Działka

BURMISTRZ MIASTA KRAŚNIK

o g ł a s z a

pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego

niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej

w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Kraśnik, położonej w Kraśniku

przy ul. Fabrycznej, obręb Północ



Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Kraśnik, położonej w Kraśniku przy ulicy Fabrycznej, obręb Północ w ewidencji gruntów i budynków oznaczonej nr 162/66 o powierzchni 1,1107 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kraśniku prowadzi księgę wieczystą nr LU1K/00043365/9. Nieruchomość położona jest na obrzeżach zarówno miasta jak i dzielnicy Kraśnik Fabryczny na terenie zamkniętym jednego z największych zakładów przemysłowych, w odległości około 600 m od drogi ogólnodostępnej – ul. Fabrycznej i około 1 km od jednej z głównych ulic miasta – ul. Urzędowskiej. Otoczenie nieruchomości to tereny przemysłowe, tereny FŁT S.A., dodatkowo na niewielkim odcinku od strony wschodniej – las tzw. fabryczny. Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Fabrycznej – służebność przejazdu przez zamknięte tereny FŁT S.A. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku, od strony wschodniej ogrodzona zagospodarowana infrastrukturą techniczną oraz komunikacyjną, ściśle powiązaną z nieruchomością sąsiednią, poprzerastaną zdziczałą roślinnością – samosiejkami drzew i krzewów. Na jej terenie występują zarówno podziemne jak i naziemne elementy przedmiotowej infrastruktur. Podziemna jest nierównomiernie rozmieszczona na całej powierzchni działki, zaś naziemna głównie w części wschodniej – magistrala ciepłownicza, przebiega całą długością działki od granicy północnej do południowej. Ponadto występują utwardzone odcinki dróg oraz w części zachodniej fragment nieczynnej bocznicy kolejowej (przecinający całą działkę od granicy północnej do granicy południowej). Infrastruktura to: linia elektroenergetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, ciepłownicza oraz wewnętrzna techniczna. Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa natomiast Gmina Miasto Kraśnik jest użytkownikiem wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r.



- cena wywoławcza nieruchomości - 318 570,00 zł brutto

- wysokość wadium - 31 857,00 zł

- wysokość postąpienia nie mniej niż - 3 190,00 zł



1. Sprzedaż na dzień ogłoszenia przetargu objęta jest podatkiem VAT stawka 23%.

2. Nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej. W dziale I - Sp księgi wieczystej nr LU1K/00043365/9 wpisana jest na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki numer 162/66 odpłatna służebność gruntowa, na czas nieokreślony, polegająca na prawie przechodu i przejazdu drogą zorganizowaną na działkach numer: 162/14 i 54/2, 162/91 i 162/88 objętych księgą wieczystą nr LU1K/00043364/2 oraz na działce numer 162/78 objętej księgą wieczystą LU1K/00085166/0 oraz na działce numer 162/87 objętej księgą wieczystą LU1K/00083354/1 i na działce numer 162/85 objętą księgą wieczystą LU1K/00083376/1 oraz na działkach numer 162/89 i 162/90 objętych księgą wieczystą LU1K/00084700/9 - biegnącą z drogi publicznej Kraśnik - Urzędów.

3. Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia służebności drogi koniecznej, która polegać będzie na prawie przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela/użytkownika wieczystego przedmiotowej działki poprzez działki nr:

1) 162/91 oraz 162/93, istniejącą siecią dróg wewnętrznych utwardzonych, pasmem o szerokości 5 metrów o łącznej długości 1270 m² w wysokości 5 626,00 zł + VAT (ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego);

2) 162/74, istniejącymi drogami wewnętrznymi utwardzonymi, pasmem o szerokości 5 metrów o łącznej długości 1850 m² w wysokości 7 154,00 zł + VAT (ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego);

3) 162/36, istniejącą drogą wewnętrzną utwardzoną, pasem o szerokości 5 metrów o łącznej długości 355 m² w wysokości 3 236,00 zł + VAT (ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego).

4. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. W dziale III księgi wieczystej Nr LU1K/00043365/9 (prawa, roszczenia i ograniczenia) wpisane są:

1) na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek numer: 162/14, 162/15, 162/17, 162/25, 162/26, 162/32, 162/35, 162/39, 162/47, 167, 54/2, 162/91 i 162/88 - objętych kw. nr LU1K/00043364/2; 162/31 objętej księgą wieczystą LU1K/00080851/4; 162/33, 162/36 i 162/38 objętych księgą wieczystą LU1K/00080852/1, 162/37 objętej księgą wieczystą LU1K/00080853/8; numer 162/42 objętej księgą wieczystą LU1K/00080854/5; numer 162/70 objętej księgą wieczystą LU1K/00080849/7; numer 160 i 162/71 objętych księgą wieczystą LU1K/00081638/2; numer: 162/78, 162/8, 162/61 i 127 objętych księgą wieczystą LU1K/00081676/0, 162/41 objętej księgą wieczystą LU1K/00083351/0, działki numer 162/34 objętej księgą wieczystą LU1K/00083353/4, działki numer 162/87 objętej księgą wieczystą LU1K/00083354/1, działki numer 162/85 objętej księgą wieczystą LU1K/00083376/1, działek numer 162/86 i 162/90 objętych księgą wieczystą LU1K/00084700/9 - nieodpłatnie, służebność gruntowa obciążająca prawo użytkowania wieczystego działki numer 162/66 - polegająca na prawie dostępu do:

a/ linii kablowych niskiego napięcia, linii kablowych wysokiego napięcia, linii napowietrznych niskiego napięcia, kanalizacji technicznej kanałów kablowych wysokiego napięcia, rurociągów wodnych, rurociągów sprężonego powietrza, rurociągów gazowych, kanałów i rurociągów centralnego ogrzewania, kanałów i rurociągów parowych, rurociągów kanalizacji, deszczowych, rurociągów sanitarnych, rurociągów kanalizacji przemysłowych, torów kolejowych przebiegających przez działki nr 162/49 i 162/50;

b/ stacji i rozdzielni wysokiego i niskiego napięcia, znajdujących się w obrębie budynków nr 201 i 215;

c/ stacji transformatorowej o symbolu p-14 znajdującej się w obrębie budynku nr 215;

d/ rozdzielni 6 kv o symbolu r-3 znajdującej się w obrębie budynku nr 215;

e/ rozdzielni 6 kv o symbolu r-4 znajdującej się w obrębie budynku nr 201.

2) służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu po działce nr 162/66 istniejącą drogą o szerokości 5 metrów i długości 180 metrów na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działki nr 162/56 objętej księgą wieczystą LU1K/00076773/2.

3) służebność gruntowa polegająca na prawie całodobowego przechodu i przejazdu istniejącą drogą o szerokości 5 m i długości 77 m po działce nr 162/66 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 162/63 i nr 162/50 objętych księgą wieczystą kw. nr 77603.

4) służebność gruntowa polegająca na prawie całodobowego przechodu i przejazdu istniejącą drogą o szerokości 3 m i długości 140 m po działce nr 162/66 na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 162/58.

5) służebność gruntowa polegająca na prawie całodobowego przechodu i przejazdu istniejącą na działce nr 162/66 drogą szerokości 5 m na odcinku o długości 135 m i szerokości 3 m na długości 92 m na rzecz każdoczesnego właściciela działki lub użytkownika wieczystego działki nr 162/59 objętej księga wieczystą LU1K/00043364/2.

5. Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

6. Brak planu miejscowego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik nieruchomość znajduje się na terenach przeznaczonych pod przemysł, rzemiosło, składy i bazy.

7. Przetarg odbędzie się w dniu 16.01.2024 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Miasta Kraśnik przy ul. Lubelskiej 84, III piętro pokój nr 316 (sala konferencyjna).

8. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w ustalonej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 09.01.2024 r.

9. Wadium powinno być wpłacone przelewem na konto Urzędu Miasta Kraśnik Nr 46 1240 5497 1111 0010 4019 7424 z adnotacją „Przetarg na sprzedaż nieruchomości położonej w Kraśniku, obręb Północ”. Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasta Kraśnik.

10. Komisja przetargowa nie później niż 3 dni przed przetargiem, stwierdza w formie protokołu, wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

11. Uczestnik przetargu musi okazać się dowodem osobistym lub innym dokumentem potwierdzającym tożsamość.

12. Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

13. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne. Cudzoziemiec winien posiadać pisemną zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie przedmiotowej nieruchomości.

14. Osoba reprezentująca w przetargu osobę prawną winna się okazać stosownymi pełnomocnictwami w formie aktu notarialnego (oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem).

