LUX 253 m LOKAL z WITRYNAMI OBOK METRA DW WILEŃSKI

Dostępny do wynajęcia od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i niezwykle FUNKCJONALNO-ROZKŁADOWY, położony na parterze 253 m² lokal z dużymi witrynami w eleganckiej odrestaurowanej przedwojennej zabytkowej kamienicy biurowo-handlowej przy głównej ulicy Pragi Płn., Targowej, blisko dwóch stacji metra Dworzec Wileński oraz Stadion Narodowy.


Jedna z najlepszych lokalizacji komunikacyjnych na Pradze - bardzo duży ruch pieszy i komunikacyjny, w zasięgu wzroku CH Galeria Wileńska, kultowe centrum starej Pragi, Dworzec Wschodni oraz dwie stacje metra.


Elegancka, stylowa i zabytkowa przedwojenna kamienica w samym centrum Starej Pragi, piękna, zadbana i czysta klatka schodowa, monitoring 24 h.


Oferowany lokal jest dwupoziomowy:
- Na parterze właściciel oferuje 143,5 m² powierzchni usługowo-biurowej typu Open Space, obecnie podzielonej na 2 oddzielne pomieszczenia (88 m² i 55,5 m²) z przejściem między nimi oraz niewielkiego zaplecza. Cała ta powierzchnia posiada na całej długości duże witryny od strony ulicy Targowej, co znacząco zwiększa potencjał marketingowo-reklamowy lokalu.
- Na poziomie -1 (109 m²) znajduje się powierzchnia podzielona obecnie na 6 pomieszczeń + toaleta + zaplecze socjalne.


Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.


Powierzchnia na parterze w stanie idealnym, czysta i zadbana, niewymagająca od przyszłego najemcy żadnych nakładów. Poziom podziemny wymaga jednak niewielkiego odświeżenia (w porozumieniu z właścicielem lokalu).


Bardzo duże możliwości aranżacyjne lokalu, możliwość dowolnego podziału całej powierzchni zgodnie z koncepcją i potrzebami najemcy.


Dostępne w lokalu wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności biznesowej media: ogrzewanie miejskie, kanalizacja i woda także miejskie, instalacja rekuperacyjna wentylacji, dostęp do szerokopasmowego internetu światłowodowego.


Wszystkie pomieszczenia nieumeblowane, gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Dzięki temu, że właściciel lokalu jest także producentem eleganckich mebli biurowych, istnieje możliwość dodatkowego umeblowania w promocyjnej cenie (do uzgodnienia).


Dwa wejścia do lokalu: główne z poziomu ulicy oraz drugie od strony klatki schodowej kamienicy.


Wysokość pomieszczeń: 2,30 m (poziom -1) - 2,65 m (parter).


Brak przypisanych do lokalu miejsc parkingowych - parkowanie przed lokalem w strefie płatnego parkowania (parkometry), na pobliskim parkingu strzeżonym (odpłatnym) lub na pobliskich uliczkach.


Dla zainteresowanych możliwość wyrobienia przyszłemu najemcy tzw. miejskiej karty parkingowej (koszt to jedynie 30 PLN rocznie) upoważniającej do bezpłatnego parkowania autem w promieniu najbliższych 8 parkometrów od kamienicy.


Minimalny okres wynajmu - 2 lata (preferowani najemcy długoterminowi).


Wymagana 2-miesięczna kaucja zabezpieczająca (zwrotna).


UWAGA: Brak możliwości prowadzenia w lokalu działalności gastronomicznej.


BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu: 23 000 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 2 760 PLN brutto + licznikowe zużycie energii elektrycznej. - TYLKO 91 pln/m²


Doskonały punkt komunikacyjny ze względu na ilość linii tramwajowych i autobusowych oraz metra. W pobliżu Stadion Narodowy, Dworzec Wschodni i Wileński, Park Skaryszewski, kompleks sportowo-rekreacyjny "Prawy Brzeg".


Idealne miejsce na showroom, prestiżowe biuro, punkt usługowy, gabinety psychologiczne, prestiżowy sklep, gabinety lekarskie, siedzibę banku, cukiernię, salon SPA lub kosmetologię, klinikę stomatologiczną, centrum logistyczne, ekskluzywny salon tatuażu, call center itp.


Serdecznie polecam i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę warto!




OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 23000 PLN; Powierzchnia: 253; Cena za m²: 90.91 PLN; Koszty eksploatacyjne (m²): 10.9 PLN; Powierzchnia brutto: 253; Min. okres najmu (w latach): 2; Kaucja: 2; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Idealny; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 1938; Liczba kondygnacji naziemnych: 4; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 4; Parking naziemny; Światłowód;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Monitoring; Czujniki dymu; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Lokal wielopoziomowy; Rodzaj wejścia: Z ulicy; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Witryna; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 9; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 270; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 1; Pow. magazynowa: 10; Zaplecze socjalne; Piwnica;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 1; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 30 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 3; Typ ulicy/drogi: Główna; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska, Kolej;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu