Wyjątkowa działka budowlana 1200 m²

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 12 arów (1200 m²)

Zapraszam do odkrycia niezwykłej możliwości inwestycyjnej w przepięknym otoczeniu tuż pod Krakowem. Działka budowlana o powierzchni 12 arów, zlokalizowana w miejscowości Węgrzce Wielkie, gmina Wieliczka. To wyjątkowe miejsce oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem, a bliskością dynamicznego życia miejskiego. Węgrzce Wielkie to mała miejscowość pomiędzy Niepołomicami, a Wieliczką w odległości około 15 min jazdy samochodem do Krakowa.

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i gotowa do zabudowy. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

Informacje o działce:
· Powierzchnia: 1200 metrów kwadratowych
· Media: Prąd – na działce (założona skrzynka)
Kanalizacja oraz studzienka - w drodze dojazdowej bezpośrednio przylegającej do działki
Gaz oraz woda – w drodze głównej (asfaltowej) około 30 metrów od działki
· Przeznaczenie: Działka budowlana – z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej
· MN w MPZP: Działka jest oznaczona symbolem MN – zabudowa jednorodzinna
· Dojazd do działki – drogą nieutwardzoną (współwłasność) - od drogi asfaltowej jest to odcinek 30 metrów
· Szerokość działki 28,5 metra
· Długość działki około 43 metrów

To wyjątkowa okazja inwestycyjna - możliwość budowy bliźniaka lub realizacji marzenia o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.

Lokalizacja:
· Wieliczka 4,5 km
· Niepołomice 7 km
· Kraków (centrum) 15 km
· Najbliższy przystanek autobusowy około 600 m (ul. Szkolna)
· Przystanek PKP (REG, SKA3) 400 m (kierunek Kraków i Tarnów)
· Punkty usługowe (sklepy; szkoła; restauracja) w odległości 800 m
· Wjazd na autostradę A4 (węzeł w Podłęże) około 1km

Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MN

W granicach terenów MN ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem zabudowy szeregowej, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi:

1. Wskaźniki:
· Łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
· Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
· Wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;

2. Wysokość zabudowy:
· Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i inwentarskich,
b) 6m dla budynków garażowych i gospodarczych, z zastrzeżeniem pkt 12;

3. Geometria dachów:
· Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, z dopuszczeniem stosowania innego pokrycia w przypadku pokrycia dachem o spadkach poniżej 25 stopni.
Po więcej pytań zapraszam do kontaktu oraz na prezentację:

Marek Pławik
tel. +48 534 372 28
email: [Email protected]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)