone. Jest to doskonałe miejsce na odpoczynek oraz rekreację na świeżym powietrzu.

W pobliżu piękny las oraz przepływająca rzeka Wieprz.



Zapraszam na prezentacje.



Joanna



tel. 576-303-106







::oferta eksportowana z programu mediaRent::