Lokal

ZARZĄDZENIE NR 308/2023

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 29.11.2023 r.

w sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr LU położony na pierwszej kondygnacji budynków przy ul. Henryka Sienkiewicza 34, 36, 38 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:



§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys



§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/







Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 308/2023 z dnia 29.11.2023 r.



BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr LU położony na pierwszej kondygnacji budynków przy ul. Henryka Sienkiewicza 34, 36, 38 w Leśnej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 781/22 i 781/131 o łącznej powierzchni 427,00 m², położona w Leśnej przy ul. Henryka Sienkiewicza, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00023231/5. Właścicielem działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 781/22 i 781/131, AM – 1, obr. 0001 – Leśna, o łącznej powierzchni 427,00 m² w udziale 53,21% jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.



1. Przeznaczenie nieruchomości

MU/23 – teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług

· działka znajduje się w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej

· działka znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej,

· działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych

· działka znajduje się na obszarze wpisanym do gminnego rejestru zabytków.

· w pobliżu znajduje się linia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr LU znajdujący się na parterze budynków mieszkalno - użytkowych położonych przy ul. Henryka Sienkiewicza 34, 36, 38 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z sali sprzedaży, kotłowni, sanitariatów, kuchni dwóch korytarzy i magazynu.

Powierzchnia użytkowa lokalu – 122,30 m², w tym:

a) sala sprzedaży - 73,30 m²,

b) kotłownia - 8,50 m²,

c) sanitariaty - 8,60 m²,

d) kuchnia - 11,70 m²,

e) korytarz - 1,90 m²,

f) korytarz - 4,90 m²,

g) magazyn - 5,80 m²,

h) magazyn - 7,60 m².

Powierzchnia przynależna do lokalu - BRAK

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 1.609/10.000 (16,09%).

Układ funkcjonalny lokalu dobry:

· niezależne wejście od ulicy Sienkiewicza (w klatce nr 36),

· dodatkowe wejście z tyłu budynku,

· osobne wejście do kotłowni,

· wysokość lokalu różna: w części budynku nr 34 – 2,82 m, w części budynku nr 36 – 2,66 m, w części budynku nr 38 – 2,80 m.

Stan techniczny lokalu średni, lokal do remontu. Ściany i sufity otynkowane – tynki cementowo - wapienne nierówne, zawilgocone, szczególnie na zapleczu lokalu, częściowo oblicowane płytkami i malowane. Okna drewniane krosnowe, zniszczone, okratowane od zewnątrz. Drzwi wejściowe płycinowe przeszklone, okratowane, wewnętrzne płytowe zniszczone. Posadzki lastrykowe, nierówne i betonowe oraz z paneli podłogowych. Instalacja elektryczna do sprawdzenia. Instalacja wodna z rur z poliwęglanu i stalowe, kanalizacja z rur PCV, sprawna. Ogrzewanie – instalacja centralnego ogrzewania etażowego na paliwo stałe, z rur stalowych, grzejniki blaszane dwupłytowe.

Działki nr 781/22 i 781/131 o łącznej pow. 427,00 m² w kształcie nieregularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta, położone na terenie płaskim, w Leśnej przy ul. Henryka Sienkiewicza nr 34, 36, 38 na poziomie przylegającym do ulic. Granice działek przebiegają po obrysie budynków. Od strony północnej budynki przylegają do chodnika ulicy Henryka Sienkiewicza. Z tyłu budynku nr 38 jest małe podwórko utwardzone trylinką, położone na obcej działce. Na działkach posadowione są trzy budynki w zabudowie zwartej, stanowiące funkcjonalnie jedną całość. Są to budynki piętrowe, częściowo podpiwniczone, z poddaszami użytkowymi. Budynki wykonane w technologii w okresie przed 1945 r.) Teren posiada podstawowe uzbrojenie: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i deszczowa, sieć techniczna.

W/w nieruchomość położona jest w śródmiejskiej strefie zurbanizowanej, we wschodniej pierzei prowadzącej do centrum miasta w odległości ok. 200 m od ratusza. Położona w otoczeniu zabudowy mieszkalno – usługowej oraz zabudowy usługowej. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z ul. Henryka Sienkiewicza.

Miejscowość Leśna jest malowniczo położona na Pogórzu Izerskim, w pobliżu ok. 2,50 km od przejścia granicznego z Czechami w Miłoszowie. Miejscowość oddalona jest od powiatu ok. 12 km, od granicy z Niemcami 35 km.



3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 110.000,00 zł (słownie złotych: sto dziesięć tysięcy, 00/100), w tym:

Lokal - 105.578,00 zł

Grunt wg udziału - 4.422,00 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

I przetarg odbędzie się w dniu 11 stycznia 2024 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 11.000,00 zł w terminie do dnia 04 stycznia 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS
w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (1.100,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.



Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.



Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).



Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: 506 977 813 lub 453053724 wew. 32.



Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: http://bip.umlesna.nv.pl/m,966,przetargi-2023.html



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/



Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel: 453053724 wew. 32
e mail:[Email protected]



Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: 506 977 813
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)