Dom na sprzedaż
Olsztyn , Oficerska
Dom
149 m2
5 pokoi
Treść ogłoszenia
! PODPISANA UMOWA PRZEDWSTĘPNA!
Połowa domu jednorodzinnego w prestiżowej lokalizacji - Olsztyn, ul. Oficerska
Proponujemy do sprzedaży przestronne, dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na piętrze i poddaszu budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zielonej i spokojnej dzielnicy willowej . Nieruchomość znajduje się przy ul. Oficerskiej w Olsztynie , co zapewnia wyjątkowy komfort życia w otoczeniu przyrody, a jednocześnie blisko centrum miasta .
Dom wybudowany w 1935 roku zachował swój historyczny charakter , a jednocześnie został przystosowany do nowoczesnych standardów poprzez gruntowny remont i modernizację instalacji.
Podstawowe informacje:
? Powierzchnia użytkowa lokalu: 123,9 m²
? Powierzchnia całkowita (z pomieszczeniami przynależnymi): 149,1 m²
? Działka pod budynkiem + 2 niezależne działki po 493 m² każda - osobny wjazd
? Udział ½ w nieruchomości wspólnej (budynek + działka)
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
? Poziom pierwszy (1. piętro) - 79,9 m²
➡ 3 przestronne pokoje ( 19,3 m², 16,2 m², 11,9 m² )
➡ Otwarta kuchnia ( 7,1 m² ) - jasna, z miejscem na stół jadalniany
➡ Łazienka z WC ( 4,7 m² ) - wyposażona w wannę/prysznic
➡ Przedpokój ( 4,7 m² ) - z miejscem na szafę
➡ Klatka schodowa ( 4,1 m² + 1,3 m² ) - wygodne wejście na poddasze
➡ Taras - 10,6 m² - idealne miejsce na poranną kawę
? Poziom drugi (poddasze) - 44 m²
➡ 2 sypialnie ( 12,2 m², 11,4 m² ) - przytulne, z miejscem na garderoby
➡ Łazienka ( 3,9 m² ) - praktyczny układ
➡ Przedpokój ( 9,2 m² )
➡ Garderoba - dodatkowa przestrzeń do przechowywania
➡ Mały korytarz
? Dodatkowe pomieszczenia:
✅ Piwnica - 14,6 m² - dodatkowa przestrzeń magazynowa
✅ Garaż - 10,6 m² - miejsce na samochód lub warsztat
Standard wykończenia i instalacje:
✅ Mieszkanie po generalnym remoncie - wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa)
✅ Nowoczesny piec gazowy Vaillant - dwufunkcyjny, energooszczędny
✅ Dodatkowe ogrzewanie: wolnostojący kominek (koza) - klimatyczny i praktyczny
✅ Okna drewniane dwuszybowe z argonem - świetna izolacja termiczna i akustyczna
✅ Oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne z epoki - stylowy akcent
✅ Podłogi - połączenie desek i paneli
✅ Dach i skosy specjalnie ocieplone - wełna + celuloza (komfort termiczny zimą i latem)
Działka i otoczenie:
? Zadbany ogród - teren ogrodzony i zagospodarowany
? Drewniana, zadaszona wiata - idealna na letnie spotkania
?♂️ Bliskość natury: Park Jakubowo, korty tenisowe, ścieżki rowerowe i spacerowe
? Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Miejskiego - idealne dla miłośników przyrody
Lokalizacja - jedna z najlepszych w Olsztynie!
? Prestiżowa dzielnica willowa - cisza, zieleń, kameralna zabudowa
? Szybki dojazd do centrum Olsztyna (kilka minut samochodem)
? Doskonała komunikacja miejska - blisko przystanki autobusowe
Niskie koszty utrzymania:
? Mieszkanie bezczynszowe - opłaty tylko za media
? Średnie miesięczne koszty gazu: 450 zł ( styczeń: 800 zł, lipiec: 150 zł )
? Całkowite miesięczne opłaty: około 850 zł
Dlaczego warto?
✅ Przestronne wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń
✅ Prestiżowa lokalizacja wśród zieleni, blisko miasta
✅ Niski koszt utrzymania - mieszkanie bezczynszowe
✅ Po generalnym remoncie - gotowe do zamieszkania
✅ Dodatkowe pomieszczenia: piwnica, garaż, taras, garderoba
? To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury.
? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Agent nieruchomości:
? Patryk Zapadka
? 664 455 250
Dodatkowo bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup mieszkania - współpracujemy z najlepszymi i zaufanymi doradcami.
Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
- Informacje
- Powierzchnia: 149 m2
- 5 pokoje
- 1 piętro w budynku
- Rok budowy: 1935
- Numer oferty: DOM-DS-9534
- Media
- kanalizacja
- Instalacje
- gazowa
- wodna
Podobne oferty
Dom premium w stylu warmińskim z dużym ogrodem
Olsztyn
W SKRÓCIE: Dom w stylu warmińskim z dużym ogrodem otoczonym drzewami usytuowany na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych w Rusi -...
330 m2
6 pokoi
3 099 000 zł
9 391 zł/m2
Domy szeregowe w Olsztynie
Olsztyn, Marcina Antonowicza
WOLNE OSTATNIE DWA DOMY 10,11 Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający. Kupujący nie płaci podatku PCC. Świetnie zlokalizowana i kameralna inwestycja...
119 m2
5 pokoi
925 000 zł
7 773 zł/m2
Dom przy lesie w pięknej okolicy Gutkowo
Olsztyn
>>OSIEDLE JARZĘBINOWE W GUTKOWIE
121 m2
5 pokoi
799 000 zł
6 603 zł/m2