Mieszkanie dwupokojowe w Śródmieściu

Na sprzedaż funkcjonalne i wyjątkowo dobrze położone mieszkanie o powierzchni 33,5 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku bez windy z lat 70 w dzielnicy Śródmieście -Północ.

Budynek administrowany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Śródmieście” – mieszkanie posiada formę Spółdzielczego Własnościowego Prawa do Lokalu, co oznacza, że mogą je nabyć także obywatele spoza UE.

Układ mieszkania:
Mieszkanie jest funkcjonalne, idealne dla osób szukających wygodnego lokum w spokojnej okolicy. Składa się z:
- pokoju dziennego z dużym aneksem kuchennym z wyjściem na balkon,
- oddzielnej sypialni,
- łazienki z prysznicem,
- przedpokoju z garderobą.

Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni 4,35 m² oraz samodzielne pomieszczenie gospodarczego o powierzchni 2,40 m² po drugiej stronie korytarza, które pomieści wszystkie zbędne przedmioty i pomoże utrzymać porządek w mieszkaniu.

Dodatkowo można korzystać z suszarni na ostatnim piętrze.

Lokalizacja:
Cicha i spokojna okolica, w pobliżu pełnej infrastruktury: Targowisko Manhattan, Ryneczek Kilińskiego, szkoły, urzędy, sklepy, przedszkola, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone.

Budynek:
- Budynek po termomodernizacji : ściany z cegły 25 cm + ocieplenie styropianem 10 cm.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
- Zmodernizowane instalacje wodno-kanalizacyjne w 2020 r.
- Remont balkonów w 2024 r.
- Klatka schodowa po kompleksowej modernizacji 2025 r.
- Miejsca parkingowe na podwórku za szlabanem dla mieszkańców bez strefy płatnego parkowania.
- Budynek jest wyposażony również w schron.

Opłaty:
Czynsz administracyjny wynosi około 530 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz inne opłaty związane z zarządzaniem budynkiem.

Niska cena, atrakcyjna lokalizacja i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to doskonała propozycja inwestycyjna lub miejsce do życia.

Cena podlega negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację



For sale a functional and exceptionally well-located apartment with an area of 33.5 m², located on the first floor in a well-kept, four-story building without an elevator from the 1970s in the Śródmieście-Północ district.

The building is managed by the Śródmieście Housing Cooperative – the apartment has the form of a Cooperative Ownership Right to the Premises, which means that it can also be purchased by citizens from outside the EU.

Apartment layout:
The apartment is functional, ideal for those looking for a comfortable place in a quiet area. It consists of:
- living room with a large kitchenette with access to the balcony,
- separate bedroom,
- bathrooms with shower,
- hall with wardrobe.

An additional advantage is the basement with an area of 4.35 m² and a separate utility room with an area of 2.40 m² on the other side of the corridor, which will accommodate all unnecessary items and help keep the apartment tidy.

Additionally, you can use the drying room on the top floor.

Location :
Quiet and peaceful area, close to full infrastructure: Manhattan Market, Kiliński Market, schools, offices, shops, kindergartens, shops, public transport stops and green areas.

Building:
- Building after thermal modernization: 25 cm brick walls + 10 cm polystyrene insulation.
- Heating and hot water from the municipal network.
- Modernized water and sewage installations in 2020.
- Renovation of balconies in 2024
- Staircase after comprehensive modernization 2025
- Parking spaces in the yard behind the barrier for residents without a paid parking zone.
- The building is also equipped with a shelter.

Fees:
The administrative rent is approximately PLN 530 and includes advance payments for heating, water, renovation fund, garbage collection and other fees related to building management.

Low price, attractive location and full infrastructure make it an excellent investment proposition or place to live.

The price is negotiable.

I invite you to contact me and for a presentation

Zu verkaufen ist eine funktionale und außergewöhnlich gut gelegene Wohnung mit einer Fläche von 33,5 m², gelegen im ersten Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug aus den 1970er Jahren im Stadtteil Śródmieście-Północ.

Das Gebäude wird von der Wohnungsbaugenossenschaft Śródmieście verwaltet – die Wohnung hat die Form eines genossenschaftlichen Eigentumsrechts an den Räumlichkeiten, was bedeutet, dass sie auch von Bürgern außerhalb der EU erworben werden kann.

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung ist funktional und ideal für alle, die einen komfortablen Ort in einer ruhigen Gegend suchen. Es besteht aus:
- Wohnzimmer mit großer Küchenzeile mit Zugang zum Balkon,
- separates Schlafzimmer,
- Badezimmer mit Dusche,
- Flur mit Garderobe.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Keller mit einer Fläche von 4,35 m² und ein separater Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 2,40 m² auf der anderen Seite des Flurs, der Platz für alle unnötigen Gegenstände bietet und dazu beiträgt, die Wohnung ordentlich zu halten.

Zusätzlich steht Ihnen der Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

Standort :
Ruhige und friedliche Gegend, in der Nähe der gesamten Infrastruktur: Manhattan Market, Kiliński Market, Schulen, Büros, Geschäfte, Kindergärten, Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Grünflächen.

Gebäude:
- Gebäude nach der thermischen Modernisierung: 25 cm Ziegelwände + 10 cm Styropordämmung.
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz.
- Modernisierte Wasser- und Abwasserinstallationen im Jahr 2020.
- Sanierung der Balkone im Jahr 2024
- Treppenhaus nach umfassender Modernisierung 2025
- Parkplätze im Hof hinter der Schranke für Anwohner ohne gebührenpflichtige Parkzone.
- Das Gebäude ist außerdem mit einem Unterstand ausgestattet.

Gebühren:
Die Verwaltungsmiete beträgt ca. 530 PLN und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Wasser, Renovierungsfonds, Müllabfuhr und andere Gebühren im Zusammenhang mit der Gebäudeverwaltung.

Der niedrige Preis, die attraktive Lage und die umfassende Infrastruktur machen es zu einem hervorragenden Investitionsobjekt oder Wohnort.

Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Ich lade Sie ein, mit mir Kontakt aufzunehmen und eine Präsentation zu vereinbaren.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)