Atrakcyjna działka budowlana z planem miejscowym

Działka budowlana w Barczewie z miejscowym planem zagospodarowania!

OTOCZENIE
Działka położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy miasta Barczewo przy ul. Elizy Orzeszkowej, zaledwie kilkanaście kilometrów od Olsztyna. W sąsiedztwie znajdują się nowopowstające domy jednorodzinne, tereny zielone oraz dostęp do podstawowych usług – sklepy, szkoła, przychodnia, poczta.
To idealna lokalizacja dla osób poszukujących balansu między bliskością miasta a spokojem natury. W niedalekiej odległości znajdują się jeziora oraz lasy, co sprawia, że teren ten jest atrakcyjny zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji.

DZIAŁKA
Działka nr 206/9 ma regularny kształt i płaską powierzchnię, co znacznie ułatwia zagospodarowanie terenu i budowę domu. Powierzchnia działki wynosi 953 m². Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga z kostki brukowej. Nieruchomość nie jest ogrodzona i posiada niewielkie zadrzewienia, co daje możliwość dowolnego zaaranżowania przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Brak dużych przeszkód terenowych ułatwia rozpoczęcie inwestycji.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustalenia (Uchwała Nr VI(67)2019):
z dnia 2019-03-281.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2.Przeznaczenie uzupełniające: infrastruktura techniczna, zieleń urządzona.
3.Ogólne warunki urbanistyczne:
a)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
b)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej i bliźniaczej;
c)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
d)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło;
e)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej, brązu lub grafitu;
f)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
g)obowiązująca linia zabudowy wyznaczona tylko dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością wycofania budynku gospodarczego lub garażowego w głąb działki: zgodnie z rysunkiem planu;
h)miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach działki wg. następujących wskaźników: należy zapewnić min. 2 miejsce postojowe na 1 samodzielny lokal mieszkalny.
4.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 35°-45°, możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.;
b)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;
c)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
d)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;
e)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m², o wysokości do najwyższego punku przykrycia dachu: maks. 3,5m i kącie nachylenia dachu w przedziale: 15°-35°; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy;
f)w/w ustalenia dotyczące gabarytów obiektów w lit. e) dotyczą również zabudowy gospodarczej i garażowej;
g)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,3;
h)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,2, maks. 0,6;
i)teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;
j)zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 600 m²;
k)zasady obsługi komunikacyjnej: z przyległych dróg publicznych klasy lokalnej lub z dróg klasy dojazdowej lub z dróg wewnętrznych.

MEDIA
Prąd: w drodze przy działce
Woda: w drodze przy działce
Gaz: w drodze w przy działce

Prezentowaną działkę polecam wszystkim, którym zależy na spokojnej lokalizacji z bliskim dostępem do usług.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. 
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.pl



TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)