nowe kompaktowe 2 pokoje Warszawa Płochocińska oferta w Domli.pl

Treść ogłoszenia

Na sprzedaż kompaktowe 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem w gotowej inwestycji na pograniczu Gminy Nieporęt i warszawskiej Białołęki, w pobliżu Kanału Żerańskiego, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone (duża ilość okien), na które składa się:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o pow. 20,6 m²
- sypialnia (9,72m²)
- łazienka (ok. 4,5 m²)
- przestronny balkon (5 m²) z wyjściem z każdego pokoju

Lokal w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru. Okna kierunek wschodni.

Inwestycja:
Osiedle Przedwiośnie to przede wszystkim wyjątkowa przestrzeń: niesamowita ilość terenu zielonego (ok. 50% działki), niesamowity plac zabaw dla dzieci, sąsiedzki ogród warzywny, ale także bardzo kameralna, niska (do 3 pięter) zabudowa.
Na terenie osiedla deweloper przewidział miejsce na przedszkole, sklep, kawiarnię, restaurację, a także aptekę. Na większe zakupy nie trzeba jechać daleko - do najbliższego marketu (Lidl) jest tylko 100 metrów. W okolicy są też cztery szkoły podstawowe i cztery ośrodki zdrowia - tak na wszelki wypadek.

Rekreacja:
Z „Przedwiośnia” łatwo można dostać się do pięknych kompleksów leśnych. 8-minutowy spacer dzieli Was od odpoczynku w lasach Białołęki Dworskiej. Do Puszczy Słupeckiej i położonego nieopodal rezerwatu przyrody można dojechać rowerem w mniej niż 10 minut, a odnowioną ścieżką rowerową biegnąca wzdłuż Kanału Żerańskiego dostaniecie się nad Zalew Zegrzyński.

Komunikacja:
Przy samym osiedlu jest przystanek komunikacji publicznej, z którego odjeżdżają autobusy czterech różnych linii - dwie z nich dojeżdżają bezpośrednio do Metra Marymont.

Termin realizacji:
Inwestycja zrealizowana, zamieszkana (pozwolenie na użytkowanie zostało wydane w lutym '24).

Dodatkowe informacje:
- grunt: własność
- komórka lokatorska (dodatkowo płatna): 10.000 zł

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację: 696 056 990

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 36.600 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81.900 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 91.320 kWh/(m² · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Pomimo, iż Doradcy HABITAR przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja: Warszawa; dzielnica Białołęka; mazowieckie
Informacje: Powierzchnia: 35 m²; 2 pokoje; 3 piętra w budynku; Rok budowy: 2024; Numer oferty: HBS483755
Zalety: domofon
Dodatkowe zalety: piwnica
Wyposażenie: balkon/taras
Kontakt: HABITAR Nieruchomości; Łukasz Gill; 696056990