Dorotowo dom z widokiem na jez. Wulpińskie

Olsztyn

Dom
280 m2
5 pokoi

2 040 000 zł

Treść ogłoszenia

Niezwykle estetyczny dom w turystycznej wsi na granicy Warmii z Mazurami. Z okien - widok na jezioro znajdujące się w linii prostej 160 m od domu. Elegancko urządzony w sprzęty najwyższej jakości. Ze względu na bliskość miasta i dobre połączenie komunikacyjne – idealne miejsce dla ludzi aktywnych zawodowo. Z drugiej strony lokalizacja wśród lasów i jezior oraz wyposażenie domu i ogrodu sprzyjać będzie spokojnemu relaksowi.

Obejrzyj film:
(jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Dorotowie, w gminie Stawiguda. Wieś leży wśród rozległych kompleksów leśnych, a z domu do linii brzegowej malowniczego jeziora Wulpińskiego jest zaledwie 160 m. W Dorotowie znajdują się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina koni, zabytkowy kościół i przydrożne kapliczki. Dominuje zabudowa jednorodzinna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 7 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach, a także Przystanek Zatoka po drugiej stronie jeziora. Doskonały dojazd drogą S51 zarówno z Olsztyna (10 km), jak i od strony Warszawy (200 km).

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1853 m², w kształcie wydłużonego prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona siatką, z jednej strony zamaskowana płotem, z drugiej obsadzona zielenią. Od frontu działki do domu prowadzi podjazd z kostki brukowej, oświetlony stylowymi żeliwnymi latarniami. Zadbany trawnik i krzewy. Na tyłach działki wśród kilku brzóz miejsce na ognisko, nieco dalej drewniany budynek gospodarczy na drewno i narzędzia oraz wolnostojąca, drewniana sauna firmy Vingeberg.
Działka uzbrojona w pełne media (energia; gaz; woda i kanalizacja gminna), w pełni działa Internet LTE.
Wjazd na posesję przez bramę na pilota. Dojazd drogą asfaltową.

BUDYNEK
Wolnostojący, nowy dom (rok budowy: 2022). Parterowy, z użytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej 280 m² (użytkowej 248 m²).
W bryle budynku garaż z jednym pełnowymiarowym miejscem postojowym. Z garażu przejście do domu.
Dom wykonany z cegły, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Do budowy i wykończenia wnętrz użyto materiałów najwyższej jakości. Na podłogach włoskie panele, w łazienkach terakota z elementami kamienia (deszczownica, parapety), schody zewnętrzne i tarasy przyozdabiają płyty palonego granitu, schody wewnętrzne z litego drewna dębowego. Nowoczesne 3 szybowe okna dbają o dłuższe utrzymanie ciepła domu.
Wewnątrz odkryte elementy cegły i desek dodające charakteru całości.
W domu znajduje się nowoczesny kominek (koza żeliwna) o mocy 14-15KW firmy Jotul, ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka i paneli (system, który wykorzystując słońce podgrzewa wodę za darmo).
Rozprowadzony jest system alarmowy, monitoring oraz instalacja do klimatyzacji.
Z tyłu budynku duży taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania. W środku jasne ściany, otwarta przestrzeń tworzą duże, a jednocześnie przytulne i wysmakowane miejsce do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Niski parter:
- przestronny pokój gier - 39 m²
- garaż - 26,3 m²
- wiatrołap - 7,6 m²
- kotłownia -7,6 m²
- pom. gosp. - 5,4 m²

Parter:
- hall - 10,2 m²
- przytulna sypialnia - 15,4 m²
- łazienka z WC - 11,1 m²
- gustowna jadalnia - 12,7 m²
- kuchnia z widokiem na ogród - 8 m²
- salon z wyjściem na oba tarasy - 40,6 m²

Poddasze:
- korytarz - 4,5 m²
- 2x sypialnia (obie z wyjściem na wspólny balkon) - 20 m² oraz 31,3 m²
- łazienka z WC - 5,3 m²
- garderoba - 3,1 m²

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Istnieje możliwość zakupienia domu z pełnym wyposażeniem.
Szybki termin przekazania.
Dostępne od zaraz.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: [Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Lokalizacja
Olsztyn
warmińsko-mazurskie
Informacje
Powierzchnia: 280 m2
5 pokoje
1 piętro w budynku
Numer oferty: 852/6682/ODS
Zalety
domofon
Okolica
restauracja
jezioro
las
kościół
Ogrzewanie
CO gazowe
solar
Dodatkowe zalety
alarm
Instalacje
elektryczna
gazowa
wodna
Kontakt
NewHouse Łukasz Wróbel
Marlena Gwiazda
797480150

Podobne oferty

 Olsztyn

REZERWACJA Wyjątkowy dom po generalnym remoncie

Olsztyn

REZERWACJA! REZERWACJA! REZERWACJA! Stylowy, bardzo atrakcyjny dom po generalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Dla osób zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi...

232 m2
6 pokoi
1 599 000 zł
6 892 zł/m2
 Olsztyn   Poziomkowa

Dom na sprzedaż

Olsztyn, Poziomkowa

DUET BROKER o feruję do sprzedaży nowe domki deweloperskie w systemie domków szeregowych . Osiedle EKO domków w zabudowie bliźniaczej...

135 m2
5 pokoi
900 000 zł
6 667 zł/m2
 Olsztyn

Dom szeregowy

Olsztyn

Szukasz domu do własnej aranżacji z szybkim dojazdem do Olsztyna? Nie możesz przegapić tej oferty!   Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie...

146 m2
5 pokoi
599 000 zł
4 103 zł/m2