Dom przy lesie w pięknej okolicy Gutkowo

>>OSIEDLE JARZĘBIONOWE W GUTKOWIE<<

Oferta dotyczy budynku 1A

BUDYNEK 5A - SPRZEDANY
BUDYNEK 5B - REZERWACJA
BUDYNEK 1B - REZERWACJA
    
Ofertę przedstawia TreeHouse Nieruchomości - biuro sprzedaży inwestycji.

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.

Film:


Link do galerii zewnętrznej:
https://photos.app.goo.gl/8nMFs66B5hjyNfZK7

Inwestycja Osiedle Jarzębinowe umiejscowione jest w miejscowości Gutkowo ul. Jarzębinowa, gm. Jonkowo. Cała inwestycja obejmuje 5 budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, łącznie 10 lokali mieszkalnych. Do każdego lokalu przynależeć będzie ogród do wyłącznego korzystania przez Nabywcę. Osiedle "Jarzębinowe" będzie połączeniem ciszy, spokoju i elegancji. Inwestycja realizowana jest przez spółkę Vermo Sp. z o.o.

OKOLICA:
Gutkowo to urokliwa dzielnica Olsztyna znana ze swojego spokojnego i malowniczego otoczenia. Jest idealnym miejscem dla osób poszukujących harmonii między naturą a bliskością miejskich udogodnień.

Dzielnica otoczona jest bujnymi lasami, które zapewniają mieszkańcom możliwość relaksu i odpoczynku wśród przyrody. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie umożliwiają odkrywanie uroków lokalnego krajobrazu.

Gutkowo jest także dogodnie skomunikowane z centrum miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybkie i wygodne dotarcie do każdej części Olsztyna.
Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w odległości około 2 km. 

Na dodatek łatwo i szybko dojdziemy do trzech pięknych jezior: Ukiel, Tyrsko oraz Redykajny.

INWESTYCJA:

Inwestycja obejmuje 5 nowoczesnych wolnostojących domów bliźniaczych dwulokalowych o pow. użytkowej każdego lokalu ok. 121,04 m². Każdy budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony z dwoma garażami znajdującym się w bryle budynku.

Przedmiotowe nieruchomości różnią się wielkością działek od ok. 308m² do ok. 885m². Budynek stanowi spójną bryłę. 

Obydwa lokale znajdujące się w jednym budynku, są symetryczne względem siebie i posiadają taką samą pow. użytkową. 

Dane techniczne budynku:
- Technologia murowana z gazobetonu gr. 24 cm
- Ocieplenie ścian zewnętrznych: gr. 20 cm warstwą styropianu 
- Dach pokryty dachówka ceramiczną
- Okna trzyszybowe, przesuwne w salonie
- Strop filigranowy
- Konstrukcja dachu drewniana oparta na krokwiach z pełnym deskowaniem, docieplenie dachu : wełna mineralna, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym
- Schody żelbetonowe
- Stolarka PCV (okna 3 szybowe)
- Drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe
- Elewacja: tynk mineralny
- Obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonane zostały z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia.
- Podjazd i dojście do budynku wykonany z kostki brukowej i płyty chodnikowej
- Instalacja elektryczna miedziana
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej
- Instalacja internetowa
- Instalacja alarmowa
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku: zaopatrzenie w energię cieplną z pieca gazowego 
- Przygotowanie ciepłej wody również za pomocą pieca gazowego
- oddzielny garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową
- Ogrodzenie panelowe posesji
- Podjazdy do garaży wyłożone płytami meba lub z  geokraty
- Ciągi piesze wykonane z kostki betonowej
- Opaska wokół domu wypełniona kamieniem oddzielona betonowym obrzeżem od trawnika.

Powierzchnie pomieszczeń parteru:
- salon z jadalnią: 23,09 m² ,
- kuchnia: 6,77 m²,
- wiatrołap – 4,26 m²,
- łazienka – 2,21 m²,
- hol – 5,22 m²
- garaż – 18,4 m²
oraz powierzchnię pomieszczeń na pierwszym piętrze/poddaszu:
- pokój nr 1 – 10,4 m²,
- pokój nr 2 – 14,36 m²,
- pokój nr 3 – 13,35 m²,
- pokój nr 4 – 9,71 m²
- łazienka – 6,39 m² 
- hol: 6,04  m²,
- schody – 4,46 m²

Planowany termin zakończenia budowy pierwszego budynku nr 5 do 30.12.2024r.

Domy wykończone w stanie deweloperskim. Współpracujemy z projektantem wnętrz.
Istnieje możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu " pod klucz" za dodatkową opłatą.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. 

Kontakt:
Anna Jankowska
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: [Email protected]
tel. 728-867-903



TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)