Niezwykły nowy w pełni funkcjonalny dom premium

Klebark wielki

Dom
364 m2
5 pokoi

1 999 000 zł

Treść ogłoszenia

Rodzinny i nowoczesny dom z 5 pokojami, dwustanowiskowym garażem oraz miejscem pozwalającym na prowadzenie działalności gospodarczej. Niezwykle starannie przemyślany i zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale.

Przepięknie położona nieruchomość w Klebarku Wielkim dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji, w bliskiej odległości od miasta. Zlokalizowana w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych, z bliskością jeziora i widokiem na tereny zielone daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi. Dom oddany do użytkowania w 2022 roku, nowy i dotychczas nieużytkowany. Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o najdrobniejsze detale i najwyższą jakość użytych materiałów.

DOSTĘPNE DWA FILMY PREZENTUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ (jeśli linki nie wyświetlają się prosimy o kontakt z Pośrednikiem lub o wpisanie w YouTube "dom Klebark Wielki"):
– wersja KLIP
– wersji ROZSZERZONA (zawierającej szczegóły domu)

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Dom położony w Klebarku Wielkim, 5 min pieszo od jeziora, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min i obwodnicy w zaledwie 7 min. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa (ostatnie 500 m droga utwardzona).
W miejscowości znajduję się dobra infrastruktura:
- dwa sklepy spożywcze,
- drogeria z kwiaciarnią,
- punkt pocztowy,
- paczkomat,
- szkoła podstawową z przedszkolem,
- kościół.

DZIAŁKA:
- Powierzchnia 1504 m² w kształcie prostokąta,
- dobrze nasłoneczniona i płaska,
- budynek odpowiednio usytuowany do stron świata,
- z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy,
- w ogrodzie punkty poboru wody zimnej i ciepłej,
- na elewacji rozmieszczono oświetlenie komunikacyjne wraz z gniazdkami na narożnikach budynku.

MEDIA:
- prąd,
- gaz ziemny,
- woda sieciowa gminna,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- zasięg Internetu LTE.

BUDYNEK:
Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 364 m²
Trzy kondygnacje budynku:
- PARTER o pow. 82 m² – jest strefą dzienną domu, która została całkowicie wykończona,
- PIĘTRO o pow. 82 m² – pozostało w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji,
- GARAŻ o pow. 56 m² - dwustanowiskowy z dwoma przynależnymi pomieszczeniami,
- PODZIEMNA o pow. 144 m² - niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej - wysokość pomieszczeń 2,5 m.

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY:
Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości:
- piwnica zrobiona z bloczka fundamentowego, docieplona 20 cm styrodurem BASF i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem i studnią chłonną,
- ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG o grubość 48 cm, bez potrzeby dodatkowego docieplania,
- energooszczędne trzyszybowe okna EKOOKNA,
- drewniane drzwi CAL,
- automatyczna brama garażowa HORMANN w powiększonym wymiarze 500x250 cm,
- elementy na elewacji wykonane ze stali nierdzewnej,
- dach pokryty dachówką cementową BRAS i metalowym systemem rynnowy BUDMAT,
- kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL.

INSTALACJE:
- C.O. i ciepła woda uzyskiwana z nowoczesnego stojącego kotła kondensacyjnego JUNKERS,
– w całym domu ogrzewanie podłogowe na rurze PURMO (PEX-PENTA) wraz ze sterowaniem strefowym,
- wkład kominkowy marki KOBOK,
- klimatyzacja przysufitowa FUJITSU,
- rekuperacja ZEHNDER z odzyskiem ciepła i wymiennikiem entalpicznym (zachowuje naturalną wilgotność powietrza),
- zmiękczacz wody.

ZAŁOŻENIA PROJEKTU:
- niski koszt eksploatacji,
- energooszczędność,
- nowoczesna bryła bez skosów,
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- możliwość zmiany rodzaju paliwa do ogrzewania.

