Hala 485m² z zapleczem 276m² działka 68a - Łęczna
łęczna
Komercyjne
761 m2
Treść ogłoszenia
Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości
Do wynajęcia od zaraz niezależny, funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni ok. 761 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 68 arów w Łęcznej. Nieruchomość po gruntownej termomodernizacji i wymianie okien PCV, gotowa na przyjęcie lekkiej produkcji, magazynu dystrybucyjnego lub centrali usługowej z reprezentacyjnym zapleczem biurowym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY DLA BIZNESU:
LOKAL SPRAWDZI SIĘ IDEALNIE JAKO:
SZCZEGÓŁY BUDYNKU:
MEDIA:
SZCZEGÓŁY LOKALU:
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana w strefie przemysłowo-usługowej Łęcznej, zapewniającej łatwy dojazd i operacyjność.
WARUNKI FINANSOWE:
- Czynsz najmu: 8900 PLN netto (+ VAT) miesięcznie.
- Opłaty dodatkowe: Media (prąd, woda, ogrzewanie, ścieki - opłaty wg. zużycia).
Do wynajęcia od zaraz niezależny, funkcjonalny obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni ok. 761 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 68 arów w Łęcznej. Nieruchomość po gruntownej termomodernizacji i wymianie okien PCV, gotowa na przyjęcie lekkiej produkcji, magazynu dystrybucyjnego lub centrali usługowej z reprezentacyjnym zapleczem biurowym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY DLA BIZNESU:
- Duża Powierzchnia i Przestrzeń: Łączna powierzchnia 761 m² (hala 485 m², biura/zaplecze 2x138 m²). Powierzchnia biurowa jest podzielona na liczne, niezależne gabinety i pomieszczenia biurowe gotowe do użytku.
- Niezawodna Infrastruktura Energetyczna: Własny, aktywny transformator zasilający (dotychczas 80 kW) gwarantujący stabilne dostawy prądu do celów produkcyjnych.
- Efektywna Logistyka: Hala magazynowo-produkcyjna z dostępem przez 3 niezależne bramy wjazdowe z poziomu zero, ułatwiające załadunek i rozładunek.
- Optymalizacja Kosztów Ogrzewania: Nowoczesny system grzewczy oparty na piecu na ekogroszek (zużycie ok. 12 ton na sezon) z dodatkowym, niezależnym piecem na pellet, zapewnia ciągłość pracy i kontrolę nad kosztami. Wydzielona kotłownia i miejsce na pellet/ekogroszek w przyziemiu.
- Duży Plac Manewrowy: Ogrodzona i zabezpieczona działka o powierzchni 68 arów z częściowo utwardzonym placem przed budynkiem, umożliwiająca swobodny dojazd i manewry dla ciężkiego transportu (TIR) oraz parking dla pracowników.
- Długoterminowa Współpraca: Możliwość zawarcia umowy najmu na 5 lat z opcją przedłużenia.
LOKAL SPRAWDZI SIĘ IDEALNIE JAKO:
- Centrum Produkcyjno-Magazynowe z Administracją.
- Obiekt pod lekką i czystą produkcję, wymagającą instalacji pneumatycznej.
- Dystrybucja i hurtownia z dużym zapleczem logistycznym.
SZCZEGÓŁY BUDYNKU:
- Powierzchnia całkowita: ok. 761 m² (Hala 485 m², Parter/Zaplecze 138 m², Piętro/Biura 138 m²).
- Działka: 7000 m² (70 arów), ogrodzona.
- Stan Techniczny: Po termomodernizacji (docieplenie, nowe okna PCV), instalacja pneumatyczna.
- Kotłownia: Wydzielona w przyziemiu/parterze, miejsce na składowanie ekogroszku i pelletu. Posiada dodatkowe pomieszczenia niegospodarcze.
MEDIA:
- Prąd: Własny transformator (moc 80 kW), przyłącze aktywne.
- Ogrzewanie: Piec na ekogroszek + awaryjny piec na pellet.
- Woda: Wodociąg miejski.
- Ścieki: Własny, duży zbiornik 50 000 l (wywóz raz na dwa lata).
- Dostępność: Od zaraz.
SZCZEGÓŁY LOKALU:
- Stan: Po termomodernizacji, wymienione okna PCV.
- Wysokość: Hala z pewnością zapewnia swobodę operacyjną (wymaga potwierdzenia dokładnej wysokości).
- Układ Funkcjonalny: Powierzchnia biurowo-socjalna (2 x 138 m²) jest podzielona na liczne, niezależne gabinety i pomieszczenia biurowe, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez potrzeby adaptacji.
- Aranżacja: Możliwość demontażu ścian działowych wewnątrz, pozwalająca na elastyczne dopasowanie układu pomieszczeń do specyfiki biznesu (open space lub większe biura).
- Otoczenie: Lokalizacja z potencjałem, w otoczeniu terenów usługowo-produkcyjnych oraz bliskość terenów zielonych (parku).
LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana w strefie przemysłowo-usługowej Łęcznej, zapewniającej łatwy dojazd i operacyjność.
- Centrum Łęcznej: Ok. 2 km, 4 minuty samochodem.
- Najbliższy Węzeł Obwodnicy Lublina: Węzeł Lublin Zadębie (S12/S17/S19) - ok. 27 km, 25-30 minut samochodem.
- Port Lotniczy Lublin (Świdnik): Ok. 18-20 km, 20-25 minut samochodem.
- Najbliższy Przystanek Autobusowy: W odległości ok. 500 m.
WARUNKI FINANSOWE:
- Czynsz najmu: 8900 PLN netto (+ VAT) miesięcznie.
- Opłaty dodatkowe: Media (prąd, woda, ogrzewanie, ścieki - opłaty wg. zużycia).
- Informacje
- Powierzchnia: 761 m2
- 1 piętro w budynku
- Rok budowy: 1980
- Numer oferty: 638252
- Ogrodzenie
- siatka
- Dojazd
- utwardzony
- Umiejscowienie
- magazyn
Podobne oferty
Lokal użytkowy 50 m.kw. w centrum Łęcznej
łęczna, Jana Pawła II
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 50 m2 w centrum Łęcznej. Lokal znajduje się na 1. piętrze pawilonu wybudowanego w...
50 m2
1 pokój
2 000 zł
40 zł/m2
Lokal użytkowy 100 m.kw. w centrum Łęcznej
łęczna, Aleja Jana Pawła II
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 100 m2 w centrum Łęcznej. Lokal znajduje się na 2. piętrze/poddaszu pawilonu wybudowanego w...
130 m2
5 pokoi
3 600 zł
28 zł/m2
Do wynajęcia 1200 m² powierzchni usługowejŁęczna
łęczna, Braci Wójcickich
Oferuję do wynajęcia przestrzeń usługową o pow. 1200 m2 zlokalizowaną w hali handlowo-usługowej użytkowanej obecnie jako Targowisko Miejskie zlokalizowane w...
1200 m2
38 150 zł
32 zł/m2