Puszkina 42 m² balkon 2 pok.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,17 m², zlokalizowane na 3. piętrze bloku przy ul. Puszkina 9 na olsztyńskim Zatorzu. Lokal jest dwustronny, jasny i dobrze wentylowany, posiada balkon typu loggia oraz piwnicę. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, jednak są już wymienione piony kanalizacyjne, a okna PCV oraz parkiet w bardzo dobrym stanie stanowią dobrą bazę do aranżacji według własnego projektu. Budynek ocieplony, z odnowioną elewacją i zadbaną klatką schodową, położony w dobrze skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/bq8z9r (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie na Osiedlu Zatorze przy ul. Puszkina 9.
Odległość od centrum 2,3 km, od dworca głównego 1,5 km. 220 m do przystanku autobusowego (linie 116, 136)
Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do pełnej infrastruktury edukacyjnej, medycznej, handlowej i rekreacyjnej. Bliskość szkół, uczelni, placówek zdrowotnych oraz licznych obiektów usługowych sprawia, że jest to miejsce sprzyjające codziennemu funkcjonowaniu. Okolica zapewnia dobre połączenia komunikacyjne z centrum i innymi częściami miasta. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, ścieżki leśne i obiekty sportowe, co pozwala wygodnie łączyć wypoczynek z aktywnym stylem życia. To przyjazne i praktyczne otoczenie dla osób ceniących komfort, dostępność usług i bliskość najważniejszych punktów miasta.

BUDYNEK:
Budynek 4-piętrowy wybudowany ok. 1966 roku. Budynek ocieplony z nową elewacją, zadbana klatka schodowa.

MIESZKANIE:
2 pokoje + kuchnia o łącznej powierzchni 42,17 m². Lokal na 3 pietrze z dostępem do balkonu. Dwustronna ekspozycja okien- światło wpada z dwóch stron, więc mieszkanie jest jaśniejsze i rzadziej wymaga sztucznego oświetlenia, a lepsza cyrkulacja powietrza podnosi komfort życia. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, jednak posiada szereg istotnych atutów. W lokalu zostały już wymienione piony kanalizacyjne, co znacząco zmniejsza ryzyko przyszłych awarii i ogranicza konieczność kosztownych prac instalacyjnych. W pokojach znajduje się parkiet w bardzo dobrym stanie, który po odświeżeniu może stać się dużą ozdobą wnętrza. Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia. Dostęp do piwnicy, która zwiększa funkcjonalność mieszkania. Okna PCV. CieĻla woda i ogrzewanie miejskie.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Nieruchomość nieobciążona.
Czynsz administracyjny + fundusz remontowy 420 zł (bez wody i śmieci)

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 266 096
E-mail: [Email protected]
Licencja pośrednika nr 31537.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)