Nowy dom w otoczeniu lasu i jezior

Domy w zabudowie szeregowej w otulinie lasu oraz pobliżu trzech jezior na Redykajnach w Olsztynie. Nowoczesne ekologiczne rozwiązania, funkcjonalny rozkład, dwa balkony, taras, garaż w bryle budynku, ogródek - składają się na komfortowego miejsca do życia. Lokalizacja inwestycji idealna dla osób ceniących bliskość natury i terenów zielonych. Z dala od zgiełku i hałasu. Teren położony 900 m od jeziora Żbik, 1,5 km od j. Redykajny i ok. 2 km od j. Ukiel.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/fskeu4 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Osiedle zlokalizowane w spokojnej i kameralnej części osiedla Redykajny przy ul. Poziomkowej w otulinie lasu oraz bliskości kilku jezior.
Eko Osiedle Redykajny to inwestycja idealna dla osób ceniących bliskość natury i terenów zielonych. Z dala od zgiełku i hałasu. Teren położony 900 m. od jeziora Żbik, 1,5 km od j. Redykajny i ok. 2 km od j. Ukiel.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa m. in.: Carrefour, Żabka, Biedronka, piekarnia, apteka, punkty gastronomiczne.
Przystanek autobusowy w odległości 900 m.: linia autobusowa 101 oraz 127.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchniach:
- segment wewnętrzny działka ok. 225 m²,
- segment zewnętrzny działka ok. 340-460 m².
Teren z tyłu jest ogrodzony siatką, z przodu jest otwarta przestrzeń, nieogrodzona, pokryta kostką brukową.

BUDYNEK:
Budynek w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 135 m². W pełni wyposażony w instalacje: fotowoltaiczną, rekuperację, pompę ciepła.

ROZKŁAD:
PARTER:
- salon 25,65 m²,
- kuchnia 5,57 m²,
- łazienka 2,93 m²,
- hall 4,55 m²,
- pralnia 4,09 m²,
- schody 5,78 m²,
- garaż 19,6 m²,

PIĘTRO:
- sypialnia 13,69 m²,
- sypialnia 13,43 m²,
- sypialnia 12,7 m²,
- sypialnia 10,65 m²,
- łazienka z WC 6,0 m²,
- hall 4,94 m².

Budynek w technologii tradycyjnej, murowanej, posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany zewnętrzne z gazobetonu Sorbet, H+H gr 24 cm, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, elewacja z tynku silikonowego. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Okna PCV trzyszybowe, drzwi tarasowe HS aluminiowe. Tynki maszynowe, gipsowe, posadzki cementowe.

Instalacje: elektryczna, hydrauliczna oraz grzewcza, rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego - ogrzewanie pompą ciepła.
- POMPA CIEPŁA napowietrzna Mitsubishi Electric o mocy 6 kW, moc grzałki 3+6 kW, bezprzewodowy termostat pomieszcezniowy, wbudowana karta Wifi, jednostka wewnętrzna Cylinder zbiornik CWU 200L, dodatkowy czujnik temperatury w obiegu grzewczym,
- FOTOWOLTAIKA moc instalacji ok. 6,4 kWh, moduły fotowoltaiczne 335 W Black Frame Trina, falownik 6.6 KTL-X 3F Sofar
- REKUPERATOR PIONOWY Mitsubishi Electric Lossnay, wydajność 320 m3/h, wbudowana karta Wifi, dodatkowy filtr cząstek PM 2,5
- KLIMATYZACJA

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/CENY:
Pełna własność.

Z etapu II - gotowego do odbioru dostępne 2 segmenty:
- wewnętrzny 799 000 zł,
- zewnętrzny/skrajny 899 000 zł.

III ETAP - Oddanie II kwartał 2025 r.
szereg środkowy 900 000 zł
szereg skrajny 950 000 zł.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
[Email protected]

Mikołaj Matejko
tel. 518 266 096
[Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)