Działka blisko S7 13UST usługisportturystyka

Na sprzedaż działka przy drodze gminnej gruntowej w drugiej linii zabudowy od drogi równoległej i przylegającej do trasy S7. Niska Cena Władysławów k/Piaseczna

Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 13UST:
§36. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem UST plan ustala przeznaczenie - tereny
sportu, turystyki i rekreacji.
2. Dopuszcza się przeznaczenie terenu na:
1) obiekty usług z zakresu hotelarstw a i zakwaterowania turystycznego, gastronomii;
2) obiekty usług handlu artykułami spożywczymi i przemysłowymi, o powierzchni sprzedaży
nieprzekraczającej 200,0 m²;
3) tereny zieleni urządzonej w raz z obiektami małej architektury i urządzeniami rekreacji
codziennej;
4) zbiorniki wodne;
5) obiekty infrastruktury technicznej;
6) parkingi;
7) funkcję mieszkaniową wyłącznie jako towarzyszącą obiektom usługowym, realizowaną
w samodzielnych budynkach mieszkalnych jednorodzinnych lub pomieszczeniach
mieszkalnych w budynkach usługowych, przy czym powierzchnia użytkowa pomieszczeń
związanych z funkcją mieszkalną nie może przekraczać 40% ogólnej powierzchni
użytkowej zabudowy na działce.
5. Dla zabudowy ustala się wskaźniki dotyczące kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 10% powierzchni działki w granicach terenu;
2) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 80% powierzchni działki
w granicach terenu;
3) dopuszcza się odstępstw o od wymogów pkt 2 w przypadku realizacji boisk i urządzeń
sportowych o nawierzchni sztucznej;
4) dachy: dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci: 15° do
45°. Dla obiektów sportowych dopuszcza się zastosowanie innych rozwiązań;
5) kierunek głównej kalenicy dachu, w przypadku kiedy granica pomiędzy działkami tworzy
z granicą frontową działki kąt:
a) mniejszy niż lub rów ny 60°: równoległy lub prostopadły do granicy z działką sąsiednią,
b) zaw arty pomiędzy 60° a 75°: równoległy lub prostopadły do granicy z działką sąsiednią
lub do granicy frontowej działki,
c) większy niż lub równy 75°: równoległy lub prostopadły do granicy frontowej działki;
6) charakter zabudowy: budynki wolnostojące;
7) wysokość budynków : nie większą niż 10,0 m. Dla obiektów i urządzeń sportowych i
rekreacyjnych dopuszcza się zwiększenie wysokości do 20,0 m;
8) szerokość elewacji frontowej: nie większą niż 40,0 m. Dopuszcza się poszerzenie
maksymalnej szerokości elewacji frontowej do 80,0 m pod warunkiem podzielenia budynku
na bryły o szerokości nie większej niż 40,0 m przesunięte względem siebie w rzucie
poziomym, o nie mniej niż 1,0 m, posiadające własne przekrycie. Ograniczenie nie dotyczy
obiektów i urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
Na podstawie UCHWAŁA Nr 162/13 Rady Gminy Władysławów powiat piaseczyński

Zapraszam