4 SYPIALNIE Duży SALON 138m² BEZ PROWIZJIPCC

Kupujący nie płaci prowizji od zakupu ani podatku PCC 2%

Na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej (138 m²) z 2024 roku położone na działkach (~470 m²) w Łochowicach, 10 minut jazdy samochodem od Bydgoszczy.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu na sprzedaż.
Domy są w trakcie budowy, pierwsze dwa zostaną ukończone we wrześniu/październiku 2024 roku, kolejne dwa w pierwszej połowie 2025 roku.

OPIS DOMU:
Funkcjonalny, piętrowy budynek dwurodzinny, typu bliźniak, to idealne rozwiązanie dla rodzin szukających przestronnego i komfortowego miejsca do życia. Każdy z lokali o powierzchni 138 m², oferuje doskonałe warunki mieszkalne i przypisaną działkę o wielkości około 470 m², zapewniającą prywatność i swobodę.
Na parterze znajduje się nowoczesna kuchnia otwarta na przestronny salon z jadalnią, co tworzy jasną i przyjazną strefę dzienną. Z salonu można wyjść bezpośrednio do ogrodu, co idealnie sprawdza się podczas rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się praktyczna toaleta, pomieszczenie gospodarcze, które może służyć jako schowek lub pralnia, oraz korytarz prowadzący do garażu.
Piętro domu to strefa nocna, gdzie zaprojektowano cztery przestronne sypialnie, oferujące komfort i prywatność dla każdego członka rodziny. Centralnym punktem piętra jest łazienka z miejscem na wannę lub prysznic, w której zamontowano okno sufitowe, tzw. świetlik, wpuszczający do pomieszczenia naturalne światło, co nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter. Dodatkowo, na piętrze znajduje się garderoba, zapewniająca wygodne przechowywanie odzieży i innych niezbędnych przedmiotów.
Całość tworzy harmonijną i przemyślaną przestrzeń mieszkalną, idealnie dopasowaną do potrzeb nowoczesnej rodziny. Dom jest połączeniem funkcjonalności, wygody i estetyki, oferując mieszkańcom komfortowe warunki do życia i wypoczynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :
PARTER:
1. Przedsionek 4,21 m²
2. WC 3,37 m²
3  pomieszczenie gospodarcze 3,00 m²
4. salon z jadalnią 34,81 m²
5. garaż 21,25 m²


PIĘTRO:
1. korytarz 7,67 m²
2. sypialnia 11,55 m²
3. sypialnia 12,46 m²
4. sypialnia 12,26 m²
5. sypialnia 13,09 m²
6. łazienka 6,61 m²
7. garderoba 3,60 m²

W galerii zdjęć są dostępne rzuty pięter pokazujące dokładny rozkład pomieszczeń.
Więcej zdjęć na naszej stronie www.jawanieruchomosci.pl

STAN DEWELOPERSKI 
Podłogi - posadzki cementowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Ściany - tynki gipsowe wewnętrzne, dach ocieplony 30 cm. Wykończona elewacja zewnętrzna z izolacją o grubości 20-25 cm.
Okna - PCV, trzyszybowe z ciepłą ramką VEKA w kolorze antracyt, montowane na ciepłych parapetach. Wszystkie okna zostały wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Okno tarasowe przesuwne,
Dach - Dach płaski , wykończenie papa oraz stal

Prezentowane domy to budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, a nie budynki dwulokalowe. Różnią się tym, że stanowią konstrukcyjnie i prawnie odrębne domy. W odróżnieniu od dwulokalowych (jedna wspólna ściana) każdy ma swoją ścianę zewnętrzną oddzieloną dodatkowo od sąsiada styropianem (dylatacja). Dodatkowo kupujący ma pełną własność działki przeciwnie od budynków dwulokalowych, w których jest ona współwłasnością z sąsiadem.

LOKALIZACJA:
Łochowice są otoczone terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się lasy, pola i łąki, idealne do spacerów, jazdy na rowerze czy innych form aktywnego wypoczynku. W odległości 500 m od domu znajduje się przystanek autobusowy MZK (linia miejska), co ułatwia dojazdy do pracy, szkół czy na zakupy.
W Łochowie znajduje się m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, apteki, przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, markety, liczne punkty usługowe oraz gastronomiczne.
Łochowice są przykładem miejscowości, która łączy w sobie spokój życia na łonie natury z wygodą bliskości dużego miasta. Dla wielu osób może być to idealne miejsce do życia, oferujące balans między pracą a relaksem.


INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: ogrodzenie działki z czterech stron, drzwi antywłamaniowe, brama wjazdowa oraz brama garażowa otwierana zdalnie,
Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w całym domu, 
Media: prąd, gaz, woda gminna, światłowód, szambo. Dom ma przygotowaną instalację elektryczną do podłączenia klimatyzacji, fotowoltaiki, monitoringu, systemu alarmowego oraz zewnętrznego oświetlenia domu.

KREDYTY:
Oferujemy pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.