Dom na sprzedaż

Sosnówka, karkonoskie, dom, gospoda "Dobre Źródło", sprzedaż.

Nieruchomość "Dobre Źródło" położona 3 km od Karpacza, 25 km od Szklarskiej Poręby składa się z pięknego stylowego budynku hotelowo restauracyjnego, domu mieszkalnego i dostępu do szlaków turystycznych. Z najduje się w południowo-zachodniej Polsce w Sudetach Zachodnich , na zachodnim stoku Grabowca 784 m n.p.m. Przy nieruchomości znajduje się słynna k aplica murowana pw. św. Anny z XVIII wieku wraz z u jęciem wody ze źródła (w przeszłości było wspomniane święte i lecznicze źródło). Dzisiaj wiadomo, że ma właściwości lecznicze stanów zapalnych związanych z pierwiastkiem radon.
Ten kameralny obiekt charakteryzuje się niebanalnym i stylowym designem, zlokalizowany jest na stoku góry, przy 3 szlakach, w bliskim sąsiedztwie karkonoskich miast . Oferuje niewymagający dojazd w górski teren z fantastyczna panoramą i uzdrawiającą źródlaną wodą.

Działka powierzchnia 1900 m² (0,1900 ha), na której jest zlokalizowana gospoda z mieszkaniem właścicieli, domek gościnny (leśniczówka), tarase, podjazd do budynków. Proponuję zatrzymać się nad tą niesamowitą nieruchomością. Tu można spełnić swoje marzenia i przetrwać najtrudniejsze czasy. Obiekt ma wyjątkowy potencjał i w niespokojnych czasach jest samowystarczalny. Przepiękna, malownicza kraina dostarczająca wspaniałych doznań w świetle zachodzącego słońca. Pięknie urządzone pokoje z łazienkami, każdy daje poczucie komfortu i wspaniałego wypoczynku.



Opis Budynków
Gospoda -budynek usługowo turystyczny o powierzchni: 277,40 m², 11 pomieszczeń, w tym 7 pokoi ( mieszkaniem właścicieli) z łazienkami każdy, plus stylowa restauracja z barkiem i unikalnym wystrojem. Przedsionek 9,9m², Sala kominkowa ok. 50 m² na 24 miejsca. bufet 7,9 m², zmywalnia 3,7 m², korytarz, przygotowalnia 5,5 m², zaplecze dla bufetu 1,4 m²magazyny, pokój personelu, wc, wc dla gości, piwnica pow. 22,5m².
Mieszkanie właścicieli: 3 pokoje wykończone najlepszymi jakościowo materiałami. Z salonu widok na panoramę gór, obszerna łazienka.
Zaplecze : kuchnia, magazyn x3, magazyn przy pokojach,na poddaszu, strych, piwnica, tarasik, dwa kominki (Byrski)
DOMEK gościnny powierzchnia 87 m². Salon na parterze z kominkiem Jotul ( zbiornik wodny) ogrzewający poprzez system rozprowadzający całą powierzchnię domku. Kuchnia na parterze i 2 pokoje na pietrze z łazienkami każdy plus pomoeszczenie magazynowe. Na piętrze wyjście na taras, z którego rozciąga się widok na góry Karkonosze. Budowę domku zrealizowano na podstawie decyzji wydanej przez PINB w Jeleniej Górze. Wieczysta umowa działki jest do 2082 roku.
Media : prąd, ogrzewanie kominkowe specjalistycznymi kominkami ( JOTUL i Byrski), woda-ujęcie z źródłą (Dobre Źródło). Woda spływa do 3 zbiorników, hydrofor. Szczegóły: Hydrofor zaopatruje w wodę dwa obiekty, znajduje się w piwnicy
w gospodzie przy zbiornikach. Woda napływa ze źródła do zbiornika głównego i są jeszcze 3 zbiorniki rezerwowe.W małym domku zamontowany jest jeden kominek Jotula który ogrzewa pomieszczenia poprzez system grzejników i nadmuch gorącego powietrza. Ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny z wężownicą zamontowany w pomieszczeniu strychowym. Natomiast w gospodzie są dwa kominki firmy Byrski z płaszczem wodnym. Jeden w sali konsumpcyjnej drugi w salonie w mieszkaniu właścicieli. Kominki ogrzewają obiekt poprzez system grzejników i nadmuchu gorącego powietrza. Do tego systemu podłączony jest bufor z grzałką elektryczną. Ciepłą wodę dla tego obiektu zapewnia powietrzna pompa ciepła firmy Viessmann Vitocal 161. Odprowadzanie ścieków do istniejącego osadnika.

Budynek przedwojenny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej , fundamenty kamienne masywne, ściany nadziemia murowane z cegły pełnej gr.40 cm piętro, 75 cm parter.Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm. Budynek przeszedł kapitalny remont w roku 2009.





Zagospodarowanie terenu przy gospodzie i domku: Obszerny taras z stołami i ławkami dla turystów oraz atrakcjami turystycznymi (lektyki). Obecna Kaplica pw.św. Anny jest w stylu barokowym i została ufundowana przez hrabiego Hansa Antona von Schffgotscha. Źródło przyciaga setki turystów, posiada rzeźbiony wizerunek jelenia, pod którym znajduje się napis Der gute Born (Dobre Źródło), a po jego obydwu stronach widnieją napisy 1212 wurde diese heilkraftige Quelle erwahnt oraz 1920 neu gefasst durch Reichsgrafen Schaffgotsch (w 1920 odnowił je hrabia Schaffgotsch). Przy kaplicy rośnie najgrubszy w Karkonoszach jawor , o obwodzie pnia ok. 4,5 metra.

Lokalizacja nieruchomosci jest wyjątkowym atutem dla potencjalnego inwestora- położona na granicy Kotliny Jeleniogórskiej i Przedórza Karkonoszy na stoku Grabowca 784 m n.p.m wzbogaca o niezapomniane widoki i wrażenia . Budowle posadowiono na wyciętej na stoku platformie, umocnionej kamiennymi murami oporowymi. Dojazd poprzez górną Sosnówkę wzdłuż wzniesień do skrzyżowania z drogą do DW Lubuszanin. Mapka załączona w zdjęciach. W pobliżu atrakcje Szklarskiej Poręby, Karpacza, Cieplic Zdroje.

Zapraszamy do obejrzenia filmu, zdjęć, spaceru w 360, a najlepiej w rzeczywistości, gdyż:

Nieruchomość Dobre Źródło, to połączenie tradycji z nowoczesnością. Zabytkowa architektura budynku, który na przestrzeni lat się zmieniał i po wielu latach otrzymał kształt pięknej, stylowej budowli zgodnej z zaleceniami konserwatora zabytków daje niezwykłe poczucie komfortu. Wierzymy, że zostanie doceniony przez swoich nowych użytkowników. Ten przepiekny obiekt, również wewnętrznie stwarza wyją,tkowy klimat i jest to odpowiedź na stale rosnące zapotrzebowanie wypoczynku czy mieszkania w stylowej przestrzeni również wygodnej hotelowo i turystycznie.