Olsztyn-Likusy z bezpośrednim dostępem do jeziora

Nieruchomość z olbrzymim potencjałem, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Sukiel. W sąsiedztwie tereny leśne oraz jezioro Ukiel. W najbliższej okolicy jest tylko kilka nieruchomości posiadających zapewniony dostęp do jeziora.
Bardzo spokojne sąsiedztwo, bezpieczna okolica. Idealny dla rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście. Sprawdzi się również inwestycyjnie (jako siedziba firmy lub wynajem krótkoterminowy) - budynki wykorzystywane pod prowadzenie usług turystycznych.
Nieruchomość bardzo zadbana, utrzymana w bardzo dobrej kondycji.
Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej części miasta Olsztyn na osiedlu Likusy, przy ul. Brzozowej, leżąca tuż nad brzegiem jeziora Sukiel.
Likusy - to zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.
W pobliżu (350 m) przystanek MPK (linie 101, 106, 111, 127, 145, N02). Niewielka odległość do centrum miasta..
W okolicy znajdziemy przychodnię, piekarnię, pizzerię, restauracje, sklep, różne punkty usługowe, kompleksy rekreacyjno-plażowe.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1150 m² w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona i nasłoneczniona, z wieloletnimi, zadbanymi nasadzeniami. Dodatkowo 350 m² działki dzierżawionej od właściciela jeziora - wieloletnia umowa dzierżawy.
Na działce posadowiony jest samodzielny dom wolnostojący, budynek wkomponowany w skarpę pełniący funkcję mieszkalną oraz budynek wolnostojący usytuowany najbliżej linii brzegowej również pełniący funkcję mieszkalną, wiatę grillową, 3 pom. gospodarcze, WC, wydzielone miejsca z ławkami na odpoczynek, dwa pomosty, altanę, oczko wodne, dodatkowo znajdziemy tam kilka zaaranżowanych miejsc postojowych.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz.
Dojazd do nieruchomośc drogą asfaltową.
Wjazd na posesję poprzez bramę automatyczną.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
1) Dom wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych. Z okien widok na jezioro oraz zagospodarowaną działkę.
Powierzchnia całkowita wynosi 237,91 m², pow. użytkowa 153,87 m².
Dom przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Dodatkowo kominek z rozprowadzeniem na I piętro.
Rolety zewnętrzne w części piwnicznej. Światłowód Orange.
Okna PCV. Na podłodze głównie parkiet i terakota.
Schody zewnętrzne drewniane. Dach pokryty blachodachówką.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: (pow. 83,01 m²), wysokość pomieszczeń 2,42 m.
- sień o pow. 7,52
- 2 pokoje o pow. 20,60 m², 23,14 m²
- jadalnia o pow. 13,56 m²
- kuchnia o pow. 9,09 m²
- korytarz o pow. 4,08 m²
- WC o pow. 1,26 m²
- klatka schodowa o pow. 3,76 m²
- zadaszony taras o pow. 14,50 m²

I PIĘTRO: (pow. 70,86 m²), wysokość pomieszczeń 2,45 m.
- 3 oddzielne pokoje o pow. 11,82 m², 13,27 m², 20,85 m²
- łazienka z WC o pow. 4,24 m²
- garderoba o pow. 8,10 m²
- korytarz o pow. 10,89 m²
- klatka schodowa o pow. 1,69 m²
- zadaszony taras 17,58 m²

PIWNICA: (pow. 84,04 m²), wysokość pomieszczeń 2m.
- 6 pom. gosp. o pow. 6,26 m², 6,54 m², 7,46 m², 9,78 m², 12,79 m², 23,53 m²,
- pralnia o pow. 5,32 m²
- WC o pow. 1,33 m²
- korytarz o pow. 7,64 m²
- klatka schodowa o pow. 3,38 m²

2) Budynek wkomponowany w skarpę, parterowy o pow. użytkowej 54,57 m².
Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,3 m.
Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego.
Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty papą bitumiczną.
Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem.
Rozkład pomieszczeń:
- pokój o pow. 16,85 m² z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,99 m²
- pokój o pow. 11,88 m² z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,81 m²
- pokój o pow. 17,13 m² z własną łazienką z WC i prysznicem o pow. 2,91 m²

3) Budynek parterowy z bezpośrednim widokiem na jezioro, o pow. 87,12 m²
Wybudowany w latach 90-tych. Wysokość pomieszczeń 2,37 m.
Ogrzewany za pomocą 2-funkcyjnego pieca gazowego.
Rolety zewnętrzne. Okna PCV. Dach pokryty blachodachówką.
Aktualnie zaaranżowany pod funkcję mieszkaniową. Sprawdzi się inwestycyjnie pod wynajem po odświeżeniu pomieszczeń.
Rozkład pomieszczeń:
- 3 oddzielne pokoje o pow. 15,12 m², 16,92 m², 21,07 m²
- 2 łazienki o pow. 2,29 m² oraz 7,38 m²
- kuchnia z jadalnią o pow. 14,15 m²
- korytarz o pow. 10,19 m²
Dodatkowo znajdziemy w budynku zadaszone przejście do jeziora o pow. 31,11 m² - obecnie wykorzystywane jako hall w deszczowe dni.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność, nieruchomość bez obciążeń.
Niskie koszty utrzymania.
Termin wydania do uzgodnienia.
Cena do negocjacji.
Zachęcam do umówienia wizyty.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel: 797-480-150
e-mail: [Email protected]
Licencja pośrednika nr 31504.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)