NIERUCHOMOŚĆ BLISKO TRASY S6 DĄBRÓWKALUZINO

1. LOKALIZACJA: MIEJSCOWOŚĆ DĄBRÓWKA, POWIAT WEJHEROWSKI, GMINA LUZINO
1.1 Odległość od najbliższego zjazdu do drogi S6 (Gdańsk - Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km
1.2 Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km

2. PRZEZNACZENIE OBIEKTU:
2.1 Użytkowanie w celu prowadzenia działalności usługowej i obiektów produkcyjnych, składów
i magazynów - U/P;
2.2 wyłączone funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu:
- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych,
- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach
sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące
ponadnormatywną emisję hałasu, emisję nieprzyjemnych zapachów, nadmierną emisję
pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości,

3. PRZYŁĄCZA MEDIÓW
3.1 Woda
3.2 Prąd

4. NA NIERUCHOMOŚCI MOŻNA WYBUDOWAĆ (PRZYKŁADOWY OBIEKT):
4.1 Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni maksymalnej 4 644 m²
4.1.1 Hala bez podziałów wewnętrznych
4.1.2 Przewidziano możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu hali „na płasko”
4.1.3 Hala trzynawowa
4.1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0m, do najniższego elementu konstrukcji
4.1.5 Izolacja dachu z płyt warstwowych PIR o grubości 160mm (o współczynniku
przenikalności cieplnej Uc=0,14 W/m²K)
4.1.6 Izolacja ścian z płyt warstwowych w układzie poziomym PIR o grubości 120mm
(o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,18 W/m²K)
4.1.7 Bramy o wielkości 4,0 x 4,5 z jednym panelem przeszklonym, o wjeździe z poziomu
posadzki 4 szt
4.1.8 Doki załadunkowe
4.1.9 Drzwi stalowe techniczne
4.1.10 Doświetlenie hali poprzez zastosowanie świetlików dachowych, spełniające wymogi
(Rozporządzenia Prawa Budowlanego) doświetlenia światłem dziennym dla
produkcji.
4.1.11 Klasa Pożarowa hali „E”, obciążenie ogniowe < 500 MJ
4.1.12 Posadzka o nośności do 8 ton
4.2 Dwukondygnacyjny budynek socjalny o powierzchni użytkowej 484 m²
4.2.1 Budynek murowany z przeszkloną fasada na całej wysokości oddzielony od hali ścianą
ppoż.
4.2.2 Wyposażony w klimatyzację centralną sterowaną z każdego pomieszczenia
biurowego
4.2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia
4.3 Obszar utwardzony o powierzchni 3 422 m²
w skład którego mogą wschodzić :
4.3.1 Plac manewrowy
4.3.2 Plac składowy
4.3.3 Miejsca parkingowe
4.3.4 Opcjonalnie - zagłębione najazdy systemu doków

UWAGI:
- Przygotowana koncepcja budynku biurowego przewiduje funkcjonowanie na dwóch użytkowników.
- Przedstawiony na Planie Zagospodarowania Terenu wewnętrzny podział hali jest umowny.
- Możliwe jest przesunięcie ściany działowej w dowolne miejsce pod warunkiem gdy nie koliduje ona z doświetleniem lub bramami.
- Orientacyjny termin oddania inwestycji 10 miesięcy od daty otrzymania pozwolenia na budowę.
- Termin przekazania nieruchomości zależy od ilości zmian w przedstawionej koncepcji
- Po uzgodnieniach istnieje możliwość np:
a. Zwiększenia klasy pożarowej budynku.
b. Instalacji suwnicy
c. Zmiany gabarytów hali lub budynku biurowego
d. Aranżacji pomieszczeń wewnętrznych biura
e. Aranżacji dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych w obszarze hali
f. Uwzględnienia antresoli technicznej w hali (zwiększającej metraż powierzchni magazynowej)
g. Zmiany ilości bram i doków załadunkowych

Podana cena jest ceną netto (sprzedaje spółka).