Działka

IZP.4014.7.2024



O G Ł O S Z E N I E

Spółka Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, Al. Jerozolimskie 142B,

02 – 305 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy

dla m. st. Warszawy w Warszawie XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego

pod numerem KRS 0000759991, o kapitale zakładowym w wysokości 11.469.207.500 zł, posiadająca

numer NIP 701-08-94-497, posiadająca numer REGON 381918620, („Spółka”)

działając na podstawie art. 114 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 10 maja 2018 o Centralnym Porcie

Komunikacyjnym (tj. Dz.U. z 2023 r. poz. 892 ze zm.)

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości na cele rolne



PRZEDMIOT DZIERŻAWY

niezabudowane działki ewidencyjne o numerach:

- 227/1 oraz 231/1 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 2,3000 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00000083/7, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym Rep A 26716/2023 z dnia 18 października 2023 roku, zmiana księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- 8 oraz 25 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 1,1800 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00062832/5, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym Rep A 375/2024 z dnia 5 stycznia 2024 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- 306/1 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 0,5800 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00063998/3, nieruchomość została nabyta przez spółkę aktem notarialnym Rep A 26697/2023 z dnia 18 października 2023 roku, zmiana w księdze wieczystej nie została jeszcze wpisana;

- Niezabudowana część działki nr 351 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 1,9100 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00064777/5;

- 162 oraz 163 obręb 0005 Buszyce, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 0,1600 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00005454/4;

- 133 obręb 0005 Buszyce, gm. Baranów, pow. grodziski o powierzchni 0,0900 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00017086/0;

- 149/2 oraz 150/2 obręb 0005 Buszyce, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 0,1600 ha, dla których Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00023646/9;

- 121, 122, 131, 132 oraz 134 obręb 0005 Buszyce, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 0,5300 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00017086/0;

- 157/1, 159/1 oraz niezabudowana część działki nr 155/1 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 4,0600 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00008276/3;

- 318/1 oraz 323/1 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 1,0900 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00052645/4;

- 331, 332/1 oraz 361/1 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 2,7800 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00063968/4;

- 431, 432, 433 oraz 435/1 obręb 0007 Drybus, gm. Baranów, pow. grodziski o łącznej powierzchni 1,1700 ha, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00042033/8;

Łączny obszar przeznaczony do dzierżawy ma powierzchnię 16,0100 ha (wyżej wymienione działki określane są dalej jako „Przedmiot Dzierżawy” lub „Nieruchomość”).



W skład Przedmiotu Dzierżawy wchodzą działki stanowiące następujące użytki:

• Dział III księgi wieczystej nr PL1Z/00063998/3 zawiera następujący zapis: OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE „USTANOWIENIE PRAWA DOŻYWOCIA ZGODNIE Z § 2 AKTU NOTARIALNEGO - UMOWA O DOŻYWOCIE REP. A NR 3934/2011 SPORZĄDZONEGO PRZEZ ELŻBIETĘ MARIĘ BOŻYKOWSKĄ NOTARIUSZA W ŻYRARDOWIE DNIA 16.08.2011 ROKU.” ZBIGNIEW BODYCH, STANISŁAWA KRYSTYNA BODYCH oraz wzmiankę DZ. KW. / PL1Z / 12498 / 23 / 1 - 2023-10-18, 09:54:06 - WYKREŚLENIE PRAWA DOŻYWOCIA, działy III ksiąg wieczystych nr PL1Z/00005454/4, PL1Z/00008276/3 zawierają komentarz do migracji, pozostałe księgi wieczyste nie posiadają wpisów w Dziale III.

• Działy IV ksiąg wieczystych nr PL1Z/00000083/7 zawierają komentarz do migracji, dział IV księgi wieczystej nr PL1Z/00062832/5 zawiera następujący zapis: HIPOTEKA UMOWNA ŁĄCZNA oraz wzmiankę DZ. KW. / PL1Z / 172 / 24 / 2 - 2024-01-08, 10:52:31 - WYKREŚLENIE HIPOTEKI UMOWNEJ, dział IV księgi wieczystej o nr PL1Z/00008276/3 zawiera komentarz do migracji, pozostałe księgi wieczyste nie posiadają wpisów w Dziale IV.

