Dom w Gutkowie 105 44 m²

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 105 m² sprzedawany z pełnym wyposażeniem. Dodatkowym atutem jest wysoki strych do adaptacji o pow. 30 m². Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, bliskość natury. W pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/gy1j2b (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Gutkowie na os. Radosnym przy ul. Miłej. Doskonała lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Olsztyna zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak i przez Łupstych do obwodnicy. Dojazd nową drogą asfaltową.
Miejsce wyjątkowo ciche i spokojne, w odległości 2 km znajduje się jezioro Ukiel. Wymarzone miejsce do wypoczynku po trudach codziennego dnia. Idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury, spacerów i wycieczek rowerowych.
W odległości niecałych 2 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 250 m² w kształcie prostokąta, zagospodarowana.
Posesja w pełni ogrodzona, przed budynkiem 2 miejsca postojowe. Brama wjazdowa elektrycznie otwierana.
Na tarasie zaaranżowana strefa wypoczynku z gazowym paleniskiem ogrodowym oraz wysuwaną markizą Palladio z czujnikiem wiatrowo-wstrząsowym.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, światłowód.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2019 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 105,44 m².
Dom wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów w nowoczesnej stylistyce z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na podłogach gresy i panele. Schody drewniane. Kuchnia w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Klimatyzacja na parterze oraz na piętrze. Okna PCV trzyszybowe, na dachu dachówka ceramiczna.
Dom nie wymaga nakładów finansowych. Niskie koszty eksploatacyjne. Światłowód.

ROZKŁAD:

PARTER - 52,74 m²:
- salon z jadalnią 32,5 m²,
- kuchnia 6,5 m²,
- wiatrołap 3,04 m²,
- WC 1,7 m²,
- pom. gospodarcze 1,2 m².

PODDASZE - 52,66 m²:
- sypialnia 15,3 m²,
- pokój 9,5 m²,
- pokój 9,5 m²,
- łazienka 5,4 m²,
- hol + schody 8 m²,
+ spory i bardzo wysoki strych ok. 30 m² z możliwością adaptacji.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność, niskie koszty eksploatacyjne.
Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
[Email protected]

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)