Mieszkanie

SMART HOME wraz z instalacją pod karnisze elektryczne
FILTRY ANTYSMOGOWE
Tylko od Ciebie i Twojego telefonu z systemem Smart zależy o której wstajesz z łóżka


Osiedle Na Trzech Lipkach

Mamy przyjemność przedstawić piękne mieszkanie w stanie deweloperskim. Bez prowizji i podatku PCC.
- Nieruchomość zlokalizowana jest pośród zabudowy jednorodzinnej ,wśród zielonych terenów otaczających wzgórze Trzy Lipki .
- Czteropokojowe narożne mieszkanie z balkonem położone jest na 3 piętrze.
- W skład wchodzi salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, łazienka, wc, przedpokój i balkon. Można zmieniać i usuwać ścianki działowe!
Filtry antysmogowe zamontowane w nawiewnikach okiennych zapewniają mieszkańcom czyste powietrze, eliminując zanieczyszczenia, alergeny i owady.
Inteligentne mieszkania HOME MANAGEMENT SYSTEM umożliwiają zainstalowanie rozwiązań SMART HOME, dzięki którym za pomocą smartfona zdalnie zmienisz temperaturę kaloryferów, wyłączysz światło albo zakręcisz dopływ wody.
- Klatki schodowe posiadają oświetlenie LED w częściach wspólnych dla obniżenia kosztów energii elektrycznej.
- W holu wejściowym znajdują się duże lustra i estetyczne skrzynki pocztowe.
- Dla mieszkańców przygotowana będzie strefa rekreacyjna oraz infrastruktura wspierająca ekologiczne środki transportu,
w tym stację ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki rowerowe.
- Lokale na parterze budynków zostały wyposażone w przestronne tarasy wyłożone kostką oraz przydomowe ogrody o powierzchni nawet 62 mkw.,
natomiast pozostałe mieszkania posiadają balkony z termoizolacyjnymi łącznikami Isokorb, chroniącymi przed utratą ciepła.
- Niezaprzeczalnym atutem tego mieszkania jest położenie, które zapewnia zarówno ciszę i spokój, jak i łatwy dojazd do miasta.
Zieleń i bezpośrednia bliskość terenów spacerowych na Trzech Lipkach zachęcają osoby w każdym wieku do relaksu na łonie natury.

Ważnym punktem jest brak w okolicy oczyszczalni ścieków oraz wysypisk śmieci. .

- W odległości ok 600 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy „Nad Potokiem Stoczniowa” linii 18.
- W odległości 1-2 km są przedszkola i żłobek, oraz Szkoła Podstawowa nr 3 a w dalszej odległości technika i licea ogólnokształcące .
- W najbliższej odległości mieszkania - ok 1,2 km znajdziemy galerię „Sarni Stok" .
- W odległości ok 3,5 km jest centrum handlowe Galeria Sfera z różnorodną gamą markowych sklepów.
- Dobry dojazd jest również do centrum handlowego ,,Makro Cash and Carry" i salonu Agata Meble .
- W odległości ok 3 km znajdziemy dworzec autobusowy oraz dworzec kolejowy „Bielsko-Biała Główna”.
- W promieniu 1-3 km obiekty związane z kulturą czyli teatry, muzeum i galerie sztuki.
- Główne natężenie hałasu, związane z ruchem turystycznym oraz życiem miasta, w odległości około 3 km - w rejonie Rynku,
gdzie zlokalizowane są kluby, puby i restauracje.

Mieszkanie 1.A.3.07
Budynek 1
3 Piętro

Przedpokój 11,88 m
Salon z aneksem kuchennym 21,38 m
Sypialnia 8,72 m
Sypialnia 10,17 m
Sypialnia 8,15 m
Łazienka 3,81 m
WC 2,14 m
Balkon 6,00 m


SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)

⦁ Monitoring wizyjny klatek schodowych, części wspólnych jak place, dojścia do budynku, wejścia na osiedle itp.
(jedna kamera na klatkę wejście, jedna na bramę wjazdową - gdy osiedle ogrodzone)
- przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK,
⦁ Monitoring wizyjny hali garażu, części wspólnych (jedna kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu)
- przygotowanie okablowania sterującego i zasilającego oraz montaż szafy RACK.

