Działka

PREZYDENT MIASTA ELBLĄG

ogłasza

drugi ustny przetarg nieograniczony

na zbycie nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Elbląg

(strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - https://bip.elblag.eu)

(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51, [Email protected])



1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Pokorna.

1. Opis nieruchomości: nieruchomość niezabudowana w kształcie prostokąta, położona w śródmiejskiej części miasta, zachodnia granica przylega do ul. Pokornej a południowa do ul. Piłsudskiego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz garażowa.

Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę garażową.

2. Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencji gruntów i budynków: obręb 3, działka nr 307/44 o powierzchni 0,0368 ha i nr 307/45 o powierzchni 0,0688 ha, dla których Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr EL1E/00069730/0.

3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: dla obszaru, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, stanowiąca przedmiot przetargu, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zabudowa nieruchomości winna nastąpić w oparciu o wydaną przez Prezydenta Miasta Elbląg decyzję o warunkach zabudowy, uzyskaną przez Nabywcę własnym staraniem i na własny koszt.

4. Uzbrojenie: nieruchomość położona na terenie uzbrojonym w media komunalne. Przez nieruchomość przebiega sieć energetyczna. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (Miejski Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Al. Tysiąclecia 11A, pok. 12, tel. 55 237-47-11 do 55 237-47-14).

5. Cena wywoławcza nieruchomości: 296.500 zł (słownie złotych: dwieście dziewięćdziesiąt sześć tysięcy pięćset 00/100), w tym:

- prawo własności działki nr 307/45 – 242.000 zł (słownie złotych: dwieście czterdzieści dwa tysiące 00/100),

- prawo własności udziału do 1/2 części działki nr 307/44 – 54.500 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt cztery tysiące pięćset 00/100).

Zbycie nieruchomości odbędzie się w następujący sposób:

- działka nr 307/45 – w użytkowanie wieczyste,

- udział do 1/2 części w działce nr 307/44 – na własność.

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (VAT), obowiązujące w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia:

- do sprzedaży udziału w niezabudowanej nieruchomości, zostanie doliczony należny podatek VAT;

- do pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego działki nr 307/45, doliczony zostanie 23% podatek od towarów i usług (VAT),

- opłaty roczne za użytkowanie wieczyste zostaną opodatkowane 23% podatkiem od towarów i usług (VAT).

Wylicytowaną cenę sprzedaży udziału w nieruchomości, pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste oraz należny VAT, należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Elblągu, które wskazane zostanie w protokole z przetargu, przed zawarciem umowy sprzedaży.

6. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości, stanowiącej przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

7. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 19 lutego 2024 r. o godz. 1000, w sali nr 300A w Urzędzie Miejskim w Elblągu.

8. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 50.000 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy 00/100), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na konto Banku PKO BP S.A. z siedzibą w Warszawie nr 95 1020 1811 0000 0902 0334 1138, w terminie do dnia 12 lutego 2024 r. Za termin wniesienia wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Miasto Elbląg. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.

9. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi minimum 2.970 zł.

10. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca, uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

11. Informacje dodatkowe:

a) Nieruchomość objęta przetargiem była przedmiotem pierwszego ustnego przetargu nieograniczonego, przeprowadzonego w dniu 11 września 2023 r., który zakończył się wynikiem negatywnym.

b) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej uzbrojenia terenu i przyłączy do tych sieci, szczegółowo opisanych w pkt 11 ppkt c.

c) Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu obciążona jest nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu, ustanowioną na rzecz Energa-Operator S.A., polegającą na prawie przebiegu przez działkę nr 307/43 (obecnie działki nr 307/44 i nr 307/45), sieci do przesyłu i dystrybucji energii elektrycznej oraz na prawie dostępu służb realizujących dostawę energii elektrycznej i wjazdu środków transportu technologicznego służb eksploatujących sieć, w zakresie niezbędnym do jej eksploatacji i usuwania awarii.

d) Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Miasto Elbląg z tytułu braku możliwości zabudowania nieruchomości, zgodnie z oczekiwaniami potencjalnego jej Nabywcy, jeżeli przed przystąpieniem do przetargu nie uzyskał on decyzji, o której mowa w pkt 3.

e) W dniu 2 lutego 2007 r. dla nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wydana została przez Prezydenta Miasta Elbląg, decyzja nr 26 o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na lokalizacji zespołu garaży murowanych dla samochodów osobowych.

f) Dopuszcza się możliwość zabudowania nieruchomości, w oparciu o inną decyzję o warunkach zabudowy, wydaną przez Prezydenta Miasta Elbląg.

g) Oddanie w użytkowanie wieczyste działki nr 307/45, nastąpi z jednoczesnym zbyciem prawa własności udziału do ½ części w działce nr 307/44, która jednocześnie stanowi dojazd do działki nr 307/45 oraz istniejącego kompleksu garaży.

h) Użytkowanie wieczyste zostanie ustanowione na okres 40 lat.

i) Pierwsza opłata z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, stanowić będzie 25% wylicytowanej ceny nieruchomości, plus podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami.

j) Nabywca zobowiązany będzie do wnoszenia opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego działki nr 307/45, w wysokości 3% wylicytowanej ceny tego udziału; opłaty te wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego i winny one być uiszczane z góry, począwszy od 2025 r. w terminie do dnia 31 marca każdego roku, bez odrębnego wezwania. Za nieterminowe wnoszenie opłat naliczane będą ustawowe odsetki. Opłaty roczne mogą być aktualizowane nie częściej niż raz na 3 lata, w przypadku zmiany wartości nieruchomości.

k) Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zagospodarowania przedmiotowego terenu, w terminie do dnia 31 grudnia 2026 r., za zagospodarowanie uważa się uzyskanie pozwolenia na użytkowanie bądź zawiadomienia o zakończeniu budowy.

l) W przypadku niedotrzymania przez Nabywcę nieruchomości terminu, o którym mowa w pkt 11 ppkt k) Gmina Miasto Elbląg, stosownie do art. 63 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustali dodatkową opłatę roczną obciążającą użytkownika wieczystego. Wysokość dodatkowej opłaty rocznej wynosić będzie 10% wartości nieruchomości gruntowej, określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Za każdy następny rok opłata podlega zwiększeniu o dalsze 10% tej wartości.

m) Jeżeli Nabywca będzie korzystał z nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, a w szczególności, jeżeli nie zabuduje jej w terminie określonym w pkt 11 ppkt k), Gmina Miasto Elbląg może, stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego, przed upływem okresu, na jaki użytkowanie wieczyste zostało ustanowione.

n) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.

o) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy, następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków i w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.

p) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213).

q) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej, o co najmniej jedno postąpienie.

r) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania zezwolenia wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.

s) Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną, jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

t) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:

· osoby fizyczne - zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl),

· osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieru­chomości stanowiącej przedmiot przetargu,

- złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości,

- złożyć pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w celach związanych z nabyciem wylicytowanej nieruchomości.

u) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.

v) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.

w) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa, sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.

x) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane ze spisaniem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.


12. Zastrzeżenia: Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.



Kontakt:
Urząd Miasta Elbląg
tel: 55 239 34 51
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)