Dom

OKAZJA!!! Nowy energooszczędny DOM jednorodzinny wolnostojący w technologii YTONG FORTE z unikalnym wykończeniem LOFT o pow. użytkowej ok.147m²+garaż. Działka budowlana o pow.1132m² na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych przy Lesie Miejskim Olsztyna na obrzeżach miejscowości Dywity. Zaledwie 6km od miasta Olsztyn. Idealny układ działki i domu względem drogi i stron świata.
Cisza i spokój. Idealne miejsce na odpoczynek po pracy. Rozkoszuj się zdrowotnym mikroklimatem Lasu Miejskiego już na swojej działce. Przyjedź i sprawdź.
Spacerem do lasu i nad rzekę w 5min, nad jezioro w 15min, sklepy, szkoła, przedszkole 5min. samochodem. Dla aktywnych ścieżka rowerowa, skatepark, piłka nożna, bieżnia, morsowanie, konie.
Dom wybudowany jest w nowoczesnej, energooszczędnej technologii, która gwarantuje niskie koszty ogrzewania. Dom spełnia wymagania aktualnych norm PN-EN, posiada wszystkie odbiory. Zakup domu zwolniony z podatku PCC.

Parter: duży salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój, łazienka z prysznicem, piwniczka pod schodami, wiatrołap, hall i duży jednostanowiskowy garaż.
Piętro: sypialnia z dużą garderobą, 2 pokoje, rodzinna łazienka z prysznicem i wanną.
Poddasze: strych ocieplony o pow. podłogi 30m².
Służymy pomocą w sprawach całkowitego wykończenia pod klucz (pełen zakres, sprawdzona ekipa).
WYKOŃCZENIE DOMU:
-rolety zewnętrzne antywłamaniowe na wszystkich oknach, sterowane elektrycznie
-instalacja odgromowa domu (dach, kominy + 4 złącza kontrolne na budynku)
-czujnik pogodowy do sterowania ogrzewaniem z uwzględnieniem aktualnej pogody
-instalacja centralnego odkurzacza
-czujnik zmierzchowy do sterowania oświetleniem zewnętrznym
-oświetlenie zewnętrzne – metalowe lampy retro szt.4
-oświetlenie podjazdu z dodatkowym czujnikiem ruchu
-instalacja elektryczna z rozdzielnią HAGER
-instalacja wody wyposażona w filtr HONEYWELL
-instalacja i dodatkowy licznik wody na ogród
-na zewnątrz mosiężny kran retro w obudowie z cegły
-przyłącze do automatycznego podlewania ogrodu
-instalacja do stacji uzdatniania wody
-w kuchni dodatkowa instalacja podłączenia wody do lodówki
-ogrzewanie podłogowe w całym domu
-instalacja do regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu
-instalacja pod grzejniki łazienkowe szt.2
-instalacja alarmowa w całym domu
-instalacja TV w każdym pokoju
-tynki wewnętrzne maszynowe KNAUF
-parapety wewnętrzne kamienne RASOTICA
-skosy poddasza wykończone-wyszpachlowane
-ściana telewizyjna w salonie z cegły "warmińskiej" z oświetleniem LED
-kanał TV do ukrycia kabli pod wiszący telewizor w salonie
-wykończenie ścian cegłą w stylu LOFT z oświetleniem kierunkowym
-ozdobne nadproża z cegły na elewacji
-parapety zewnętrzne z cegły ręcznie formowanej
-stylowy ganek o konstrukcji drewnianej
-ściana frontowa i cokół domu z cegły
-działka zagospodarowana
-dom posiada wszystkie odbiory
-kupujący zwolniony z podatku PCC

TECHNOLOGIA BUDOWY:
-ściany zewnętrzne YTONG FORTE 24 + izolacja grafit 20cm + nadproża zewn.systemowe YTONG (14 razy cieplejsze od nadproży żelbetowych) – wsp.U=0,11[W/m²K] - spełnia wymagania WT 2021 i budynków energooszczędnych
-dach ocieplony wełną gr.35cm - wsp.U=0,10[W/m²K]
-izol. posadzki parteru gr.15cm wsp.U=0,16[W/m²K]
-okna trzy-szybowe firmy Drutex z ciepłą ramką, o wsp.K=0,7
-kominy systemowe firmy SCHIEDEL z gwarancją 30lat na wkład kominowy
-kominy na dachu z cegły
-zabezpieczenie zew. elementów cegły impregnatami firmy REMMERS
-okna dachowe trzy-szybowe
-drzwi zewnętrzne pełne energooszczędne WIKĘD Termo (Ud=0,79), antywłamaniowe RC2.
-brama garażowa segmentowa automatyczna + 2 piloty
-pełne deskowanie dachu pokryte membraną FAKRO
-dachówka ceramiczna czerwona natura Wienerberger
-drewniana podbitka dachu zabezpieczona impregnatem firmy SADOLIN
-stylowy ganek o konstrukcji drewnianej
-strych (podłoga z płyty OSB 30m², wełna gr.20cm, paroizolacja FAKRO, schody FAKRO)
-posadzki zbrojone wykonane agregatem
*To jedyny dom w ofercie na rynku z unikalnym wykończeniem LOFT. Najlepszy dom w najlepszej lokalizacji!!!
POLECAM!!!

