OGŁOSZENIE

RPŚ.680.3.9.2024.KR

Pelplin, dnia 19 lutego 2025 r.



O G Ł O S Z E N I E

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024r. poz. 1465 ze zmianami), art. 37 ust. 1 i art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2024 poz. 1145 zez mianami) oraz §3 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. 2021 poz. 2213) §8 Uchwały XVII/150/12 Rady Miejskiej w Pelplinie z dnia 29 marca 2012r., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Pelplin (Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 27 kwietnia 2012r., poz. 1534), Burmistrz Miasta i Gminy Pelplin ogłasza pierwszy nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż prawa własności niżej opisanej nieruchomości gruntowej:

- nr działki

- pow.

- księga wieczysta

- położenie

opis nieruchomości

cena nieruchomości

dz. nr 45/10


o pow. 0,8189 ha



GD1T/00016717



Gmina: Pelplin



obręb geodezyjny

Pelplin

Działka nr 45/10 położona jest na południowo - wschodnich obrzeżach miasta Pelplina, przy granicy obręby geodezyjnego Pelplin z obrębem Pomyje. Działka znajduje się około 2 km od wjazdu na obwodnicę miasta, około 4,5 km od drogi krajowej nr 91 oraz ok 8 km od wjazdu na autostradę A1 (Ropuchy). Nieruchomość mieści się poza zwartą zabudową. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne. Działka jest niezabudowana i niezagospodarowana, dziko porośnięta niską roślinnością, krzewami oraz pojedynczymi drzewami. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.

Obszar na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka mieści się w jednostce planistycznej: 27.P/U (zabudowa produkcyjno - usługowa, magazyny i składy)

Warunków geotechnicznych nie badano – Inwestor we własnym zakresie, w zależności od potrzeb, opracuje dokumentację geotechniczną postanawiania obiektów budowlanych.

OBCIĄŻENIA: Nad gruntem, wzdłuż południowo - zachodniej granicy przebiega napowietrzna linia przesyłowa sieci elektroenergetycznej oraz posadowione są dwa betonowe słupy. W obrębie działki przebiega przyłącze sieci wodociągowej do budynku mieszkalnego mieszczącego się na sąsiedniej nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości:


508 000,00 zł

do ceny wylicytowanej doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%



wadium w wysokości 20 % ceny wywoławczej netto:

101 600,00 zł



minimalne postąpienie:

5 080,00 zł


1. TERMIN PRZETARGU: PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 29 kwietnia 2025 r., godz. 83° w budynku Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie, Pl. Grunwaldzki 4 (I piętro, sala ślubów) .



2. Brak zobowiązań dla nieruchomości gruntowych objętych niniejszym przetargiem.



3. W dziale III Prawa, Roszczenia i Ograniczenia Księgi Wieczystej nr GD1T/00016717/9 figuruje wpis:

1) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością na rzecz GPEC PELPLIN SPÓŁKA
Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, PELPLIN, 0000629529, 365006209 o treści:

„SŁUŻEBNOŚĆ PRZESYŁU, NA CZAS NIEOZNACZONY, POLEGAJĄCA NA PRAWIE KORZYSTANIA ZE ZLOKALIZOWANEJ NA NIERUCHOMOŚCI INFRASTRUKTURY PRZESYŁOWEJ (SIECI CENTRALNEGO OGRZEWANIA WRAZ Z UKŁADAMI POMIAROWO-ROZLICZENIOWYMI), W TYM JEJ UTRZYMYWANIA ORAZ NA PRAWIE PRZECHODU I KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI CELEM WYKONYWANIA WSZELKICH CZYNNOŚCI ZWIĄZANYCH Z LOKALIZACJĄ, EKSPLOATACJĄ, UTRZYMANIEM, KONSERWACJĄ, MODERNIZACJĄ I DEMONTAŻEM INFRASTRUKTURY PRZESYŁOWEJ, JAK I USUWANIEM AWARII ELEMENTÓW INFRASTRUKTURY PRZESYŁOWEJ, OGRANICZAJĄC WYKONYWANIE DO DZIAŁKI NR 170/15 OBSZARU 0,2720 HA, DZIAŁKI NR 159/8 OBSZARU 0,2816 HA, DZIAŁKI NR 166/6 OBSZARU 0,0049 HA, DZIAŁKI NR 171/15 OBSZARU 0,2525 HA, DZIAŁKI NR 762/164 OBSZARU 0,0861 HA, DZIAŁKI NR 171/7 OBSZARU 0,0042 HA, DZIAŁKI NR 168/16 OBSZARU 0,3605 HA, DZIAŁKI NR 163/13, OBSZARU 0,1619 HA, DZIAŁKI NR 115/5 OBSZARU 0,1399 HA, DZIAŁKI NR 203/15 OBSZARU 0,6133 HA, DZIAŁKI NR 203/13 OBSZARU 0,2311 HA I DZIAŁKI NR 80 OBSZARU 0,0670 HA ORAZ NIEWYODRĘBNIONEGO LOKALU UŻYTKOWEGO - KOTŁOWNI O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 19,48 M2 ZNAJDUJĄCEGO SIĘ W BUDYNKU NR 4, POŁOŻONYM W PELPLINIE PRZY ULICY PLAC GRUNWALDZKI (W URZĘDZIE MIASTA I GMINY PELPLIN)”

2) ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością na rzecz GPEC PELPLIN SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, PELPLIN, 0000629529, 365006209 o treści: „NIEOGRANICZONA W CZASIE SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA, POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJŚCIA I PRZEJAZDU DO DZIAŁKI NR 171/9 POPRZEZ DZIAŁKĘ NR 171/15 OBJĘTĄ OBECNIE NINIEJSZĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ - OBRĘB EWIDENCYJNY PELPLIN PASEM O SZEROKOŚCI 6,5 M, ZGODNIE Z ZAŁĄCZNIKIEM GRAFICZNYM DO UMOWY SPRZEDAŻY ORAZ OŚWIADCZENIA
O USTANOWIENIU SŁUŻEBNOŚCI Z DNIA 19.09.2017R. REP. A NR 17521/2017, PRZY CZYM WJAZD (WEJŚCIE) NA DZIAŁKĘ NR 171/9 ODBYWAĆ SIĘ BĘDZIE Z DROGI PUBLICZNEJ OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA NR 457/2 (ULICA DWORCOWA W MIEŚCIE PELPLIN) PASEM GRUNTU O SZEROKOŚCI 6,5 M I DŁUGOŚCI 30 M BIEGNĄCYM WZDŁUŻ GRANICY DZIAŁKI NR 171/15 Z DZIAŁKĄ NR 171/12 W KIERUNKU NIERUCHOMOŚCI SŁUŻEBNEJ - DZIAŁKI NR 171/9, JEDNOCZEŚNIE ZACHOWUJĄC ODLEGŁOŚĆ 1 M OD GRANICY DZIAŁKI NR 171/15 (NA DŁUGOŚCI OSTATNICH PIĘCIU METRÓW SZEROKOŚCI PASA ROZSZERZA SIĘ TWORZĄC ZATOCZKĘ
O MAKSYMALNEJ SZEROKOŚCI 8M - NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA DZIAŁKI NR 171/9, OBSZARU 0,0596 HA, DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W TCZEWIE PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ NR GD1T/54338/6””

4. Rodzaj zbycia: sprzedaż prawa własności w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.



5. Wadium należy wpłacić w pieniądzu w terminie do dnia 23 kwietnia 2025 r. na konto Urzędu Miasta i Gminy Pelplin BS Skórcz 0/Pelplin 62 8342 0009 2000 0358 2000 0004 – dowodem wpłaty wadium jest potwierdzenie z banku lub z poczty.

1) Dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

2) Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia gruntu.

3) Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy.

4) Terminem wpłaty wadium jest uznanie na rachunku bankowym Gminy Pelplin.

5) Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od zakończenia przetargu na konto podane przez uczestnika przetargu.

6) Dowód wpłaty wadium, jest równoznaczny z zapoznaniem się przez wpłacającego z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. Przystępując do przetargu oferent akceptuje wszystkie jego warunki.

7) Dowód wpłaty wadium, jest równoznaczny z zapoznaniem się przez wpłacającego z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestronnego stanowiącego załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.



6. Minimalne postąpienie: O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



7. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty:

1) Dowód tożsamości, a w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwo (ewentualnie zgoda organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości), dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot.

2) Do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
z wyjątkiem małżeństw posiadających rozdzielność majątkową.

3) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

4) Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) w przypadku wygrania przetargu, zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej, uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda jest wymagana.

8. ZOBOWIĄZANIA:

1) Zobowiązania nabywcy dotyczące zagospodarowania nieruchomości:

a) rozpoczęcie zabudowy w terminie dwóch lat, zakończenie w terminie trzech lat licząc od daty zakupu;

b) za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, zaś za zakończenie zabudowy, udokumentowane przedłożenie pozwolenia na użytkowanie budynku;

c) w przypadku przekroczenia przez nabywcę terminu zakończenia zabudowy, zostanie naliczona kara umowna w wysokości 20% ceny sprzedaży brutto;

d) możliwość naliczenia przez Gminę Pelplin kar umownych zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto;

e) niezależnie od kar umownych, w przypadku nie wywiązania się nabywcy z terminu zagospodarowania nieruchomości, Gmina Pelplin zastrzeże sobie prawo jej odkupu po cenie równej cenie sprzedaży nieruchomości. Prawo to ustanowione zostanie zgodnie z art. 593-595 ustawy Kodeks cywilny (Dz.U.2024.1061) oraz zastrzeżone zostanie w umowie notarialnej i księdze wieczystej.

2) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę, wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

b) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.

c) Wartość nakładów inwestycyjnych na nieruchomości - co najmniej 500 000,00 zł.

d) Warunki powyższe dotyczą także następców prawnych nabywcy nieruchomości.



9. Cena sprzedaży nieruchomości brutto, płatna jest w całości przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Pelplin.



10. O terminie zawarcia umowy wygrywający przetarg zawiadamiany jest pisemnie lub telefonicznie.



11. Koszty notarialne oraz ujawnienie nabywcy w księdze wieczystej ponosi nabywca.



12. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. W przypadku konieczności wznowienia punktów granicznych zbywanej działki, przyszły nabywca wykona je we własnym zakresie i na własny koszt.



13. Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.



14. Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.



15. Dodatkowych informacji o nieruchomościach udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Przestrzennej i Środowiska Urzędu Miasta i Gminy w Pelplinie Pl. Grunwaldzki 4, pokój 30B lub pod nr tel. 58 536-12-61 wew. 12.



16. Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy na okres od dnia 19 lutego 2025 r. do dnia 29 kwietnia 2025 r. Ogłoszenie zostanie także opublikowane w Monitorze Urzędowym https://monitorurzedowy.pl oraz Biuletynie Informacji Publicznej https://bip.pelplin.pl/m,612,komunikaty-i-obwieszczenia.html .




Załącznik do ogłoszenia: wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.





Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Pelplin
tel: 58 536-12-61 wew. 12
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)