Dostępne media w budynku Prąd, woda, ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej, wentylacja grawitacyjna, kanalizacja
Dostęp do drogi publicznej od strony ul. Muszlowej i ul. Sarni Stok

Standard wykończenia:

MIESZKANIE


drzwi wejściowe do mieszkania typu Porta lub innej firmy- antywłamaniowe ,
okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia, współczynnik przenikania ciepła k=0,9 lub k=1,1 zgodnie z dokumentacją projektową,
pakiet antysmogowy (czyt. filtry antysmogowe zamontowane przy każdym nawiewniku okiennym - nie dotyczy okien połaciowych),
ściany wewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją), otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, zatarte na ostro w łazience (WC), zatarte na gładko w pozostałych pomieszczeniach lub wykończone płytą Eurothane,
wylewki agregatowe cementowe, bez warstwy wyrównującej, zatarte na gładko,
strop żelbetowy monolityczny filigranowy, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, izolowany akustycznie styropianem,
instalacja CW, ZW, CO: polietylenowa,
instalacja kanalizacyjna: PCV,
brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł, oprawy gniazdek elektrycznych, wnęka garderoby bez mebli,
przyłącze RTV, Internet i telefon x 1 w salonie,
światłowód w skrzynce teletechnicznej,
montaż TM (tablic mieszkaniowych) oraz TT (tablic teletechnicznych) odbywa się podtynkowo - w przypadku ścian grubości minimum 18 cm; natynkowo - w przypadku ścian o grubości mniejszej niż 18 cm oraz ścian żelbetowych bez względu na ich grubość,




Łazienka:


przyłącza kanalizacyjne x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
przyłącza zimnej wody x 4 (do umywalki, WC, pralki i wanny lub kabiny),
przyłącza ciepłej wody x 2 (do umywalki i wanny lub kabiny),
przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem drabinkowym bez głowicy termostatycznej x 1,
przyłącze świetlne x 2, w tym jedno nad umywalką,
przyłącze elektryczne x 2,




Aneks Kuchenny:


przyłącze ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji do zlewu x 1,
przyłącze elektryczne - pod zmywarkę x1,
przyłącze świetlne x 1,
przyłącze elektryczne x 3,
przyłącze trójfazowe x 1.


Pokój:


przyłącze świetlne x 1,
przyłącze elektryczne x 2,
przyłącze C.O. z zamontowanym grzejnikiem płytowym bez głowicy termostatycznej x 1.


Przedpokój:


przyłącze świetlne x 1,
przyłącze domofonowe x1,
przyłącze elektryczne x 1


Miejsca postojowe

Dla budynku nr 4 przeznaczone są łącznie 59 miejsca postojowe, w tym:
- 27 miejsc postojowych w hali garażowej,
- 32 miejsc postojowych zewnętrznych (w tym 11 miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych oraz 1 miejsce postojowe ze stacją do ładowania dla samochodów elektrycznych które pozostaną ogólnodostępne w ramach całego przedsięwzięcia deweloperskiego)

CZĘŚCI WSPÓLNE - BUDYNEK
Wybudowany w technologii tradycyjnej, wyposażony i wykończony w następujący sposób:
⦁ mury zewnętrzne z pustaka ceramicznego lub żelbetowe lub silikatowe (grubość zgodna z dokumentacją) izolowane od zewnątrz zgodnie z dokumentacją projektową, otynkowane,
⦁ ściany wewnętrzne na klatkach schodowych wykończone,
⦁ strop żelbetowy - filigran, izolowany akustycznie styropianem, wykończony i pomalowany,
⦁ schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, klatka schodowa i korytarz wyłożona materiałem ceramicznym lub granitem, balustrady stalowe,
⦁ parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
⦁ piony instalacji elektrycznej i wodnokanalizacyjnej, liczniki indywidualne ZW, CW, CO, elektryczność w zabudowanych szachtach na korytarzu,
⦁ okna plastikowe, szklenie dwu/trzyszybowe, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia,współczynnik przenikania ciepła k=1,1 zgodnie z projektem,
⦁ balkony -powierzchnia betonowa (okładzina z gresu we własnym zakresie), balustrady zgodnie z projektem,
⦁ tarasy na parterze z kostki brukowej,
⦁ winda w każdej klatce schodowej (poza klatką schodową ewakuacyjną),
⦁ garaż podziemny: ściany betonowe, nawierzchnia betonowa, automatycznie otwierana brama garażowa, hala oświetlona,
⦁ miejski węzeł cieplny,

CZĘŚCI WSPÓLNE - INFRASTRUKTURA
⦁ teren zagospodarowany w zakresie wybrukowanych lub/i wykonanych z geokraty dróg dojazdowych, parkingów i chodników - zgodnie z projektem,
⦁ teren zagospodarowany zielenią i elementami małej architektury,
⦁ domofony na każdej klatce schodowej,
⦁ antena zbiorcza kompletna (w zakresie telewizji publicznej),
⦁ oświetlenie klatek schodowych,
⦁ plac zabaw (między budynkiem 3 i 4),
⦁ osiedle ogrodzone,

SMART HOME (HOME MANAGEMENT SYSTEM)


Domofon - system wideo redy, z systemem SOS i dzwonkiem sprzed drzwi - przygotowany do montażu wideo-unifonu.
Sterowanie ogrzewaniem grzejnikowym w pokojach i łazience - sterowanie mieszkaniem jako jedną strefą - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik,
Sterowanie oświetleniem zapalanie/gaszenie - w zakresie przygotowania puszek elektrycznych pod montaż modułów sterujących,
Odcinanie wody za pomocą zaworu w szachcie - w zakresie przygotowania okablowania zasilającego i sterującego z montażem zaworu przygotowanego do uzbrojenia w sterownik
-jeden zawór dla wody zimnej,
-jeden zawór dla wody ciepłej,
Sterowanie wewnętrznymi roletami mieszkaniowymi - przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilana rolet w rogu każdego okna.


Budynek 1 i 2 posiada jedną dylatację, budynki 3 i 4 nie posiadają dylatacji.
Układ nadziemia budynków 1- 4 płytowo-murowy, z żelbetowymi trzonami komunikacyjnymi.
Ściany murowane kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych wzmacniane trzpieniami żelbetowymi.
Stropy żelbetowe zespolone typu filigran.
Główne obciążenie pochodzące ze stropów przekazywane są poprzez ściany i słupy na płytę fundamentową, a za jej pośrednictwem na podłoże gruntowe.
Sztywność przestrzenną budynku zapewniają trzony żelbetowe o grubości ścian 25 cm stanowiące obudowę klatek schodowych połączonych w przestrzenny układ tarczowo-ramowy ze ścianami murowanymi poprzez płyty stropowe.
W projekcie założono wykonanie klatek schodowych jako elementów żelbetowych wylewanych „na mokro”.
Wszystkie poziome obciążenia są przekazywane poprzez układ tarczowo-ramowy utworzony przez żelbetowe słupy i stropy powiązane ze ścianami trzonów. Dodatkowo budynek usztywniają nośne ściany murowane wraz z rdzeniami żelbetowymi połączone ze stropami wieńcami żelbetowymi.
Konstrukcja dachu drewniana wielopołaciowa.


Termin przeniesienia własności X 2025 roku , wydanie lokali VIII 2025

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta , serdecznie zapraszam do kontaktu
Prowadząca ofertę
IRMINA SEMIK
739 123 694
[Email protected]


Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności przy przebiegu transakcji.
Do dyspozycji klienta pozostaje ekipa wykończeniowa, która wykona indywidualny projekt dostosowany do Twoich potrzeb.
Współpracujemy z doradcą finansowym, który może pomóc w doborze odpowiedniego kredytu hipotecznego.




Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.