Atrakcyjna działka budowlana z planem miejscowym

Działka budowlana w Wójtowie z miejscowym planem zagospodarowania!

OTOCZENIE
Działka znajduje się w Wójtowie przy ul. Wiklinowej, gmina Barczewo. Oddalona jest około 10 km od centrum Olsztyna. Usytuowana jest na spokojnym, rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w sąsiedztwie lasu. Mimo zacisznego usytuowania posiada wygodny dostęp do obwodnicy.
W najbliższej okolicy znajdziemy m. in. kościół, Biedronkę, sklep DINO, stację SHELL.

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki o nr ewidencyjnym 95/34. Jej powierzchnia wynosi 1206 m².
Działka jest prostokątna i płaska. Prowadzi do niej utwardzona droga polna.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i położona jest w obszarze oznaczonym A18MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej wynikające z MPZP (UCHWAŁA NR XVII (187)2020) :
Ogólne warunki urbanistyczne:
a)adaptuje się istniejącą zabudowę, zagospodarowanie terenu oraz podział nieruchomości;
b)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej;
c)na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
d)nie dopuszcza się budowy budynków w zabudowie szeregowej;
e)kierunek głównej kalenicy budynku mieszkalnego: równolegle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
f)kierunek głównej kalenicy budynków gospodarczych lub garażowych: równolegle lub prostopadle do drogi, z której następuje wjazd na działkę;
g)materiały w elewacji: tynki od białego do jasnych pasteli, drewno, cegła licowa, kamień, szkło;
h)rodzaj pokrycia dachu dla dachów stromych: dachówka lub materiały dachówko Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego – 13 – Poz. 2227 podobne w kolorach czerwieni dachówki ceramicznej lub brązu;
i)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
j)wszystkie miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w granicach własności nieruchomości wg zasad określonych w § 6, ust. 6 niniejszej uchwały.
3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków mieszkalnych jednorodzinnych: dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 300 - 450 , możliwe jest stosowanie wykuszy, lukarn, okien połaciowych doświetlających poddasze itp.;
b)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej budynków gospodarczych lub garażowych: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych zawartym w przedziale 200 -450 ;
c)nie ustala się kąta nachylenia dachu oraz rodzaju dachu dla pozostałych połaci dachowych, niestanowiących głównej połaci dachowej;
d)liczba kondygnacji dla zabudowy mieszkaniowej: maks. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
e)liczba kondygnacji dla zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 1 kondygnacja nadziemna; f)wysokość zabudowy mieszkaniowej: maks. 9,0m;
g)wysokość pozostałej zabudowy w tym m.in. zabudowy gospodarczej i garażowej: maks. 3,5m; h)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury tj.: ogrodzenia, ławki itp. oraz obiekty architektury ogrodowej – altany lub wiaty o powierzchni zabudowy do 35m² , o kącie nachylenia dachu w przedziale: 150 -350 ; lokalizacja altan ogrodowych może następować w odległości min. 3,0m od granicy działki sąsiedniej przy uwzględnieniu linii zabudowy;
i)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: maks. 0,20;
j)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1, maks. 0,4;
k)teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni działki budowlanej;
l)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: min. 1200 m² . 

MEDIA
Prąd: w drodze przy samej granicy działki
Woda: w drodze przy działce
Gaz: w drodze (oddalony około 60 m)

Prezentowaną działkę polecam wszystkim, którym zależy na spokojnej lokalizacji z bliskim dostępem do usług.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. 
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Izabela Kotarska
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: [Email protected]
tel. 608504213



TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)