Budynek usługowo-biurowy z restauracją w centrum

Lokal na sprzedaż
 
Lokalizacja: Kłodzko, ul. Kościuszki
Powierzchnia:  554 m²
Przeznaczenie: Usługowe, Gastronomiczne, Komercyjne
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Cena: 550 000 zł
 
Opis:

Polecamy na sprzedaż bardzo znaną nieruchomość w Kłodzku.
Budynek mieści się przy ulicy Kościuszki nr 1, a w jego podziemiach mieściła się dobrze znana wszystkim restauracja "Karczma Stary Młyn".
Część gastronomiczna zajmuje jedynie przyziemie budynku, pozostała część to lokale biurowo-usługowe.
Łącznie 3 kondygnacje nadziemne i jedna podziemna.

Pod budynkiem znajduje się kilka miejsc postojowych, wokoło inne budynki usługowo-biurowe, hotel, park, rzeka.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta przy często uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym.

Budynek w dobrym stanie technicznym, kilka lat temu zrobiony dach.
Wyposażony we wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

1. W przyziemiu budynku znajduje się część gastronomiczna - łącznie 180 m².
2. Parter to łącznie 226 m²: m.in. sala wykładowa (64 m²), bankomat (3,5m²) oraz dwa oddzielne lokale 31 m² i 35 m².
3. I piętro składa się z dwóch lokali 54 m² i 15 m².
4. II piętro to łącznie 109 m²: podzielone na dwa lokale 70 m² i 39 m².

Oczywiście rozdział pomieszczeń został ustalony z obecnymi najemcami i ich potrzebami, pomieszczeń jest znacznie więcej.

Dla zdecydowanego inwestora posiadamy operat szacunkowy z lipca 2022 r., w którym określono wartość rynkową metodą porównawczą i dochodową.

Budynek został częściowo zalany podczas powodzi w 2024 roku, stąd cena znacznie poniżej wartości.

Zapraszamy do oglądania.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.




Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)