Działka

BURMISTRZ MIASTA SANOKA

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości stanowiącej własność

Gminy Miasta Sanoka



Przedmiotem przetargu jest oddanie w dzierżawę gruntu, położonego w Sanoku, przy ul. Stróżowskiej, stanowiącego część nieruchomości oznaczonej jako działka nr 2247, obręb Posada, o powierzchni 3,9500 ha (powierzchnia całkowita 5,6056 ha), objętej księgą wieczystą nr KS1S/00047182/0, na czas oznaczony – 1 roku. Obszar, jaki zostanie objęty umową dzierżawy, zaznaczony jest na mapie poglądowej, stanowiącej załącznik do niniejszego ogłoszenia o przetargu.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i zabudowana jest dwoma budynkami niemieszkalnymi, murowanymi, jednokondygnacyjnymi, o pow. zabudowy 345 m² i 62 m², w złym stanie technicznym, wykorzystywanymi dotychczas w celach rolniczych.



Działka nr 2247, obręb Posada, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp), uchwalonym uchwałą nr XXVII/233/98 Rady Miasta Sanoka z dnia 17.07.2012 r. i leży w obszarze: P,U – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Przedmiotowa nieruchomość uchwałą nr LXXXIII/763/23 Rady Miasta Sanoka z dnia 31.08.2023 r. przeznaczona została pod realizację projektu dekarbonizacji systemu ciepłowniczego przez spółkę Hydro Sanok sp. z o.o., której większościowym wspólnikiem jest SPGK sp. z o.o. W przyszłości spółka będzie potrzebować kolejnych terenów pod rozwój inwestycji, wobec czego pozostała część działki nie może zostać trwale zagospodarowana. W przypadku, gdyby po upłynięciu okresu 1 roku dzierżawy ww. inwestycja nie będzie w fazie realizacji, umowa będzie mogła być przedłużana, jednakże nie dłużej niż do 3 lat, licząc od dnia jej zawarcia.

Wyłoniony dzierżawca w czasie trwania umowy zobowiązany będzie do użytkowania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w umowie, z wymogami prawidłowej gospodarki, w szczególności do regularnego koszenia. Dzierżawca nie będzie miał prawa dokonać na działce jakiejkolwiek zabudowy, ani innych trwałych nakładów, które musiałby by być rozliczane w przypadku rozwiązania umowy dzierżawy w przyszłości.

Przetarg odbędzie się dnia 13 marca 2025 r. (czwartek), w budynku Urzędu Miasta w Sanoku, Rynek 1, w Sali Herbowej, pok. nr 64, o godzinie 9:00.

• stawka wywoławcza czynszu dzierżawnego – 1.975,00 zł netto miesięcznie

• wysokość wadium – 200,00 zł

• minimalne postąpienie – 25,00 zł

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Gminy Miasta Sanoka, nr rachunku: 83 1240 1792 1111 0011 0319 8757, w taki sposób, aby pieniądze na koncie Miasta były najpóźniej w dniu 10 lutego 2025 r. (poniedziałek).

Dzierżawca zobowiązany będzie płacić Wydzierżawiającemu comiesięczny czynsz dzierżawny w wysokości osiągniętej w przetargu, do którego doliczany będzie podatek VAT, według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury (w dniu powstania obowiązku podatkowego). Aktualnie stawka wynosi 23%.



1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

a) dokonanie wpłaty wadium w wyżej określonym terminie,

b) przedłożenie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dokumentu tożsamości;

- potwierdzenie wniesienia wadium.

2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

3. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego.

4. W przypadku uczestnictwa w przetargu osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu i dzierżawę nieruchomości ze środków pochodzących ze wspólnego majątku (dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą), lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.

5. Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do przetargu składają oświadczenie, że zapoznali się ze stanem prawnym nieruchomości i stanem zagospodarowania nieruchomości oraz zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń.

6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

7. Wpłacone przez uczestnika wadium zostanie:

• zaliczone zostanie na poczet czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,

• zwrócone niezwłocznie, jeżeli osoba wpłacająca wadium przetargu nie wygra – nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.

8. Gmina Miasta Sanoka zawiadomi osobę, która wygra przetarg o terminie zawarcia umowy dzierżawy, w ciągu 7 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

9. Osobie, która wygra przetarg, a nie przystąpi do zawarcia umowy w wyznaczonym terminie bez usprawiedliwienia, wadium nie podlega zwrotowi.

10. Dzierżawca zobowiązany będzie z własnych funduszy uiszczać wszelkie należności pieniężne, które obciążać będą przedmiot dzierżawy, a w szczególności opłacać podatek od nieruchomości.

11. W przypadku rozwiązania lub zakończenia umowy, Dzierżawca będzie zobowiązany do usunięcia swojego mienia i uporządkowania przedmiotu dzierżawy we własnym zakresie bez prawa roszczeń od Wydzierżawiającego. W przypadku niedoprowadzenia przedmiotu dzierżawy do stanu poprzedniego czynność tą wykona Wydzierżawiający na koszt Dzierżawcy. Mienie pozostawione na terenie dzierżawy, po zakończeniu umowy dzierżawy, zostanie usunięte lub przeniesione, na koszt Dzierżawcy, w miejsce składowania bez odszkodowania za jego ewentualne uszkodzenie lub zniszczenie. W przypadku, gdy po zakończeniu umowy okaże się, że zagospodarowanie przedmiotu dzierżawy jest trwale związane z gruntem i nie ma możliwości jego usunięcia, zostanie ono nieodpłatnie przejęte przez Wydzierżawiającego, bez możliwości zwrotu nakładów (kosztów) oraz bez obciążeń finansowych. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę na polepszenie przedmiotu dzierżawy nie podlegają zwrotowi.

12. Nieruchomość oddawana jest w dzierżawę na podstawie danych z ewidencji gruntów, bez okazania jej granic na gruncie.

13. Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

14. W przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki drzew kub krzewów z terenu dzierżawionej nieruchomości dzierżawca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.

15. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do unieważnienia bądź odwołania przetargu z ważnych powodów.

16. Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Sanoka, Rynek 1 oraz opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Sanoka: sanok.biuletyn.net (zakładka „przetargi”).

17. Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Przestrzennej w Urzędzie Miasta Sanoka, Sanok, Rynek 1, pokój nr 51, lub pod numerem telefonu 13 46 52 841, w godzinach pracy Urzędu, tj. w poniedziałki od 7:30 do 17:30, we wtorki, środy i czwartki od 7:30 do 15:30, w piątki od 7:30 do 13:30.



B U R M I S T R Z

Miasta Sanoka

Tomasz Matuszewski



Kontakt:
Urząd Miasta Sanok
tel: 13 46 52 841
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)