Obiekt na sprzedaż

Jedyny taki samowystarczalny obiekt w niesamowitej lokalizacji!

Biuro DOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż budynek przychodni/kliniki medycznej zlokalizowany przy ul. Wioślarskiej 4 w Olsztynie


Budynek wybudowany w 2010r, usytuowany jest na płaskiej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1012m².

Całość murowana z bloczków Ytong (24cm) oraz dodatkowo obudowana płytami warstwowymi.

Budynek jest parterowy, posiada powierzchnię użytkową 200,66m² ,
przewidziano w nim gabinety do działania w ramach indywidualnej praktyki lekarskiej oraz w ramach NZOZ'u, a dokładniej:
- 5 gabinetów (w niektórych z nich mamy oddzielne kabiny higieny osobistej z WC)

oraz pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze, w tym:

- hol z wiatrołapem (38,54m²)

- wydzielone miejsce na punkt informacyjno-rejestracyjny (5,6m²)

- poczekalnia (10,81m²)

- WC dla pacjentów (4,05m²)

- pomieszczenie socjalne dla personelu z węzłem sanitarnym i kabiną natryskową (8,9m² + 4,14m²)

- pomieszczenie porządkowe, składowania odpadów (5,94m²)

- pomieszczenie magazynowe (2m²)

- pomieszczenie techniczne - kotłownię (5,6m²).


Podłogi w holu oraz we wszystkich pomieszczeniach technicznych i socjalnych wykończone gresem, natomiast w każdym z gabinetów na podłodze wykładzina PCV. We wszystkich pomieszczeniach sufit podwieszany na wysokości 3m.

Budynek posiada panele fotowoltaiczne (fotowoltaika na starych zasadach), dzięki czemu ten budynek jest w pełni samowystarczalny, praktycznie płaci się tylko za zużycie wody i śmieci.

Budynek wyposażony w instalacje:

-elektryczną

-wodną

- gazową

- grzewczą - nowa pompa ciepła z 2022r.

- sanitarną

- wodociągową

- wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła


Przed budynkiem znajduje się parking pokryty kostką brukową pozwalający na swobodne zaparkowanie ok. 8-10 samochodów.


Budynek przychodni spełnia wszystkie wymogi sanitarne i ogólnobudowlane dla gabinetów lekarskich . Jest w bardzo dobrym stanie technicznym.


Jest on w świetnym stanie technicznym pozwalającym na natychmiastowe kontynuowanie działalności bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.


Okolica malownicza, bliskość jeziora i lasów, a jednocześnie rozwojowa, ponieważ tereny przyciągają nowych inwestorów nawet po sąsiedzku.

Oferta godna polecenia!

Zapraszam do kontaktu!

Monika Magierska
tel. 664 965 617