Dom na sprzedaż
Olsztyn , Bałtycka
Dom
180 m2
5 pokoi
Treść ogłoszenia
Oferuję do sprzedaży dom dwukondygnacyjny położony na osiedlu Likusy przy ul. Bałtyckiej w Olsztynie. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 860m², na której poza budynkiem mieszkalnym znajduje się również garaż/budynek gospodarczy, o powierzchni ok 28m 2 . Dom oddalony jest zaledwie o 100 metrów w linii prostej od jeziora Sukiel, natomiast od plaży nad jeziorem Ukiel jest zaledwie o 250 metrów. Fantastyczne usytuowanie dla entuzjastów letnich sportów wodnych czy odpoczynku na łonie natury. Sama nieruchomość oddalona jest od głównej drogi, co gwarantuję ciszę), a bezpośrednie sąsiedztwo to tylko 1 budynek mieszkalny jednorodzinny.
Dom posiada powierzchnię całkowitą 180m 2 (uwzględniającą piwnicę oraz klatki schodowe), zaś powierzchni użytkowej w granicach 131 m 2 , na którą składają się następujące pomieszczenia:
Parter:
-Salon 25.56m 2
-Kuchnia 12.85m 2
-Łazienka 2.78m 2
-Korytarz 8.38m 2
-Przedpokój 1.21m 2
-Sień 7.18m 2
Piętro:
-Cztery pokoje o powierzchni kolejno: 19.8m 2 , 17.94m 2 , 13,11m 2 , 7.31m 2
-Łazienka 5.92m²
-Korytarz 8.46m²
Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej: mur dwuwarstwowy oraz został docieplony styropianem o grubości 10cm (jeden szczyt od strony południowej docieplony aż 20 cm styropianu - daje dodatkową izolację cieplną zimą jak i latem). Dach w tej chwili o konstrukcji drewnianej, dwuspadowej, pokryty został blachodachówką oraz docieplony wełną mineralną o grubości 70cm (pierwotnie w budynku był dach płaski, ocieplony żużlobetonem. Łazienki zostały odremontowane kolejno w 2009r. oraz 2018r., w 2012r został wyremontowany taras, którego powierzchnia to 21 m 2 , okna zostały wymienione na drewniane w 2000r., ogrzewanie gazowe zostało zmodernizowane w 2015 r., a wszystkie przewody zostały rozprowadzone po pomieszczeniach na nowo w miedzi oraz został wymieniony kocioł gazowy. W oknach zamontowano moskitiery oraz od strony południowej oraz zachodniej rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Na podłogach w pokojach znajdują się deski świerkowe - w większości pomieszczeń już wycyklinowane i polakierowane. Do posesji doprowadzona jest instalacja elektryczna trójfazowa. Uśredniony koszt utrzymania nieruchomości wynosi 650-800zł miesięcznie (ogrzewanie, prąd, woda, kanalizacja).
Działka o powierzchni 860 m 2 została rozplanowana tak, aby cieszyć właściciela domu całym rokiem - dużo roślin zimozielonych. Głownie działka obsadzona jest sosnami oraz świerkami (francuski, kaukaski). Znajdziemy również daglezję, cyprysy, tuje czy jałowca niskopiennego i jodłę koreańską. Różnorodności dopełniają drzewa liściane jak tulipanowiec, buk czerwony oraz kwiaty (głównie hortensje).
Opisywana nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, która łączy bliskość natury z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W okolicy znajduje się kilka sklepów spożywczych, w tym Lidl, Carrefour Market czy Żabka, stacja paliw, kilka restauracji, Szkoła Podstawowa nr. 7, Technikum ekonomiczne oraz elektroniczne czy przychodnie i apteka. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie 100 metrów od nieruchomości (linie nr.: 101, 106, 111, 127) oraz co ciekawe, stacja kolejowa oddalona o 900 metrów, dzięki której dojedziemy do m.in.: Morąga, Braniewa, Elbląga czy na Dworzec Główny w Olsztynie, dzięki czemu zaoszczędzimy czas na staniu w korkach. Dla miłośników pieszych wędrówek polecamy Olsztyński Las Miejski oddalony o 4 kilometry.
Podsumowując, jest to nieruchomość o ogromnym potencjale, która wymaga względnego odnowienia, które zapewni nieruchomość, w której mogą mieszkać następne pokolenia.
Skontaktuj się już dziś i umów się na prezentację! Serdecznie polecam!
Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: [Email protected]
www.homelink.com.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
- Informacje
- Powierzchnia: 180 m2
- 5 pokoje
- 2 piętra w budynku
- Rok budowy: 1969
- Numer oferty: HMLK-DS-3057
- Media
- kanalizacja
- Instalacje
- gazowa
- wodna
Podobne oferty
Domy szeregowe w Olsztynie
Olsztyn, Marcina Antonowicza
WOLNE OSTATNIE DWA DOMY 10,11 Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający. Kupujący nie płaci podatku PCC. Świetnie zlokalizowana i kameralna inwestycja...
119 m2
5 pokoi
925 000 zł
7 773 zł/m2
Stylowy dom w pięknym miejscu
Olsztyn
Bardzo atrakcyjny dom po generalnym remoncie, z zagospodarowanym ogrodem i garażem położony w Naterkach, zaledwie 10 km od Olsztyna. Doskonała...
167 m2
4 pokoje
1 299 000 zł
7 778 zł/m2
Redykajny atrakcyjny wysoki standard wykończenie
Olsztyn, Kardynała Stanisława Hozjusza
Zadbany, schludny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem i z tarasem. Bardzo przyjazne sąsiedztwo, spokojna, bezpieczna okolica. Funkcjonalnie zaplanowana przestrzeń...
173 m2
4 pokoje
1 500 000 zł
8 671 zł/m2