Działka zabudowana

OGŁOSZENIE

PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN

z dnia 5 stycznia 2024 r.

o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Ku Słońcu 20, działka 10/6, obręb 2107

będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.



Adres
Szczecin,
ul. Ku Słońcu 20

Numer obrębu
2107

Numer działki
10/6

Numer księgi wieczystej
SZ1S/00187953/1

Powierzchnia w m²
1541

Opis nieruchomości
Nieruchomość
zabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
2 000 000,00
(dwa miliony złotych, 00/100)

Wadium w zł
400 000,00
(czterysta tysięcy złotych, 00/100)



1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 07.03.2024 r. O GODZ. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną uwzględniającą prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.

3. Sprzedaż jest zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a w związku z art. 29 ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

4. Cena sprzedaży uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 29.02.2024 r.

2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9. Nieruchomość zostanie udostępniona do lustracji w dniu 23.02.2024 r. w godz. 14.00-15.00

10. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomość położona przy ul. Ku Słońcu 20 znajduje się na terenie, na którym brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin (Uchwała Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r.) przedmiotowy teren położony jest w jednostce planistycznej Z.S.08 przeznaczonej na następujące funkcje: dominująca: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności; uzupełniająca: usługi, zieleń urządzona, istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna wysokiej intensywności.

2) Ulica Ku Słońcu posiada nadaną kategorię drogi publicznej. Działka numer 10/6 z obrębu ewidencyjnego 2107 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się na zasadach dotychczasowych poprzez istniejący zjazd z ul. Ku Słońcu.

3) Przedmiotowa działka zabudowana jest wymagającymi remontu budynkami parterowymi o funkcji niemieszkalnej. Powierzchnia zabudowy budynków to 202 m² i 47 m².

4) W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla działki numer 10/6 z obrębu ewidencyjnego 2107 wpisane są niżej wymienione ograniczone prawa rzeczowe:

a) Służebność przesyłu na czas nieoznaczony i za jednorazowym wynagrodzeniem na rzecz przedsiębiorcy Szczecińskiej Energetyki Cieplnej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Szczecinie, właściciela urządzeń ciepłowniczych i następców prawnych, polegająca na prawie do eksploatacji sieci ciepłowniczej wraz ze wszelkimi urządzeniami towarzyszącymi, znajdującymi się w pasie technicznym, prawie dokonywania kontroli, przeglądów, konserwacji i modernizacji, usuwania awarii w sieci ciepłowniczej, a także wymiany i ułożenia w pasie technicznym nowych podziemnych sieci ciepłowniczych, oraz prawie wstępu na obciążoną nieruchomość w celu przeprowadzenia przedmiotowych prac. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości zajętą pod istniejącą sieć kanałową 2XDN40 i pas techniczny o powierzchni 51,65 m² oraz sieć nieczynną 2XDN32 i pas techniczny o powierzchni 1,95 m², oznaczoną na mapie stanowiącej załącznik nr 22 do aktu Rep. A 2662/2017 z dnia 21.12.2017r.

b) Służebność przesyłu na czas nieoznaczony i za jednorazowym wynagrodzeniem na rzecz uprawnionej, właściciela urządzeń służących do doprowadzania i odprowadzana płynów, i jej następców prawnych, której treścią jest prawo do swobodnego dostępu do pasa technicznego przyłącza wodociągowego fi50 w celu bieżącej eksploatacji, konserwacji, dokonywania kontroli i przeglądów, usuwania ewentualnych awarii, przyłączania nowych odbiorców, modernizacji lub wymiany, w zakresie niezbędnym dla prawidłowego i niezakłóconego działania sieci ZWiK sp. z o.o., przywracając każdorazowo na swój koszt powierzchnię obciążanej nieruchomości do stanu poprzedniego. Zakres terenowy służebności obejmuje część nieruchomości, to jest grunt o powierzchni 2 m² - (szerokość 1 m licząc po 0,5 m od osi urządzenia w każdą stronę) - zajęty pod istniejące przyłącze wodociągowe fi50, którego przebieg obrazuje załącznik mapowy do aktu not. z dnia 18 czerwca 2020 r., Rep. A nr 891/2020.

5) Przez obszar przedmiotowej nieruchomości przebiegają:

a) infrastruktura elektroenergetyczna (2x linia kablowa 0,4 kV oraz złącze kablowe 0,4 kV) stanowiąca własność Enea Operator sp. z o.o.;

b) instalacje wodociągowo – kanalizacyjne jak: w32 i ko200, zasilające pobliskie posesje przy ul. Ku Słońcu 19, 20, 21, które nie należą do ZWiK sp. z o.o.

c) widoczne na mapie sytuacyjno-wysokościowej ogrodzenie z siatki.

6) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

7) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

8) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

9) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

10) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

11. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl



Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 244, tel. 91 42 45 587, e-mail: [Email protected]

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.



12. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.



z up. Prezydenta Miasta Szczecin

Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński




Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Szymków Anna
tel: 91 42 45 587
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)