UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

KUPUJACY NIE PLACI PROWIZJI!

OSTATNIA POŁOWA BLIŹNIAKA-LOKAL!

ROZPOCZĘCIE BUDOWY LISTOPAD 2024 - ZAKOŃCZENIE BUDOWY III KWARTAŁ 2025 r.

Ostatnia połowa bliźniaka (garaż dwu stanowiskowy) w miejscowości Łoś – Otulina Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, o powierzchni 163,41 m² na działce o powierzchni 750m². Technologia pustak H+H, dach dachówka betonowa płaska, ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła!

Dom w zabudowie bliźniaczej, domy połączone są tylko garażem dwu stanowiskowym.

NIERUCHOMOŚĆ

Połączenie Domów jedynie przez garaż - najwyższa prywatność
Garaż na 2 samochody
Pompa ciepła (bardzo tanie ogrzewanie)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu z regulacją

Na obecnym etapie - możliwość wprowadzania modyfikacji w układzie domu.

ATUTY:
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
Duża ilość przeszkleń oraz naturalnego światła
Przestrzenie widokowe
Przestronna i funkcjonalna działka

LOKALIZACJA
Dom położony w gminie Prażmów, w pięknej miejscowości o nazwie Łoś
7 minut dojazdu do węzła Tarczyn nowo budowaną trasą Puławska Bis.
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz pięknych terenów zielonych. Nie tylko zapewnia to czyste powietrze przez cały rok, ale czyni też nieruchomość idealną dla osób, które cenią sobie komfort i spokój, a zarazem lubią aktywnie spędzać czas. Idealne miejsce dla miłośników obcowania z naturą.

Bardzo funkcjonalny projekt oraz wysoka jakość wykonania
Cicha i spokojna a zarazem malownicza okolica ze świetnym dojazdem do Warszawy

Przestronne wnętrza zaprojektowano tak, by optymalnie wykorzystać każdy centymetr powierzchni. Świetne wrażenie robi przestronny salon – część dzienna z aneksem kuchennym (33,69m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i działkę.
Dom został wykonany przy użyciu materiałów o jakości rzadko spotykanej w przypadku projektów deweloperskich.

Dodatkowe Informacje
Planowany koniec budowy - II kwartał 2025roku

Powierzchnie domu:

PARTER 78,52 m²
Wiatrołap – Holl 9,68 m²
Garaż 34,67 m²
Pom. gospodarcze 9.35 m²
Łazienka 3,59 m²
Gabinet 7,50 m²
Strefa dzienna 33,69 m²
Spiżarnia 1,86

PIĘTRO 61,83 m² (78,50 m²)
Sypialnia 9,85 m²
Sypialnia 14,35 m²
Sypialnia 14,35 m²
Sypialnia 9,85 m²
Łazienka 4,47 m²
Komunikacja 8,96 m²

Specyfikacja techniczna - stan deweloperski
-ławy fundamentowe z betonu B25 wym.60/40 , izolacja przeciwwilgociowa ławy i ścian fundamentowych , dysperbit * 2 + izolacja pozioma
-ściany fundamentowe z bloczków betonowych zalewowych
-instalacji kanalizacyjnej podposadzkowa oraz przepusty wod-kan
-fundamenty budynku uzupełnione piaskiem , zagęszczanym warstwowo
-pierwsza wylewka z betonu B15 gr.10cm
-hydroizolacja pionowa ze styropianu AQUA gr.10cm + klej , siatka , folia kubełkowa
-hydroizolacja pozioma (dysperbit*2 )+ izolacja przeciwwilgociowa z foli PCV 0,6mm pod ścianami konstrukcyjnymi i działowymi parteru
-ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego H+H 24cm na klej
-ściany wewnętrzne działowe wykonane z betonu komórkowego H+H 12cm na klej
-nadproża prefabrykowane , oraz monolityczne
-słupy, nadproża i wieniec wykonane z betonu B25
-konstrukcja dachu drewniana impregnowana zabezpieczona środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi , montowana na murłacie
-folia paroprzepuszczalna g210/m² , łaty i kontrłaty z tarcicy drewnianej impregnowanej zabezpieczonej środkami ognioodpornymi i grzybobójczymi
-pokrycie dachowe z dachówki betonowej BRASS TEVIVA kominki wentylacyjne betonowe , dedykowane do TEVIVA , orynnowanie stalowe PRUSZYŃSKI Niagara
-hydroizolacja dachu płaskiego zgodnie z projektem technicznym
-stolarka okienna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC
-ściany zewnętrzne ocieplone styropianem TERMO Organika (grafit l.33) 15cm + siatka + klej + tynk silikonowy CERESIT
-parapety zewnętrzne z konglomeratu
-instalacja elektryczna tradycyjna , (alarm,internet,TV,domofon,brama,furtka, ośw.terenu , gniazdo 400V,czujnik czadu i dymu)
-tynki gipsowe
-brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI z napędem
-drzwi frontowe aluminiowe WIKĘD thermo prestige lux
-instalacja hydrauliczna kompleksowa (ogrzewanie podłogowe na całości budynku , wyprowadzenia do grzejników łazienkowych , 2 polewaczki ogrodowe , Pompa ciepła aroTHERM Split Vaillant 75/5AS z osobnym zasobnikiem 200l )
-wylewki betonowe zacierane miksokretem (izolacja termiczna 15cm )
-strop z płyty GK na ruszcie stalowym + folia paroprzepuszczalna
-wyłaz strychowy VELUX 70/140
-ocieplenie stropu wełną mineralną gr.25cm (15cm + 10cm)
-przyłącza :elektryka, woda
-zbiornik szczelny(atest)na nieczystości płynne poj.10m3 z wyprowadzeniem do linii ogrodzenia
-odprowadzenie wody deszczowej do gruntu , 3 zestawy rewizyjne do rur spustowych i rury drenarskie z otworami
-podjazdy i tarasy utwardzone (kostka brukowa) zgodnie z PZT
-ogrodzenie systemowe 2D (front i środek) , ocynkowane , malowane proszkowo h=153cm + podmurówka , bramy dwuskrzydowe św. 4m z napędem , furtka z elektromagnesem , wideodomofon







Zapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 19:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 15:00.

Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 tel. 664 476 532

W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę www.versusgroup.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)