LUX 130 m 4-POK. LOKAL W BIUROWCU 5 GARAŻY

4-POKOJOWY LOKAL BIUROWO‑USŁUGOWY 130 m² 


Lokalizacja i budynek:  
Do wynajęcia dostępny jest nowoczesny, klimatyzowany i w pełni umeblowany lokal o powierzchni 130 m², usytuowany w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku, położonym w rejonie zbiegu ulic Chełmskiej i Sobieskiego. Obiekt oferuje aż 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu. Budynek jest monitorowany i całodobowo chroniony, z elegancką recepcją i zabezpieczeniem przy wejściu. Do dyspozycji najemców są dwa nowoczesne windy, a wejście do budynku odbywa się bezpośrednio od strony ulicy. Wspólny obszar budynku charakteryzuje się wysokim standardem, przy czym współczynnik powierzchni wspólnych wynosi 14%.


Układ i wyposażenie lokalu:  
Lokal został w pełni umeblowany w minimalistycznym, skandynawskim stylu, co podkreśla jego nowoczesny charakter. Obecnie przestrzeń lokalu składa się z:  
– Obszernej recepcji o powierzchni około 24 m²,  
– Trzech optymalnych gabinetów o powierzchniach 27 m², 24 m² i 14 m²,  
– Sali konferencyjnej o powierzchni 13,5 m²,  
– Małej serwerowni (4 m²),  
– Oddzielnej toalety (6 m²),  
– Dużego, w pełni wyposażonego aneksu kuchennego (10 m²).  


Dodatkowo, w budynku dostępne są wspólne toalety na korytarzach, przystosowane także dla osób niepełnosprawnych. Każde pomieszczenie biurowe posiada własną serwerownię oraz niewielki aneks kuchenny z urządzeniami takimi jak lodówka, zmywarka i mikrofalówka. Niezwykle imponująca wysokość pomieszczeń – 3,82 m – dodatkowo podkreśla przestronność wnętrza. Lokal został oddany do najmu po kapitalnym remoncie, a wykończenie wykonano na wysokim poziomie, zapewniając wszystkie udogodnienia nowoczesnej powierzchni biurowej. Do lokalu należą systemy klimatyzacyjne, szybkie łącze światłowodowe PLAY (50 Mbit/s), centrala telefoniczna oraz zaawansowany system okablowania (telefonicznego, komputerowego i elektrycznego). Dodatkowe zabezpieczenia obejmują instalację alarmową SOLID SECURITY, kontrolę dostępu, a także liczne linie telefoniczne.


Warunki najmu:  
Minimalny okres najmu wynosi tylko 1 rok (co stanowi rzadkość w tego typu budynkach – preferowany jest najem długoterminowy). Wymagana jest kaucja zwrotna odpowiadająca trzem miesiącznym opłatom brutto, wraz z kosztami eksploatacyjnymi. Ogrzewanie i kanalizacja są miejskie, przy czym w budynku nie ma instalacji gazowej. Istnieje możliwość wynajęcia także 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu za dodatkową opłatą (450 PLN/mies. netto).


Cena wynajmu ustalona jest na poziomie 11 067 PLN netto (faktura VAT), co daje zaledwie około 85 PLN/m². Do tej kwoty doliczane są opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², obejmujące m.in. czynsz, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochronę, sprzątanie dwa razy w tygodniu oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo opłaty obejmują koszty zużycia energii elektrycznej, abonament za szybkie, symetryczne łącze światłowodowe (50 Mbit/s) i usługi telefoniczne – wynoszą one 599 PLN/mies. netto, plus 100 PLN netto za umieszczenie logo na recepcji. Do pierwotnej powierzchni lokalu należy doliczyć współczynnik części wspólnych (14%), co daje powierzchnię brutto około 148,43 m².


Podsumowanie:  
Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy – w pobliżu licznych linii autobusowych, szybkim dojazdem do centrum miasta oraz lotniska Chopina, a także przy trasach wylotowych. W sąsiedztwie rozwinięta jest infrastruktura handlowo‑usługowa, a w pobliżu mieszczą się ambasady, urzędy użyteczności publicznej oraz ministerstwa. Przestrzeń biurowa idealnie sprawdzi się jako siedziba biura projektowego, agencji reklamowej, przedstawicielstwa, biura handlowego, kancelarii prawno‑notarialnej, gabinetu, agencji HR/PR, showroomu, centrum logistycznego, siedziby firmy IT, a także jako przestrzeń coworkingowa.


Oferta ta to naprawdę efektowna, nowoczesna i funkcjonalna propozycja – idealna dla wymagających najemców. Serdecznie zachęcam do obejrzenia lokalu.



4-ROOM OFFICE AND SERVICE PREMISES 130 m² – FOR RENT


Location and building:
For rent is a modern, air-conditioned and fully furnished premises with an area of 130 m², located in an elegant office building from 2010, located in the area of the intersection of Chełmska and Sobieskiego streets. The facility offers 5 parking spaces in the underground garage. The building is monitored and secured 24 hours a day, with an elegant reception and security at the entrance. Tenants have two modern elevators at their disposal, and the entrance to the building is directly from the street. The common area of the building is characterized by a high standard, with a common area factor of 14%.


Layout and equipment of the premises:
The premises have been fully furnished in a minimalist, Scandinavian style, which emphasizes its modern character. The premises currently consist of:
– A spacious reception area of approximately 24 m²,
– Three optimal offices with areas of 27 m², 24 m² and 14 m²,
– Conference room with an area of 13.5 m²,
– Small server room (4 m²),
– Separate toilet (6 m²),
– Large, fully equipped kitchenette (10 m²).


In addition, the building has shared toilets in the corridors, also adapted for the disabled. Each office space has its own server room and a small kitchenette with appliances such as a refrigerator, dishwasher and microwave. The extremely impressive height of the rooms - 3.82 m - additionally emphasizes the spaciousness of the interior. The premises were put up for rent after a major renovation, and the finishing was done to a high standard, providing all the amenities of a modern office space. The premises include air conditioning systems, a fast PLAY fiber optic connection (50 Mbit/s), a telephone switchboard and an advanced cabling system (telephone, computer and electrical). Additional security includes a SOLID SECURITY alarm system, access control, and numerous telephone lines.


Rental conditions:
The minimum lease period is only 1 year (which is rare in this type of building – long-term lease is preferred). A refundable deposit equivalent to three gross monthly fees, along with operating costs, is required. Heating and sewage are municipal, but there is no gas installation in the building. It is also possible to rent 5 parking spaces in the underground garage for an additional fee (PLN 450/month net).


The rental price is set at PLN 11,067 net (VAT invoice), which is only about PLN 85/m². To this amount are added operating fees of PLN 25/m², including rent, water, heating, waste collection, security, cleaning twice a week and management of common areas. Additionally, the fees include electricity consumption, a subscription for a fast, symmetrical fiber optic connection (50 Mbit/s) and telephone services - they amount to PLN 599/month net, plus PLN 100 net for placing the logo at the reception. The common areas factor (14%) should be added to the original area of the premises, which gives a gross area of approximately 148.43 m².


Summary:
The premises are located in a well-connected area - near numerous bus lines, quick access to the city centre and Chopin Airport, as well as on exit routes. In the vicinity there is a developed commercial and service infrastructure, and nearby there are embassies, public utility offices and ministries. The office space will be ideal as the headquarters of a design office, advertising agency, representative office, sales office, law and notary office, office, HR/PR agency, showroom, logistics centre, headquarters of an IT company, as well as a coworking space.


This offer is a truly impressive, modern and functional proposition – ideal for demanding tenants. I heartily encourage you to view the premises.




POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu