44m² z ogródkiem BEZ PCC i PROWIZJI MYŚLĘCINEK

Nowo budujące się osiedle domów przy ul. Żurawiej w Myślęcinku k. Bydgoszczy

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC 2%.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkań na nowoczesnym, kameralnym osiedlu w Myślęcinku. Inwestycja obejmuje 3 budynki, każdy z dwoma komfortowymi mieszkaniami.

Dostępne są dwa rodzaje mieszkań:
Mieszkanie na parterze (44 m²)
Własny ogród
Układ pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym 24,20 m²
- sypialnia 8,45 m²
- łazienka 5 m²
- kotłownia 2,58 m²
- wiatrołap 4,19 m²

Mieszkanie na piętrze dwupoziomowe z antresolą (88 m²)
Układ pomieszczeń:
1. parter - wiatrołap 2,71 m², schowek 1,41 m²
2. piętro - klatka schodowa 4,61 m², komunikacja 6,52 m², łazienka 6,91 m², salon z aneksem kuchennym 24,20 m², sypialnia 9,92 m², balkon 8,05 m²
3. antresola - 31,95 m²

Osiedle w trakcie budowy - zakończenie planowane na sierpień 2025.

Wykaz lokali :
1. Budynek 1
Lokal A 44 m² - sprzedany
Lokal B 88 m² - dostępny - cena 6900 zł brutto / m² + miejsce parkingowe 20 000 zł

2. Budynek 2
Lokal A 44 m² - dostępny - cena 8636 zł brutto / m² + miejsce parkingowe 20 000 zł
Lokal B 88 m² - sprzedany

3. Budynek 3
Lokal A 44 m² - dostępny - cena 9090 zł brutto / m² + miejsce parkingowe 20 000 zł
Lokal B 88 m² - dostępny - cena 7500 zł brutto / m² + miejsce parkingowe 20 000 zł

Dodatkowe atuty:
- Własne, utwardzone miejsce parkingowe dla każdego mieszkania
- Instalacja elektryczna przystosowana do podłączenia fotowoltaiki
- Nowoczesne pompy ciepła w każdym mieszkaniu
- Teren osiedla ogrodzony
- Dojścia do budynków wykonane z kostki brukowej
- Bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku - idealne miejsce na spacery i rekreację
- Doskonały dojazd do centrum Bydgoszczy

Zainwestuj w swoje komfortowe miejsce do życia w zielonej okolicy Myślęcinka!

Technologia wykonania budynku i standardy prac wykończeniowych dla inwestycji

- Ławy fundamentowe - żelbetowe wylewane,
- Stopy fundamentowe pod słupami - żelbetowe wylewane,
- Ściany fundamentowe zewnętrzne - warstwowe z bloczków betonowych, ocieplone
styropianem o gr. 18 cm, izolowane przeciwwilgociowo pionowo i poziomo,
- Ściany fundamentowe wewnętrzne - z bloczków betonowych lub betonowe,
- Ściany nośne o gr. 24 cm z betonu komórkowego, izolacja termiczna ścian wykonana ze styropianu o grubości min. 18 cm,
- Ściany działowe o gr. 12 cm z betonu komórkowego,
- Wieńce - żelbetowe wylewane,
- Belki i podciągi - żelbetowe wylewane,
- Nadproża - prefabrykowane lub żelbetowe wylewane,
- Słupy - żelbetowe wylewane,
- Schody na pierwsze piętro - żelbetowe wylewane,
- Schody na antresolę - żelbetowe wylewane,
- Kominy - kształtka ceramiczna lub systemowe z daszkiem,
- Wentylacja - grawitacyjna,
- Drewniana konstrukcja więźby dachowej,
- Pokrycie dachu płaska blachą na rąbek w kolorze antracytowym,
- Strop nad parterem - żelbetowy wylewany,
- Strop pod antesolą - żelbetowy wylewany,
- Strop nad piętrem - żelbetowy wylewany,
- Rynny i rury spustowe z PCV lub metalowe,
- Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym,
- Balustrady balkonów z profili stalowych, malowane proszkowo,
- Posadzka betonowa na balkonie,
- Tynki wewnętrzne na ścianach, sufitach parteru i piętra oraz sufitu pod antresolą - gipsowe, nakładane maszynowo (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie),
- Posadzki - betonowe, wylewane maszynowo,
- Pod posadzką na parterze ułożony styropian o gr. min. 12 cm,
- Pod posadzką na piętrze ułożony styropian o gr. min 5 cm,
- Energooszczędna stolarka okienna - okna trzyszybowe 4/18/4/18/4 z ciepłą ramką, od zewnątrz w kolorze antracytowym, od wewnątrz w kolorze białym, montowane warstwowo,standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu parapetów wewnętrznych,
- Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym,
- Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym, montaż warstwowy z
poszerzeniem progowym,
- Instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła dla każdego lokalu: ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeniach,
- Przyłącza wodno-kanalizacyjne od granicy działki do budynku,
- Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku,
- Instalacja kanalizacyjna - wykonana z rur PCV w standardowej ilości i lokalizacji do urządzeń sanitarnych. Standard wykończenia nie obejmuje białego montażu,
- Instalacja wodna - wykonana z rur PT z końcówkami zaprasowywanymi wraz z montażem zestawu wodomierzowego. Standard wykończenia nie obejmuje białego montażu (w tym kranów),
- Instalacja elektryczna - gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką,
- Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten,
- Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery,
- Nawierzchnie dojścia do budynku - wykonane z kostki z kostki betonowej prostokątnej 20x10 cm, o gr. 6cm w kolorze grafitowym, obrysy wykonane z obrzeży o gr. 6 cm,
- Ogrodzenie od strony podziału ogródków - wykonane z paneli ażurowych,
- Nawierzchnia tarasu z kostki betonowej.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam na prezentację.
Zadzwoń 571-510-307

Do usłyszenia,
Bartosz Ostrowski


KREDYTY:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.


Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.