15. Osoba fizyczna (będąca w związku małżeńskim) chcąca uczestniczyć w przetargu winna przedstawić komisji przetargowej zgodę współmałżonka (w formie oświadczenia) na wzięcie udziału w przetargu. W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać odpowiedni dokument.

16. Osoba, która w wyniku przetargu zostanie ustalona kandydatem na nabywcę nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży zobowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę współmałżonka na zawarcie umowy sprzedaży na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli oboje małżonkowie przystąpią do podpisania umowy notarialnej.

17. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, iż może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

18. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

19. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.

20. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.

21. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywoła trzykrotnie ostatnią najwyżej zaoferowaną cenę i zamknie przetarg a następnie ogłosi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

22. Z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości ponosi się opłatę roczną w wysokości 3% wartości gruntu, którą uiszcza się do 31 marca każdego roku na rzecz Skarbu Państwa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

23. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

24. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałe wadia podlegają zwrotowi jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu.

25. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden otrzymuje nabywca, jeden przekazany zostanie do notariusza jako podstawa do sporządzenia aktu notarialnego, jeden natomiast pozostaje w aktach sprawy.

26. Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości.

27. Komisja przetargowa przedstawi Burmistrzowi Miasta protokół z przetargu wraz z jego rozstrzygnięciem.

28. Burmistrz Miasta Kraśnik jest obowiązany zawiadomić nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej sprzedaży działki najpóźniej w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

29. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia przed zawarciem notarialnej umowy sprzedaży. Cała cena podlega zapłacie w gotówce na rachunek Urzędu Miasta Kraśnik tak, aby w dniu sporządzenia aktu notarialnego można było stwierdzić, że cała wymagalna kwota znajduje się na rachunku.

30. Uczestnik przetargu przedłoży Komisji przetargowej oświadczenie, iż zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości.

31. Wszystkie koszty sporządzenia umowy w formie aktu notarialnego, opłaty sądowe obciążają nabywcę.

32. Jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w oznaczonym terminie w kancelarii notarialnej, Burmistrz Miasta Kraśnik może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

33. Burmistrz Miasta Kraśnik może z uzasadnionej przyczyny odwołać ogłoszony przetarg, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

34. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności związane z przeprowadzonym przetargiem do Burmistrza Miasta Kraśnik za pośrednictwem komisji przetargowej.

35. W sprawach nieunormowanych niniejszym ogłoszeniem mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 roku poz. 2213).

36. Informacja o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży: wykaz nieruchomości zamieszczono na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Kraśnik w dniach od 29.05.2023 roku do dnia 19.06.2023 roku oraz na stronach internetowych Urzędu Miasta, BIP. Ponadto informację o wywieszeniu wykazu zamieszczono na stronie www.monitorurzedowy.pl wydanie nr 149/2023 z dnia 29.05.2023 r. Przesłano także do Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Mieszkaniowego Sp. z o. o. – zarządcy nieruchomości komunalnych, jak również do siedziby Starostwa Powiatowego w Kraśniku.

37. Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczane na tablicach ogłoszeń: w siedzibie Urzędu Miasta Kraśnik 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 84, Kraśnickiego Przedsiębiorstwa Mieszkaniowego w Kraśniku 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 75A oraz Starostwa Powiatowego w Kraśniku 23-204 Kraśnik, Al. Niepodległości 20, a także na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Kraśnik, www.krasnik.eu, oraz www.monitorurzedowy.pl.

38. Możliwe jest okazanie nieruchomości przez Sprzedającego osobom zainteresowanym, po wcześniejszym umówieniu terminu oględzin.

39. W związku z wejściem w życie w dniu 25 maja 2018 r. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE ogólne rozporządzenie o ochronie danych, (RODO) zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust 2 oraz art. 6 ust. 1 lit. b, c i e RODO w załączeniu klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych.

40. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu, uzyskać można w siedzibie Urzędu Miasta Kraśnik, 23-200 Kraśnik ul. Lubelska 84, II piętro pokój nr 215, tel. 81 825-15-52 oraz na stronie www.krasnik.eu.





W załączeniu:

1. Zaświadczenie o przeznaczeniu w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kraśnik.

2. Mapa terenu.

3. Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych.

4. Oświadczenie dotyczące nieruchomości.





Kontakt:
Urząd Miasta Kraśnik
tel: 81 825-15-52
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)