Działka

Zapraszam do zapoznania się z ogłoszeniem:

Posiadamy na sprzedaż nową nieruchomość na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą - możliwość zakupu łącznego lub podziału do osobnego zakupu:
1./ dom 3.kondygnacje - każdy poziom 70m² - ostatnia kondygnacja ma skosy z podwyższoną opaską kolanową, dach dwuspadowy o nachyleniu 45 stopni, pokryty blachodachówką - stąd 190m² powierzchni użytkowej
– budynek otoczony opaską z kostki brukowej betonowej z przygotowaniem na taras z przodu oraz z tyłu budynku o głebokości 4. metrów również z kostki, co skutecznie zabezpiecza dom przed penetracją przez gryzonie
- z wywierconą studnią z prywatnym dostępem do wody
- z przyłączonym wodociągiem gminnym
- rynny odprowadzajace wodę opadową wpuszczone w ziemię i podłaczone do systemu, z wbudowanymi beczkami zbierającymi nadmiar wody podczas opadów i umożliwiającymi jej rozprowadzenie i wsiąkanie pod powierzchnią gruntu
- z kominem z przewodami spalinowymi i wentylacyjnymi wybudowanym z pełnej cegły czerwonej i cegły klinkierowej ponad powierzchnią dachu, z dostępem do komina poprzez wysokiej klasy okno połaciowe i system stopni dachowych
- media podłączone: prąd, woda z wodociągu gminnego i z własnego ujęcia (wywiercona studnia), gaz, szambo pełne betonowe szczelne ze wzmocnioną pokrywą o pojemności 10 m3, internet światłowodowy. Kanalizacja w drodze wzdłuż działki podanej ponizej o powierzchni 1400 m²
- prywatna droga dojazdowa utwardzona, o szerokości 6. metrów, w której jest umieszczona sieć wodociągowa, gazowa, linia energetyczna i światłowód. Droga przylega do wytyczonej w MPZP drogi gminnej o szerokości 10 m
- działka, wraz z sąsiednią, ogrodzona pięknym drewnianym ogrodzeniem utrzymanym w konwencji budynku, z drewnianymi oknami oraz strukturą ułożenia kostki wpisującą się w aranżację
- projekt ogrodu zakłada podjazd pod dom po okręgu wokół pięknie położonych okalających dom sosen, których działanie prozdrowotne jest bezcenne
- dom z surowców prozdrowotnych - porotherm, zagraniczna wełna antyalergiczna użyta do ocieplenia powierzchni dachu o grubości ocieplenia 30 cm położona dwuwarstwowo 20 cm + 10 cm, farby antyalergiczne samoczyszczące, ogrzewanie podłogowe na dwóch kondygnacjach, gdzie znajduje się gres, ostatnie poddasze wyłożone deską sosnową jest wyposażone w ogrzewanie centralne klasyczne z grzejnikami płytowymi. Każda kondygnacja posiada niezależne obwody grzewcze z osobnym sterowaniem i pompą. Dom ocieplony styropianem frezowanym o grubości 15 cm.
- okna, ościeżnice z drewna
- okolice obfite w zwierzynę: z okna do wodopoju przychodzą łosie, sarny, kuropatwy, bardzo rzadko dziki (nie ma zagrożenia), zamieszkują bobry, żaby i bociany
- dom świeżo odebrany, z indywidualnym przydzielonym adresem

2./ 3x działka:
każda działka to działka przygotowana pod zabudowę bliźniaczą z doprowadzonymi mediami w prywatnej drodze, 2-wie działki o wielkości ok. 1200m² i 1-na działka o wielkości ok. 1400 m²
2-wie działki są ogrodzone stylowym płotem drewnianym z podjazdem i dwoma bramami metalowymi utrzymanymi w konwencji, na jednej z nich stoi powyżej opisany dom - propozycja 2,7mln PLN
3-cia działka, w ostrej granicy z drogą gminną, bezpośrednio przyległa, o powierzchni ok. 1400m² daje możliwość poszerzenia dwóch wcześniejszych i stworzenia łącznie terenu o wielkości ok. 3800m² w bardzo praktycznej ustawnej formie w kształcie prostokąta, na każdej z dwóch niezabudowanych działek Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje możliwość pobudowania jeszcze dwóch bliźniaków (czyli łącznie 4. powierzchni mieszkalnych) oprócz domu na planie bliźniaka, który już się tam znajduje - ogłoszenie za całość 3,35mln

Połączony teren daje bardzo dużo możliwości zarówno rekreacyjnych, jak i do zabudowy/rozbudowy.
Teren nie posiada bezpośrednich sąsiadów, więc jest bardzo spokojnie, jednakże lokalizacja daje duże możliwości.
Lokalizacja:
- przy wzjeździe/zjeździe trasy S17 na Lublin - Południową Obwodnicą Warszawy S2 autem 20 minut do Wilanowa, na Ursynów, czy Mokotów bez korków, bardzo blisko przy A2 do Mińska Mazowieckiego oraz Siedlec
- Park Rozrywki MAJALAND, w planach budowa największego centrum handlowego w powiecie oraz nowy ośrodek zdrowia w bardzo pręźnie działającej gminie
- sklepy, targ, szkoła, dom kultury, komunikacja miejska, apteki, lekarze, weterynarze na miejscu
- ścieżki leśne wokół rzeki Mieni (spływy kajakowe) oraz ścieżki rowerowe



Kontakt:
Katarzyna Pratnicka
tel: 798958658
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)