Urokliwe siedlisko pod Olsztynkiem

Zapraszamy do odkrycia uroczego siedliska położonego nieopodal Olsztynka. To wyjątkowe miejsce znajduje się na przestronnej działce o powierzchni niemalże 70 arów, zapewniając ciszę, spokój i możliwość prawdziwego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Pozwól sobie na chwile wytchnienia w otoczeniu natury, gdzie każda chwila staje się wyjątkowym przeżyciem.
 
Nieruchomość, którą Państwu prezentuję znajduje się w Jemiołowie 39 w gminie Olsztynek.
 
Więcej zdjęć: https://photos.app.goo.gl/vwS6Lorrc3ykCtDn8 (jeśli nie widzą Państwo linku, to proszę o kontakt).

Lokalizacja:
Jemiołowo, urokliwa wieś położona nieopodal Jeziora Jemiołowo to idealne miejsce dla miłośników spokoju i natury. Otoczone lasami i łąkami, zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą polną przez około 450 metrów, co podkreśla zaciszny charakter tego miejsca. Mimo swej kameralności, Jemiołowo jest doskonale skomunikowane z resztą kraju. Bliskość drogi S7 zapewnia szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Warszawa znajduje się około 180 kilometrów stąd, natomiast Gdańsk jest oddalony o około 160 kilometrów. Do Olsztynka jest zaledwie 1,5 kilometra, natomiast do stolicy województwa, Olsztyna, podróż zajmuje około 30 kilometrów.

Jemiołowo to również doskonały wybór dla osób poszukujących harmonii z naturą bez rezygnacji z wygody codziennego życia. Zapewniające bliskość miasteczko Olsztynek oferuje pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, placówki medyczne oraz bogatą ofertę kulturalną. To miejsce, które łączy w sobie sielski urok wsi z dogodną lokalizacją dla aktywnych zawodowo i rodzin ceniących spokój i bezpośredni kontakt z przyrodą.

Działka:
Działka o numerze 44/6, zajmująca powierzchnię 6939 m², jest płaska i ma regularny kształt prostokąta, co ułatwia jej zagospodarowanie. Całość jest ogrodzona solidną siatką, a dostęp do posesji zapewnia metalowa brama wjazdowa otwierana ręcznie. Na terenie znajdują się zabudowania, w tym przestronny dom mieszkalny wolnostojący oraz dwa budynki gospodarcze, które są zaopatrzone w prąd. Budynki gospodarcze mogą być wykorzystane jako magazyny, warsztaty lub do innych celów gospodarczych. Dojazd do działki prowadzi drogą polną, co dodatkowo podkreśla jej urok i zapewnia spokój oraz prywatność.

Nieruchomość jest położona w spokojnej i malowniczej okolicy, idealnej dla osób ceniących sobie ciszę i kontakt z naturą. Duża powierzchnia działki oraz jej regularny kształt oferują wiele możliwości aranżacyjnych, od uprawy roślin, przez hodowlę zwierząt, po prowadzenie działalności gospodarczej. Dodatkowo, usytuowanie na górce umożliwia stworzenie uroczego ogrodu z drzewami ozdobnymi, sadu z ekologicznymi jabłkami, śliwkami, czereśniami, orzechami, osobnego ogródka warzywnego z zagonem pysznych truskawek i poziomek oraz trawnika, który może służyć jako pastwisko dla koni lub ćwiczebne pole golfowe, w zależności od preferencji przyszłych właścicieli.
 
 
Dom:
Dom o powierzchni całkowitej około 250 m² (pomiar własny), został wybudowany w 1936 roku z cegły.

Budynek jest trzy kondygnacyjny i składa się z:
·        piwnicy o powierzchni około 50 m²,
·        parteru w skład, którego wchodzi: wiatrołap, łazienka, kuchnia oraz 4 pokoje,
·        poddasza, który stoi otworem przed możliwościami aranżacyjnymi.
 
Rozkład pomieszczeń parteru przedstawiony jest na rzutach kondygnacji. Podane powierzchnie są mierzone "po podłodze".

Na parterze domu są położone panele podłogowe, natomiast w łazience oraz przedpokoju - gres. Okna zostały wymienione na nowoczesne PCV, co zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Niedawno została przeprowadzona gruntowna modernizacja budynku, w ramach której wymieniony został dach z zastosowaniem nowoczesnego ocieplenia pianką typu pur, budynek został docieplony styropianem oraz została wykonana nowa elewacja. Te zmiany znacząco poprawiły zarówno wygląd, jak i funkcjonalność domu, zapewniając lepszą izolację termiczną oraz redukcję strat energii.
 
Ogrzewanie:
W tym domu zastosowano ogrzewanie kominkowe oraz elektryczne podłogowe na podczerwień. Woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny. Kominek ma rozprowadzenia grawitacyjne na pokoje.
 
Media:
Woda: z sieci
Kanalizacja: szambo
Gaz: tuż przy działce, możliwość przyłączenia
Prąd: z sieci
 

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, gdzie zobaczysz wszystkie atuty tego miejsca!

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
 
Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!
 
Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 608 518 854
e-mail: w.sasinowska@treehouse-nieruchomości.pl




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)