WNĘTRZE
Wnętrze domu zostało zaprojektowane w eleganckim i nowoczesnym stylu z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości. Dom wyróżnia niezwykła funkcjonalność, gdyż część użytych rozwiązań inspirowana była branżą hotelową. W kuchni znaleźć można kamienne blaty oraz szereg innych udogodnień takich jak duże cargo, narożna "nerka", wysuwana taca na ekspres chowana za frontem, szafka z gniazdkami elektrycznymi, wysokiej jakości sprzęty AGD, podajnik na ręcznik papierowy itd. W salonie głośniki kina domowego w systemie Dolby Atmos 7.1, ukryte zostały w panelu telewizyjnym, suficie oraz regale. Przewidziano również miejsce na projektor i rozwijany ekran. Kominek z nowoczesnym pionowym wkładem daje poczucie przebywania przy prawdziwym ognisku.
Schody na piętro wykonano z drewna jesionowego z balustradą ze szkła hartowanego. Podłogi wyłożone gresami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: 133,5 m²
- wiatrołap 4,2 m²,
- korytarz 6,4 m²,
- kuchnia 15 m²,
- salon z jadalnią 37 m²,
- pokój 12,1 m²
- łazienka 5,3 m² z pom. gospodarczym 3,6 m²,
- garaż 40,2 m² z kotłownią 5,4 m² i pom. gosp. 6 m².

PIĘTRO: 82 m²
- korytarz o pow. 9,5 m²,
- sypialnia o pow. 20,2 m² z dwiema garderobami, każda o pow. 3,9 m²,
- pokój o pow. 11,6 m² z garderobą 2,5 m²,
- pokój o pow. 12,4 m² z garderobą o pow. 2,5 m²,
- łazienka o pow. 6,4 m²,
- łazienka o pow. 5,5 m² z pralnią o pow. 4 m²

PIWNICA: 144 m²
- 6 pomieszczeń gospodarczych o pow. od 8,5 m² do 57 m².

DOSTĘPNE DWA FILMY PREZENTUJĄCE NIERUCHOMOŚĆ (jeśli linki nie wyświetlają się prosimy o kontakt z Pośrednikiem lub o wpisanie w YouTube "dom Klebark Wielki"):
– wersja KLIP
– wersji ROZSZERZONA (zawierającej szczegóły domu)

STAN PRAWNY:
Pełna własność, energooszczędny budynek o niskich kosztach eksploatacji.

DOSTĘPNOŚĆ:
Krótki czas przekazania nieruchomości.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. 512 337 881
[Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Lokalizacja
Klebark wielki
warmińsko-mazurskie
Informacje
Powierzchnia: 364 m2
5 pokoje
1 piętro w budynku
Rok budowy: 2022
Numer oferty: 825/6682/ODS
Okolica
przedszkole
szkoła podstawowa
jezioro
park
las
kościół
Kuchnia
oddzielna
Ogrzewanie
CO gazowe
Dodatkowe zalety
alarm
Instalacje
elektryczna
gazowa
wodna
Kontakt
NewHouse Łukasz Wróbel
Aleksandra Kicka
512337881

Podobne oferty

 Klebark wielki

Piękny dom pod Olsztynem

Klebark wielki

Olsztyńskie Centrum Nieruchomości prezentuje Państwu dom wolnostojący w urokliwej wsi Klebark Wielki w województwie warmińsko-mazurskim. Ogromnym atutem jest położenie nieruchomości....

171 m2
3 pokoje
970 000 zł
5 673 zł/m2
 Klebark wielki

Piękna połowa bliźniaka dostępna od zaraz

Klebark wielki

Nowoczesny dom w Klebarku Wielkim - gotowy do wykończenia Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana w Klebarku Wielkim, na nowopowstałym osiedlu domów jednorodzinnych...

135 m2
5 pokoi
749 000 zł
5 548 zł/m2
 Klebark wielki

Dom na sprzedaż

Klebark wielki

REZERWACJA! Oferuję do sprzedaży dom położony w Klebarku Wielkim ( gm. Purda, pow. olsztyński) Dom w stanie surowym - sam...

216 m2
5 pokoi
759 000 zł
3 514 zł/m2