Działka budowlana 8km od Głogowa 32ar

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 32ar  w Turowie, powiat Głogowski.
3200m² działka budowlana do zabudowy zagrodowej z warunkami zabudowy domu jednorodzinnego z zabudowaniem gospodarczym w Turowie (8km od  Głogowa).
Bardzo szybki dojazd do Głogowa, bez konieczności przekroczenia mostu na Odrze, niecałe 5km do os. Piastów Śląskich na któym jest pełna miejska infrastruktura jak przedszkola, szkoły, punkty usługowe sklepy, banki itd. Możliwość zabudowy domu jednorodzinnego z zabudowaniem gospodarczym.
Działka  jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (XLI/309/2021) który to  dopuszcza następujące kategorie przeznaczenia terenów:
a) zabudowa zagrodowa,
b) usługi agroturystyki - przez co rozumie się lokale przeznaczone do prowadzenia działalności turystycznej i gastronomicznej wydzielone w zabudowie zagrodowej zlokalizowanej na gruntach niewymagających zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze i nieleśne, przy czym powierzchnia całkowita tych lokali nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni całkowitej wszystkich budynków zlokalizowanych na działce gruntu,
c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące,
d) komunikacja - przez co rozumie się niewydzielone drogi wewnętrzne, place, ciągi piesze i rowerowe, miejsca do parkowania, lokalizowane zgodnie z przepisami odrębnymi,
e) zieleń urządzona - przez co rozumie się zieleń w układzie skończonej kompozycji o dowolnej wysokości w postaci, trawników, zieleńców, ogrodów a także zieleń przydomową;.

Nowe budynki mieszkalne winny spełniać wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określonej w prawie budowlanym, 
Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekraczać 40% powierzchni nieruchomości.
Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmować mniej niż 45% powierzchni nieruchomości.
Na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie jednego budynku o funkcji mieszkaniowej przy czym z uwagi na zabudowę zagrodową konieczne jest by osoba kupująca miała uprawnienia rolnicze, 
Geometria dachów budynków:
- ustala się dachy dwuspadowe lub naczółkowe, symetryczne, o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 35° do 50°,
- nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków dopuszcza się dachy o połaci do 45°;
4) pokrycie dachów budynków o dachach innych niż płaskie: dachówka ceramiczna lub cementowa;
5) kolorystyka:
a) dachów innych niż płaskie - odcienie ceglaste i czerwone, matowe,
b) elewacji budynków - dowolna, z wyjątkiem koloru czarnego, który może stanowić do 30% powierzchni elewacji;
6) dla elewacji:
- ustala się materiały wykończeniowe: tynk, cegła klinkierowa czerwona,
- zakazuje się materiałów wykończeniowych: nieotynkowane bale drewniane, okładziny typu siding, tynk mozaikowy, kamień, sztuczny kamień, drewno;

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia działki: 3200m². (32ar)
szerokość działki wzdłuż drogi: 50m.
długość działki: 54m w najkrótszym miejscu.
Przeznaczenie działki: zabudowa zagrodowa.
Zagospodarowanie działki: trawa, niewielkie drzewa.
Ukształtowanie działki: nieznacznie nachylona, w kształcie trapezu (z wycięciem z dala od drogi).

Media:
Prąd - na granicy działki,
Woda - w drodze, przy najbliższym sąsiedzie.
kanalizacja - brak
gaz - brak.
Droga dojazdowa: droga asfaltowa.
Ogrodzenie: nie.
Zabudowania: nie.

LOKALIZACJA:
Turów, Powiat Głogowski, woj. Dolnośląskie.
Wieś znajduje się w obrębie mikroregionu Grzbiet Dalkowski, wchodzącego w skład mezoregionu Wzgórza Dalkowskie.
Komunikacja: własna.

W POBLIŻU:
Tereny rekreacyjne: łąki, tor motocrossowy, boisko, paintball.
Punkty usługowe: mechanik samochodowy w Szczyglicach.
Edukacja: Żłobek, Przedszkole, Szkoła podstawowa, technikum na os. Piastów.
Inne: Kościół w Szczyglicach.
Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.

Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 25031
ul. Kotlarska 17 Głogów
tel: 735 808 007
e-mail: [Email protected]
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl