Mieszkanie

ZARZĄDZENIE NR 0050.26.2025

BURMISTRZA MIASTA KOWARY

z dnia 24 lutego 2025 r.

w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie wyodrębnionej nieruchomości lokalowej nr 3, będącej własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonej w wielolokalowym budynku mieszkalnym przy ul. Ogrodowej nr 8 w Kowarach.



Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1465 z późn. zm.), art. 37 ust.1, art. 38 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz w wykonaniu Uchwały NR XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. z późn. zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza co następuje:

§1

Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie lokalu mieszkalnego nr 3 (trzy), będącego własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonego w wielolokalowym budynku mieszkalnym przy ul. Ogrodowej nr 8 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 194/3 (obręb 0001, a. m. 6) o pow. 0,0152 ha, opisanego w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.



§2

Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U z 2021 r,. poz. 2213).



§3

Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.



§4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.





Kowary, dnia 24 lutego 2025 r.



Załącznik Nr 1

do Zarządzenia Nr 0050.26.2025

Burmistrza Miasta Kowary

z dnia 24 lutego 2025 r.



OGŁOSZENIE



o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 3 (trzy), położonego w wielolokalowym budynku mieszkalnym przy ul. Ogrodowej nr 8 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 194/3 (obręb 0001, a. m. 6) o pow. 0,0152 ha, który odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2025 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).

Wojewoda Jeleniogórski decyzją nr GiGGg-7227/563/91 z dnia 19.06.1991 r., stwierdził nabycie przez Gminę Kowary z mocy prawa własność nieruchomości opisanej w pkt 1.

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie Nr 0050.3.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 08.01.2025 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 09.01.2025 r., do dnia 30.01.2025 r.

Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie Nr 0050.26.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 24 lutego 2025 r.) zamieszczone będzie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni, począwszy od 25 lutego 2025 r. do 27 marca 2025 r., opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.



1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:

Nieruchomość zabudowana wielolokalowym budynkiem mieszkalnym, oznaczona działką gruntu nr 194/3 (obręb 0001, a. m. 6) o pow. 0,0152 ha, położona w Kowarach przy ul. Ogrodowej nr 8.



2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00049276/8.



3. Opis nieruchomości:

Budynek mieszkalny czterorodzinny, dwukondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej, jednoklatkowy, częściowo podpiwniczony z dachem mansardowym polskim, czterospadowym, krytym dachówką. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Stan budynku średni. Działka na której znajduje się nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia.

Lokal mieszkalny nr 3 położony jest na drugiej kondygnacji nadziemnej (pierwszym piętrze) budynku i składa się z jednego pokoju, kuchni, przedpokoju i wc (poza obrębem mieszkania) o łącznej powierzchni użytkowej 42,00 m². Lokal posiada przynależne pomieszczenie gospodarcze (strych) o pow. 14,00 m².

Ogólna powierzchnia nieruchomości lokalowej wynosi 56,00 m². Mieszkanie doświetlone od strony południowej i zachodniej w złym stanie technicznym, pozbawione wszystkich instalacji i urządzeń. Ściany działowe zniszczone, brak drzwi wewnętrznych i jednego okna. Tynki ścienne i sufitowe w złym stanie – częściowo odsłonięte ściany z muru pruskiego. Brak podług. Mieszkanie od kilku lat wyłączone z użytkowania wymaga kapitalnego remontu, modernizacji i doposażenia.

Udział w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności gruntu wynosi 20,20%. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 30,70 m².

Dla przedmiotowego lokalu wydane zostało przez Starostę Karkonoskiego zaświadczenie nr 802/2024 z dnia 17.12.2024 r., stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 3 położony w budynku nr 8 przy ul. Ogrodowej w Kowarach jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/4295/39/2025 z dnia 16.01.2025 r.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości.



4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kowary, dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum B przyjętym Uchwałą Nr XXXIII/163/08 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 12 listopada 2008 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 4 z dnia 12 stycznia 2009 r., poz. 93, ze zmianą przyjętą Uchwałą Nr LXII/278/13 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 5.12.2013 r., nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem U/MM7 o przeznaczeniu podstawowym: tereny usług komercyjnych z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną oraz przeznaczeniu uzupełniającym:

a) nieuciążliwe usługi publiczne,

b) nieuciążliwe usługi turystyki,

c) działalność rzemieślnicza,

d) nieuciążliwe funkcje: produkcyjne, przemysłowe i składowe,

e) urządzenia rekreacyjno-sportowe,

f) obiekty małej architektury,

g) place zabaw dla dzieci,

h) zieleń urządzona,

i) ogrodzenia,

j) urządzenia towarzyszące: ulice wewnętrzne prywatne, miejsca parkingowe, urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa gospodarcza i garażowa, utwardzone ścieżki piesze i rowerowe.



5. Forma sprzedaży lub oddania:

Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu na własność.



6. Cena wywoławcza wyodrębnionej nieruchomości lokalowej:

- 24.400,00 (dwadzieścia cztery tysiące czterysta złotych 00/100)

w tym:

- wartość lokalu: 20.520,00 zł,

- wartość ułamkowej części gruntu (20,20%): 3.880,00 zł,

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT (art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług).

7. Wysokość wadium:

4.000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych 00/100).



8. Postąpienie:

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



9. Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:

Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA O. Kowary nr 80 1020 2124 0000 8102 0011 0684.



Uwagi:

Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.



1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni, począwszy od dnia 25 lutego 2025 r. do dnia 27 marca 2025 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).



2. Przetarg odbędzie się w dniu 3 kwietnia 2025 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A – Sala Rajców).



3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP O. Kowary nr 08 1020 2124 0000 8002 0011 1641 najpóźniej do dnia 28 marca 2025 r., (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki, jej położenie oraz adres nieruchomości).



4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.



5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.



6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.



8. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r, poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.



9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.



10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.



11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).



Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP)





Kowary, dnia ....................................... ..........................................

podpis



Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)