• Przedmiot Dzierżawy przeznaczony jest do dzierżawy na cele rolne.

• Okres dzierżawy – do 31 grudnia 2024 roku.



PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE

Nieruchomość niezabudowana nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowi teren rolny bez innego przeznaczenia. Nieruchomość przeznacza się do zagospodarowania na cele rolne.



CZYNSZ WYWOŁAWCZY

• Roczny czynsz wywoławczy:

9.310,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy trzysta dziesięć złotych 00/100) netto rocznie.

Czynsz zostanie naliczony proporcjonalnie do czasu obowiązywania umowy. Czynsz za cały okres dzierżawy płatny jest jednorazowo 7 dni od podpisania umowy.

• Wysokość wadium:

1.000,00 PLN (słownie: tysiąc złotych 00/100)

• Minimalne postąpienie:

100,00 PLN (słownie: sto złotych 00/100)

Wymagane jest co najmniej jedno postąpienie.

Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia wszelkich obciążeń publicznoprawnych, związanych z Przedmiotem Dzierżawy, a obciążających, zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciela lub posiadacza nieruchomości), w tym równowartości podatku od nieruchomości, podatku rolnego i leśnego (w przypadku własności Spółki Wydzierżawiający zapłaci należną kwotę podatku i obciąży tą kwotą Dzierżawcę). Do wylicytowanego czynszu doliczony zostanie należny podatek VAT, o ile wynika to z przepisów powszechnie obowiązujących.



WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU

• Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu, na rachunek Spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie nr 54 1020 1026 0000 1202 0378 0921 do 09.04.2024 roku. W tytule przelewu należy wskazać datę oraz przedmiot przetargu tj. - „16.04.2024 r. – Pierwszy przetarg na dzierżawę Nieruchomości w Drybusie oraz Buszycach”.

• Za datę wpływu uważać się będzie dzień wpływu wadium na konto Spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji, a w przypadku innego zabezpieczenia płatności czynszu i dodatkowych obciążeń na poczet czynszu. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych) po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Odwołanie przetargu, zamknięcie, unieważnienie lub zakończenie przetargu nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium.

• Przystępujący do przetargu zobowiązani są, przed jego rozpoczęciem, do przedłożenia w dniu i w miejscu przetargu na ręce Komisji Przetargowej powołanej przez Spółkę w szczególności:

1) dowodu wpłaty wadium,

2) dokumentu potwierdzającego tożsamość,

3) ewentualnych pełnomocnictw wynikających z Regulaminu przeprowadzania przetargów na oddawanie w dzierżawę i najem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Spółki,

4) podpisanego formularza zgłoszenia udziału w przetargu,

5) w przypadku uczestnictwa w przetargu tylko jednego ze współmałżonków wymagane jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na dzierżawę nieruchomości.



Formularz Zgłoszenia udziału w przetargu, Wzór umowy dzierżawy oraz „Regulamin przeprowadzania przetargów na oddawanie w dzierżawę i najem nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Spółki” można pobrać ze strony www.cpk.bip.gov.pl lub uzyskać w Biurze Zasobu i Planowania Przestrzennego Spółki Centralny Port Komunikacyjny sp. z o.o., Warszawa, Aleje Jerozolimskie 142 B, piętro 9, nr tel. 539-188-172 lub 538-232-485, w terminie od dnia ukazania się niniejszego ogłoszenia do 15 kwietnia 2024 roku w godz. 8.00 – 16.00.

Osoby, które wpłaciły wadium, jeśli spóźnią się na otwarcie przetargu nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.



TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetarg odbędzie się 16 kwietnia 2024 roku w siedzibie Spółki Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o., Warszawa, Aleje Jerozolimskie 142 B, piętro 5, sala „Terminal”, o godz. 10:00. Do siedziby Spółki będą mogły wejść wyłącznie osoby, które wpłaciły wadium wraz z małżonkami oraz pełnomocnicy bądź upoważnieni członkowie organu, działający w imieniu podmiotów niebędących osobami fizycznymi. Wejście do siedziby Spółki wymaga zgłoszenia pracownikowi Biura Zasobu i Planowania Przestrzennego do 9 kwietnia 2024 roku, do godziny 16:00, który poinformuje Sekretariat Spółki w celu zgłoszenia gościa do ochrony budynku West Station II. Zgłoszeń należy dokonać telefonicznie tel. 539-188-172 lub 538-232-485 lub pocztą elektroniczną - e-mail: [Email protected] lub [Email protected].



ZAWARCIE UMOWY

Szczegółowe warunki dzierżawy określa umowa dzierżawy. Umowa będzie zawarta zgodnie ze wzorem umowy dostępnym w materiałach przetargowych. Koszty zawarcia umowy ponosi dzierżawca.

Podpisanie umowy dzierżawy dla Nieruchomości wymaga uzyskania zgody Zarządu na zawarcie umowy dzierżawy w formie uchwały.

W przypadku konieczności uzyskania zgód korporacyjnych przez Spółkę, w tym zgody Pełnomocnika Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego, warunkiem zawarcia umowy jest uzyskanie tych zgód. W razie niewydania takich zgód uczestnikowi przetargu nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu, a w szczególności roszczenia z tytułu nie zawarcia umowy z tego powodu. Wpłacone wadium podlega niezwłocznie zwrotowi bez naliczenia odsetek. Oświadczenie o braku takich roszczeń składa uczestnik przetargu przed jego rozpoczęciem.



Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca lub najemca Nieruchomości nie przystąpi do zawarcia umowy bez usprawiedliwienia w terminie 21 dni od dnia zawiadomienia o miejscu i terminie zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy dzierżawy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Spółka informuje, że kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy dzierżawy.

Zabezpieczeniem wydania i opróżnienia Nieruchomości jest oświadczenie dzierżawcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, o którym mowa w art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego.



Zabezpieczeniem płatności czynszu i innych roszczeń Spółki, jakie mogą wyniknąć z umowy dzierżawy, jest oświadczenie dzierżawcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, o którym mowa w art. 777 § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego.

Po zakończeniu umowy dzierżawca będzie zobowiązany do wydania Nieruchomości w stanie niepogorszonym, bez nowych nasadzeń, zasiewów, dla których zbiory przypadałyby po okresie, na który zawarta była umowa i innych nakładów. Ponadto w umowach zastrzega się zakaz oddawania Nieruchomości do korzystania osobom trzecim, zrzeczenie się roszczeń z tytułu poczynionych nakładów, nasadzeń i zasiewów oraz zobowiązanie do ich usunięcia, z wyjątkiem sytuacji określonych w umowie.



DODATKOWE INFORMACJE

Niniejszy przetarg dotyczy Nieruchomości opisanej w „Informacji o nieruchomościach, wchodzących w skład zasobu spółki CPK przeznaczonych do dzierżawy w drodze bezprzetargowej (ZZN/WYK/0003/2024)” wywieszonej w dniu 1 marca 2024 roku i jest organizowany w związku ze zgłoszeniem się kilku zainteresowanych.

Powierzchnie i numery działek zostały podane zgodnie z danymi z Ewidencji Gruntów i Budynków na dzień 21 marca 2024 roku.

Poprzez przystąpienie do przetargu uczestnik potwierdza, że zapoznał się ze stanem faktycznym Nieruchomości oraz stanem prawnym widocznym w księgach wieczystych i nie zgłasza zastrzeżeń.

Geodezyjnego wskazania granic Nieruchomości na gruncie Spółka może dokonać na koszt dzierżawcy.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego.

Spółka może odwołać ogłoszony przetarg, a także unieważnić rozstrzygnięty przetarg.



Data wywieszenia ogłoszenia: 27.03.2024 r.

Data zdjęcia ogłoszenia: 16.04.2024 r.



Kontakt:
Centralny Port Komunikacyjny Sp. z o.o.
tel: 539-188-172
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)