*Wskaźniki: EP=65,8kWh/m²rok (wymagane EP=70 kWh/m²rok), Uoze=29,89%, ECO2=0,0132t CO2/(m²rok)

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowe j w rozumieniu art.66 §1 KC i może ulec zmianie.

Kontakt tel. 602 355 574.



Telephone contact: 602355574

OPPORTUNITY. A new single-family detached house in the YTONG technology with a unique LOFT finish, with an area of usable area approx. 147 m² + garage. Construction plot with an area of 1132 m² in a small estate of single-family houses near the Olsztyn City Forest on the outskirts of Dywit. Just 6 km from the city of Olsztyn. Perfect layout of the plot and house in relation to the road and cardinal directions.
Peace and quiet. The perfect place to relax after work. Enjoy the healthy microclimate of the City Forest on your plot. Come and check it out.
Walk to the forest and the river in 5 minutes, to the lake in 15 minutes, shops, school, kindergarten 5 minutes. by car. For active people there is a bicycle path, skate park, football, running track, winter swimming, horses.
The house is built using modern, energy-saving technology, which guarantees low heating costs. The house meets the requirements of current PN-EN standards and has all inspections. The purchase of a house is exempt from PCC tax.

Ground floor: large living room, kitchen with dining room, pantry, laundry/utility room, room, bathroom with shower, cellar under the stairs, vestibule, hall and large single-car garage.
First floor: bedroom with large wardrobe, 2 rooms, family bathroom with shower and bathtub.
Attic: insulated attic with an area of floors 30m².
We provide assistance in matters of complete turnkey finishing (full scope, proven team).
HOUSE FINISHING:
-external anti-burglary blinds on all windows, electrically operated
-house lightning protection installation (roof, chimneys + 4 control connectors on the building)
- weather sensor to control the heating taking into account the current weather
-installation of a central vacuum cleaner
-twilight sensor to control external lighting
-external lighting - metal retro lamps, 4 pcs
- driveway lighting with an additional motion sensor
-electrical installation with HAGER switchgear
- water installation equipped with a HONEYWELL filter
-installation and additional water meter for the garden
-outside, retro brass faucet in a brick casing
-connection for automatic garden watering
- installation for a water treatment plant
- in the kitchen, additional installation of a water connection to the refrigerator
-liquefied gas installation (cheap heating)
-underfloor heating throughout the house
-installation for temperature control in each room
-installation for bathroom radiators, 2 pcs
-alarm installation throughout the house
-TV installation in each room
-KNAUF machine interior plasters
- internal RASOTICA stone window sills
- attic slopes finished and filled
-TV wall in the living room made of "Warmia" brick with LED lighting
- TV channel to hide cables under the hanging TV in the living room
-wall finishing with brick in LOFT style with directional lighting
-decorative arched lintels above the doors in the brick walls
- staircase entirely made of Warmia brick with lighting
- decorative brick lintels on the facade
-external window sills made of hand-formed brick
- stylish porch with wooden structure
-brick front wall
-plinth of the house made of brick
-developed plot (lawn, border, driveway)
-the house has all receptions
-buyer exempt from PCC tax

CONSTRUCTION TECHNOLOGY:
- YTONG FORTE 24 external walls + graphite polystyrene 20 cm - U coefficient ≤ 0.14 W/m²K, meets the thermal insulation requirements of PN-EN, required from January 1, 2021.
-external lintel YTONG system – 14 times warmer than reinforced concrete lintels
- triple-glazed windows from Drutex with a warm frame, K coefficient = 0.7
- SCHIEDEL system chimneys with a 30-year warranty on the chimney liner
- a construction masterpiece - chimneys on a brick roof with classic sheet metal work
- protection of external brick elements with REMMERS impregnants
-three-pane roof windows
- full energy-saving WIKĘD Thermo external doors (Ud=0.79), RC2 anti-burglary doors.
- automatic sectional garage door + 2 remote controls
-full roof formwork covered with FAKRO membrane
- Wienerberger nature red ceramic roof tile
- wooden roof soffit protected with SADOLIN impregnation
- stylish porch with wooden structure
- attic insulated with 35 cm thick wool
- attic (floor made of OSB board 30 m², wool 20 cm thick, FAKRO vapor barrier, FAKRO stairs)
- reinforced floors made with an aggregate
-15 cm thick insulation under the ground floor floor
*This is the last house in this style in this estate. The best house in the best location!!!
I RECOMMEND!!!

*Indicators: EP=65.8kWh/m²year (required EP=70 kWh/m²year), Uoze=29.89%, ECO2=0.0132t CO2/(m²year)

*The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Art. 66 §1 of the Civil Code and is subject to change.

Contact tel. 602 355 574.

Kontakt:
Kontakt telefoniczny:
tel: 602355574
[Email protected]



KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego
Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)