SUPER 414 m BIURO z PARKINGIEM OBOK ŁAZIENEK

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i funkcjonalny KLIMATYZOWANY 18-pokojowy (414 m) lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na Dolnym Mokotowie pomiędzy ul. Chełmską i Gagarina.

Budynek stricte biurowy, całodobowo ochraniany i monitorowany z ochroną przy wejściu do budynku, lokal położony na III piętrze (bez windy), wysoki standard części wspólnych.

Teren jest ogrodzony i monitorowany. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie obiektu, jak i poza nim.

Budynek położony jest w samym sercu Dolnego Mokotowa, w okolicy Parku Łazienki Królewskie, w pobliżu głównych arterii tej części miasta: ul. Czerniakowskiej, Gagarina, Belwederskiej.

Bliskość mostów Łazienkowskiego i Siekierkowskiego usprawnia komunikację z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy, zaś przebiegająca w pobliżu Wisłostrada gwarantuje szybkie połączenia z centrum miasta.

Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum zarówno komunikacją miejską jak i samochodem.

Lokal częściowo klimatyzowany i okablowany siecią telekomunikacyjną wraz z dostępem do szybkiego internetu światłowodowego, posiada własny system alarmowy i jest przystosowany do prowadzenia wszelkiej działalności biurowo - usługowej.

Lokal składa się ze sporego pomieszczenia typu Open Space (39 m) oraz aż z 17 przestronnych i ustawnych i niezależnych od siebie gabinetów
(21, 20, 20, 20, 20, 19, 19, 19, 18, 18, 17, 17, 16, 15, 12, 11, 7 m), przestronnego hallu wejściowego (71 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji oraz dodatkowych miejsc roboczych, dwóch oddzielnych łazienek (8 i 3 m) oraz pomieszczenia socjalnego.

Istnieje możliwość adaptacji powierzchni do potrzeb najemcy oraz zwiększenia powierzchni najmu o dodatkową powierzchnię biurową lub magazynową.

Plan pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Zamieszczone przykładowe zdjęcia obrazują jedynie standard wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Lokal bardzo widny i dobrze doświetlony.

Lokal jest po remoncie, wykończony w wysokim standardzie (pełne wyposażenie kuchni i łazienek) zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.

Dostępne w lokalu instalacje: Klimatyzacyjna, Alarmowa, Okablowanie Elektryczne, Sieć tele-informatyczna, instalacja ppoż, częściowo otwierane okna (PCV), rolety i vertikale.

Możliwość wynajęcia za dodatkową atrakcyjną opłatą (każde ok. 181 PLN/mies.) kilku miejsc postojowych (w miarę ich dostępności).

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Na podłogach elegancka wykładzina a w częściach socjalnych terakota.

Wysokość pomieszczeń - 3,00 m.

Minimalny okres wynajmu 2-3 lata, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 2M kaucja zwrotna brutto.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu wraz z całym wyposażeniem - 28 980 PLN netto (faktura VAT) zawiera już wszystkie opłaty mediowe!

Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo - usługowa, bliskość Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.

Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno - Notarialną, Gabinet, Agencję HR lub PR. firmę z branży IT itp.

GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny i funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania - naprawdę WARTO!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 25121 PLN; Powierzchnia: 414; Cena za m²: 60.68 PLN; Koszty eksploatacyjne (m²): 0 PLN; Powierzchnia brutto: 414; Piętro: 3; Min. okres najmu (w latach): 2; Kaucja: 2M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Budynek biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: B; Rok budowy: 1974; Liczba kondygnacji naziemnych: 5; Liczba pięter: 5; Parking naziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 18; Powierzchnie pomieszczeń: 39, 21, 20, 20, 20, 20, 19, 19, 19, 18, 18, 17, 16, 15, 12, 11, 7 m 17,; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba łazienek: 2; Pow. magazynowa: 18; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Liczba miejsc parkingowych naziemnych: 5; Czynsz za parking naziemny (miejsce): 181 PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 4; Typ ulicy/drogi: Lokalna; Komunikacja: Autobus;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu