Lokal

SPRZEDANE!

LOKAL PO KAPITALNYM REMONCIE NA OS. PODGRODZIE!

Oferuję na sprzedaż lokal niemieszkalny (usługowo - handlowy) o powierzchni użytkowej wynoszącej 76,7 m 2 , który składa się z 2 gabinetów, pomieszczenia socjalno-gospodarczego z aneksem kuchennym, łazienki z wc oraz sali ogólnej wyposażonej jak reszta gabinetów w szafy w zabudowie. Dokładna specyfikacja lokalu znajduje się poniżej.


POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:
- gabinety: 10,7 m 2 , 12,6 m 2
- główna sala sprzedaży z recepcją: 39,8 m 2
- pomieszczenie gospodarcze/socjalne: 7,5 m 2
- łazienka z wc: 2,9 m 2
- korytarz: 2,9 m 2

Lokal w bardzo przyjemnym układzie - dużej sali szkoleniowej oraz 2 odrębnych gabinetów. Sala szkoleniowa wyposażona została w przyłącze TV, gniazdka w podłodze (do ustawienia biurek lub stolików wymagających podłączenia prądu). Olbrzymim atutem jest sporo zabudów - każdy gabinet wraz z główną salą posiada zabudowę (podświetlane półki). Widoczna na zdjęciach recepcja zostanie zabrana. Korzystna wystawa storn świata - sala główna jest od strony południowego - zachodu, zaś gabinety od północnego - wschodu.


OKOLICA :

Osiedle Podgrodzie - chyba nie trzeba przedstawiać - świetny dostęp do centrum i starego miasta, świetny wyjazd w kierunku Gdańska/Warszawy, czy dobrej komunikacji z miastem (autobusy ogromna lista: 103, 109, 105, 109, 113, 128, 129, 126, 309). Dla mieszkańców i użytkowników budynku parking za szlabanem, dla klientów - możliwość parkowania przy sąsiednich budynkach lub parkingów ogólnodostępnych (np. Biedronki). Możliwość darmowej reklamy na zewnątrz.


ADMINISTRACJA I OPŁATY

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie. Opłaty miesięczne do administracji wynoszą 363 zł miesięcznie z symboliczną zaliczką na zimną wodę. Z dodatkowych kosztów eksploatacyjnych zaliczyć będzie trzeba rachunki za prąd i gaz. Do ogrzewania lokalu i dostarczania ciepłej wody użytkowej służy nowy piec dwufunkcyjny gazowy, który umieszczony jest w łazience (również nowy firmy Buderus).


REMONTY

Wśród najważniejszych aspektów związanych z lokalem należy wyszczególnić jego stan - idealny oraz wiele udogodnień. W lokalu wymieniono wszystkie drzwi i otwierane okna, włącznie z drzwiami wejściowymi. Nad bezpieczeństwem w lokalu czuwa instalacja alarmowa, system kamer z możliwością nagrywania, rolety antywłamaniowe opuszczane elektrycznie, gniazdka w podłodze w głównej sali, nowe podłogi, nowa instalacja elektryczna, nowe meble i wiele innych.


Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!


Kontakt:
Damian Linkner tel. 664 017 417
[Email protected]
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.