Ogłoszenie o przetargu

O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U

MGL.6840.16.2024 z dnia 5 sierpnia 2024 r.



PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI





na podstawie:

1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145),

2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 poz. 2213),

3) Uchwały Rady Miejskiej w Stalowej Woli NR III/25/2024 z dnia 14 czerwca 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości,

4) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 170/2024 z dnia 19 czerwca 2024 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ograniczonego i nieograniczonego





ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola



Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w obrębie 0003 Centrum w Stalowej Woli przy ul. Energetyków oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 3287 o pow. 2,6910 ha.

Nieruchomość – działka nr 3287 powstała w wyniku zniesienia działek nr 906/23, 906/26, 906/27, 906/28, 906/29 i 906/37 obr. 0003 Centrum - wniosek o zniesienie działek złożony w Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych pod numerem DZ. KW. / TB1S / 4806/24.

Działka 906/37 powstała w wyniku podziału działki 906/22 - wniosek o podział działki złożony pod numerem DZ. KW. / TB1S / 4061 / 24.

Dla działek nr 906/23, 906/26, 906/27, 906/28, 906/29 i 906/22 obr. 0003 Centrum w Sądzie Rejonowym w Stalowej Woli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta TB1S/00014486/1.



Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe zatwierdzoną Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 29 listopada 2023 r. Działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 1P – tereny produkcji i 4U – tereny usług komercyjnych oraz 3KDD – tereny dróg publicznych - dojazdowych.


Cena wywoławcza nieruchomości: 3 300 000,00 zł (słownie: trzy miliony trzysta tysięcy złotych).

Wadium 330 000,00 zł (słownie: trzysta trzydzieści tysięcy złotych).

Kwota osiągnięta w przetargu zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23%.

Minimalna wysokość postąpienia: 33 000,00 zł (słownie: trzydzieści trzy tysiące złotych).



Dział III i IV księgi wieczystej TB1S/00014486/1 jest wolny od wpisów.



Sposób zagospodarowania ww. nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Stalowa Wola Południe zatwierdzony Uchwałą Nr LXXIII/952/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 29 listopada 2023 r. Wersja elektroniczna planu zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Stalowej Woli: http//bip.stalowawola.pl zakładka „Zagospodarowanie przestrzenne”.

Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) nieruchomość - działka ewidencyjna nr 3287 obr. 0003 Centrum posiada dostęp do drogi publicznej ul. Energetyków poprzez drogę oznaczoną w planie miejscowym symbolem 3KDD zlokalizowanej na działkach 906/33 i 906/36 obr. 0003 Centrum.

Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (t.j. Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) działka ewidencyjna nr 3287 obr. 0003 Centrum w Stalowej Woli nie znajduje się na obszarze rewitalizacji.

W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji.



Przez działkę 3287 obr. 0003 Centrum przebiegają przewody wodociągowe podziemne woD 600, woD120 oraz woD 50, podziemny przewód elektroenergetyczny wysokiego napięcia eWA i niskiego napięcia eNA oraz gaz średniego napięcia gs 110.

Po terenie gminnej działki nr 906/79 położonej w obrębie 0003 Centrum przebiega w pobliżu zachodniej granicy działki nr 3287 przebiega rurociąg ciepłowniczy napowietrzny 2 x dn400.



Nieruchomość - działka nr 3287 położona w obrębie 0003 Centrum w ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako grunt leśny i zbywana jest wraz z drzewostanem. Stanowi ona użytek Ls w całości i wymaga wyłączenia gruntu z produkcji leśnej. Decyzję na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej należy uzyskać w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Lublinie. Lasom Państwowym służy prawo pierwokupu ww. działek na podstawie art. 37a ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 530).



Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 07 października 2024 roku o godz. 13 00 .



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium na warunkach opisanych w niniejszym ogłoszeniu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

dokument tożsamości
aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru, nie starsze niż 3 miesiące, numer NIP; w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej (ewentualnie odpowiednią uchwałę, pozwalającą na nabycie nieruchomości, z której wynika reprezentacja spółki);
odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)
stosowne pełnomocnictwo w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika
ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu.
w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości lub złożoną w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym zgodą współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu na przystąpienie małżonka do przetargu i odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu. W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową.
Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).



Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.



Wadium w podanej wyżej wysokości uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu do dnia 30 września 2024 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 0000 9802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP, z zaznaczeniem numeru działki i z podaniem danych osób, które zamierzają nabyć nieruchomość. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.



O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Gmina Stalowa Wola najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.

W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia warunkowej umowy sprzedaży tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Także w przypadku braku wpłaty ceny sprzedaży lub nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

W dniu podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości środki finansowe obejmujące cenę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Stalowa Wola.



Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca.

Gminie Stalowa Wola przysługuje prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.



Sprzedaż nieruchomości nastąpi za cenę osiągniętą w przetargu powiększoną o należny podatek VAT w wysokości 23% na podstawie art.41 ust. 1 w związku z art.146a ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361). Podatek VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.



Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli przebieg podziemnych mediów.

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dnu 02 sierpnia 2024 r. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.



Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane na stronie BIP http://bip.stalowawola.pl, w Monitorze Urzędowym i w Tygodniku Sztafeta.



Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455.



Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: (15) 643 34 55
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)