Hala magazyn warsztat dobra lokalizacja

Hala/ Magazyn/Warsztat samochodowy z myjnią i wypożyczalnią, w atrakcyjnej lokalizacji. Działka o pow. 3919 m², zabudowania o łącznej powierzchni zabudowy 1054 m² i pow. użytkowej 865,26 m². Idealne miejsce do prowadzenia własnej działalności (w grę wchodzi również zmiana przeznaczenia obiektu na sklep, hurtownię, halę produkcyjną) jak również inwestycyjnie - możliwość przejęcia dobrego najemcy.

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w Olsztynie przy ul. Lubelskiej 35. Przemysłowa dzielnica znajdująca się przy drodze krajowej 16 gwarantuje dobry dojazd spoza i z miasta, oraz sąsiedztwo, któremu nie przeszkadza prowadzona działalność (działka nie jest objęta MPZP, obowiązuje zapis w studium zagospodarowania: "Obszar usług, przemysłu i składów oraz innej aktywności gospodarczej"). W bezpośrednim sąsiedztwie hurtownie, zabudowa magazynowa, składowa oraz biurowa. W pobliżu przystanek autobusowy.

DZIAŁKA:
Działka o pow. 3919 m², częściowo ogrodzona, teren płaski, posesja utwardzona, uzbrojona: energia elektryczna, przyłącze wody, przyłącze kanalizacyjne, MPEC.

ZABUDOWANIA:
1). Budynek przemysłowo-biurowy o pow. użyt. 764,78 m² (pow. zabudowy 923 m²)
Budynek w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, trzybryłowy, wybudowany w 1978 r w technologii szkieletowej z elementów płyt warstwowych na konstrukcji stalowej, bryła magazynowa dobudowana w 1998 r.
Na posadzkach terakota na wylewce betonowej, okna PCV dwuszybowe, Instalacja c.o. podłączona do obsługowej kotłowni lokalnej, grzejniki płytowe.
Układ:
- recepcja 35,60 m²
- biura 14,11 m²; 7,66 m²; 4,72 m²
- magazyny 5,05 m²; 5,74 m²; 3,64 m²
- magazyn opon 56,97 m²
- główny warsztat 453,84 m²
- warsztat 95,73
- szatnia 21,95 m²
- jadalnia 13,82 m²
- łazienka 6,82 m²
- wc 2,38 m²; 0,89 m²
- korytarze 8,61 m²; 27,25 m²

2). Myjnia o pow. użyt. 76,65 (pow. zabudowy 98 m²)
Wybudowana w 1985 r, budynek jednokondygnacyjny, jednobryłowy, niepodpiwniczony. Indywidualna kotłownia gazowa.
Układ:
- myjnia 54,19 m²
- magazyn 12,41 m²
- pom. gospodarcze 2,68 m²
- korytarze 2 m²; 5,64 m²

3). Wypożyczalnia o pow. użyt. 23,83 m² (pow. zabudowy 33 m²)
Wybudowana w 1978 r, jednokondygnacyjna, jednobryłowa, niepodpiwniczona.
układ:
- biuro 6,55 m²
- pom. socjalne 5,89 m²
- korytarze 8,29 m²; 1,18 m²
- wc 1,92 m²

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Księgi Wieczyste, nieruchomości nieobciążone.
Cena: 3 800 000 plus VAT - do negocjacji.
Obiekt w całości wynajęty - istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. 664-031-061
mail: [Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)